8月12日讯近日，一组名为“全国城市房价排名Top100”的网上数据引起了不少市民的关注。在这份榜单中，2016年7月，莆田市住宅均价达到9301元/平方米，在全国城镇住房价格排行榜中排名第29位，仅次于和排在第三位。记者了解到，本次排名榜单的数据内容来自中国住房协会主办的中国房价报价平台，排名榜单由中国房地产报新媒体中心制作。
莆田房源主要集中在中心城区，均价较高
鲤城区的住宅均价最高
榜单显示，今年7月，深圳、北京、上海三个一线城市的房价依然占据前三，厦门、南京、广州紧随其后，均突破2万元。除了厦门，我省其他八个城市都跻身全国房价百强。其中，莆田为9301元/平方米。莆田各县中，荔城区住宅均价最高，达到9993元/平方米，城厢区位居第二，为9117元/平方米。仙游县、邗江区、秀屿区住宅均价不超过6000元/平方米。
在记者的调查中，有受访市民表示，莆田房价低于厦门、福州是正常的，但远高于莆田，让人感到不解。
对此，莆田市住建局高级房地产经济学家陈智强解释，以毗邻莆田的泉州为例，其实莆田市与泉州市中心城区的房价差别不大，但泉州市行政区管辖多个县区，尤其是县区房价普遍较低，全市平均房价相对较低。莆田市只有仙游县和下辖的四个区，全市的房子主要集中在中心城区的荔城区和城厢区，其他三个县的房子都不大。正因如此，莆田的房价均价高于泉州。
住宅投资仍是主要流向
记者从市统计局了解到，今年上半年，全市商品房开发投资为185亿元，同比下降8.3%。其中，住宅投资113.75亿元，同比下降6.2%。可见，住宅投资仍是莆田房地产投资的主要流向。上半年全市商品房销售面积196.09万平方米，同比增长32.1%。其中，住宅销售面积163.08万平方米，同比增长23.7%。住宅销售面积占商品房销售面积的80%。其中，90平方米以下9.32万平方米，同比增长24.8%；90~140平方米125.86万平方米，同比增长46.1%；超144平方米和27.9万平方米，下降27.1%。这也说明现阶段，中小户型的房子更受莆田消费者的青睐。
值得一提的是，在莆田各县区出台的促进商品房销售政策影响下，全市待售房屋面积逐渐下降。截至6月底，莆田待售房屋面积273.27万平方米，比去年年底减少32.58万平方米。
房地产业内人士表示，如今，土地出让资源越来越稀缺，新盘供应不断减少，因此莆田不少开发商都对市场前景提高了预期。不过，目前，普遍的经济低迷仍会让买家在抛售时更加谨慎。因此，今年莆田的住宅房价可能很难再次上涨。
