很多人可能不理解，但在农村已经变得更普遍了。随着经济的快速发展，越来越多的农村人搬到了城市，而农村的房子也变得越来越危险，长期无人居住和维修。为了避免危房倒塌等危险事件，国家和地方政府也出台了相关政策对危房进行管控。例如，“三清三拆三改”就是最重要的政策之一。然后，具体来说，

1.什么是“三清三拆三改”？

三拆:主要是农村危险的老旧废弃房屋和露天厕所；乱建房；非法商业广告和招牌；这样才能有效改善农村居民的住房环境，杜绝违法建设和非法占用土地。

三清:主要清理村庄道路、生产工具和建筑材料、房屋及村庄道路前后的杂草、杂物和堆积垃圾，清理沟渠、池塘、溪流、河流中的淤泥、漂浮物和障碍物。

三是整治:主要针对垃圾、污水和水污染。拆迁必须按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行。其条例第十九条规定，被征收房屋价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，且不宜降低被征收房屋的居住条件和生活质量，地点不得偏离补偿标准。至于补偿标准，货币补偿的最低补偿标准是房屋建筑成本加土地补偿，产权调换的选择是一比一。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府给予的补偿包括:

被征收房屋价值的补偿；

房屋征收引起的搬迁和临时安置补偿；

因房屋征收造成停产停业损失的补偿。

市、县人民政府应当制定补贴和奖励办法，对被征收人给予补贴和奖励。

第十八条征收个人住房，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先保障住房。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

二、拆迁补偿方案应注意什么

被拆迁人在看拆迁补偿方案时，要注意的问题包括拆迁范围、拆迁补偿标准、房屋价值评估内容、拆迁补偿方式等。

国有土地上房屋征收与补偿条例

第十条房屋征收部门拟定补偿方案，报市、县人民政府。

市、县人民政府应当组织有关部门论证并公布征收补偿方案，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

第十一条市、县级人民政府应当及时公布征求意见和根据公众意见修改的情况。

因旧城改造需要征收房屋，被征收人多数认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县人民政府应当组织召开有被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证情况修改方案。

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