摘要:“万科粉”又是一件大事。
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“你去万科青藤园摇号了吗？”
万科清腾园于2019年12月16日开园选房，共推出360套，当日有效募资259套。与此同时，现场还有近百套小型募捐，缩水近八成，一下子成了“三个do空Rooms”粉丝的“刷屏话题”。为什么大家都这么高？
有人分析过原因。青藤公园最后一批高层住宅，5栋楼，360套新房。基本上可以总结出几个特点:比如二期的直线距离比一期更靠近黄浦江；而且，相比一期占地面积约95-143㎡的户型，这次面积“更小”，二期占地面积约76-101㎡，所以总价比一期“便宜”。
公开数据显示，2019年8月1日至12月30日，在“黄金”核心期，全市单价低于8万元的“TOP1”是万科青腾园。
如果错过万科青藤公园，现阶段可能要告别闵行滨江。
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开幕当天，三公子到达现场，参与了这一盛事，让现场人气大增！以下是三公子拍摄的现场照片:
|万科青藤公园开业现场实拍图
三公子看到现场很热，房产顾问的声音有点哑，房屋区域也比较拥挤。估计大家都感叹上海人购买力超群。
在购房者日益淡定的今天，在日常普遍感冒的情况下，是什么让身边很多高知高智的人毫不犹豫地提供自己的房票？
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曾经有人说，我们心目中“豪宅”的价值之所以能够不断提升，不仅仅是因为它有着不可替代的区位优势，更是因为它通常占据着不可复制的稀缺资源。几乎无一例外，“豪宅”通常离不开山景、江景或海景。豪宅不仅注重生活的便利性，更注重居住环境和生活质量。
这些真的是原因吗？其实在生活中，有人看现象，有人看本质。
在高楼林立的CBD中，城市公园无疑是一个珍贵的存在，诠释了人类在自然中生活的梦想。
万科青腾建设园实景图
从伦敦的海德公园到纽约的中央公园，从巴黎的卢森堡花园到东京的上野公园……纵观世界著名城市，在城市的核心区域总有一座标志性的公园。它连接城市居住区、人文和城市街区，推动城市向前发展。
在上海，看看各大城市的公园发展，从早期的西郊公园、中山公园、黄兴公园，到后来的新江湾城市公园、大宁灵石公园、古村公园等热门郊野公园；每个公园的背后，都有一个设备齐全的高端公园生活区。
示意图与实际地理位置可能存在差异，仅供参考
从图中可以看出，大宁公园周边二手房均价约7.2万/平，距离大宁公园约1.5公里的大华三路均价约5万/平。不排除公园可能对住宅产生影响。
舒适的生活是许多现代人追求的目标。德国作家海德格尔曾说:“生命的本质是诗意的，人诗意地栖居在大地上”。
然而，生活在钢筋混凝土城市的现代人要实现这个目标有多难？只有选择公园旁边的住宅，把公园作为一种生活方式，才能在繁华中更接近自然，舒适生活，这也是近年来公园地产越来越受追捧的根源。
示意图与实际地理位置可能存在差异，仅供参考
以南上海新房为例，数据显示，在公园辐射带动下，距离南桥中央公园约100米的保利翔宇公园乐府房价值得期待，拥有一套公园房产无疑是最优的资产配置。这种永久制作容易卖，以后会有更多人喜欢。
以“城市+公园”的属性，周边房屋被贴上“豪宅”的标签。
“无论是生活、工作还是购物，每个人都希望尽可能靠近公园和生态。”伦敦城市规划师布鲁克曾说过。截至目前，沪南一级住宅小区已选择拥有公园景观生态，如保利翔宇公园的乐府、景瑞城中公园、万科公园大道等。
万科青藤园三期即将入市。能够住在这样的公园住宅区，将满足家庭从刚需到改善的各种需求。
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所以万科青藤园出来的时候，人们纷纷议论:无论是品质还是高度，都可能是闵行的吴泾板块，有着惊人的存在。
作为闵行五景板块的“试点”产品，万科以美国波士顿公园为样板，在社区入口处打造了一个约1万m 2的美式活力公园。4维公园秘境，10大生活场景，集美式风情、人文艺术、学院品质、活力于一体，包括阳光草坪、儿童游乐区、篮球场...
万科青腾建设园实景图
万科青腾公园的公园设计师认为波士顿浓厚的人文气质与滨江南的气质不谋而合，于是万科将波士顿名校圈的公园模式带回国内扎根闵行，以匹配闵行滨江的发展，提升片区品质空。政府努力将闵行滨江建设成为世界级的滨水地区。
万科用公园奉献给这片土地，万科青腾公园不仅仅是公园，更是城市的活化。
万科青藤公园占据“浦江第一湾”的优质位置，拥有约7公里的滨江景观岸线。滨河公园、吴泾公园、滨河绿带将成为未来美丽的滨河带之一！
闵行河畔实拍
万科青藤公园到在建的蓝翔湖距离约3.5公里。大型人工湖蓝翔湖于2019年8月16日正式开挖，预计2020年完工。
商业北街、星月步道等十余个景观节点串联在近4公里的海岸线上。此外，还将建设一条连贯的城市绿色走廊。万科青藤公园的居民未来将有机会体验更丰富的景观资源。
从下面的效果图可以发现，占地约40万㎡的蓝翔湖，就像一把“钥匙”嵌在浦江第一湾的一角。
蓝翔湖效果图
其实整个项目本身并不是一个迷人的风景。
因此，万科青藤园三期的开业，注定是“万科粉”的又一盛事。
就未来而言，万科青腾公园可能与华润置地苏河湾非常相似，人口密度适中，公园般的氛围，一线的水资源。
作为2019年值得期待的新品之一，万科青腾园二期仅剩96-101m 3房，少量房源快速下滑。
一套兼具城市功能、折叠城市想象的万科青藤公园，就把这样的机会带到了你的眼前。
开发商:上海万海景置业有限公司推广名称:万科青腾园。备案名称:万科紫虹鑫苑。预售证书编号。:闵行房管宇字第0000307号，闵行房管宇字第000308号项目销售代理:上海贾伟房地产咨询有限公司本宣传资料为要约邀请，仅介绍万科青藤园项目概况，仅供参考。本项目不排除因政府相关计划规定及开发商无法控制的原因导致的变更，以双方签订的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议为准。本宣传资料使用的示意图仅供参考，请以实物为准。周边交通、商业等配套设施介绍仅供参考，不排除因政府规划或实际情况发生变化。
