首先，我们整理一下时间线:
7月26日，诚通集团拿下南浔新区单元CD-03-03-02B-2地块；
9月28日，城通公园接待中心开业；
11月16日，项目开启样板间，开始预约打造现象级线上名人神盘；
12月6日，诚通公园首次开放，推出时房源售罄，根据情况推高。
……
从征地到首开售用了4个多月，项目在市场上始终保持着非常高的关注度。可以说，诚通公园完美展现了教科书式的交易。那么，项目成功的背后，有哪些启示可供参考？
独特的洞察力，准确的时机。
诚通集团对南浔市场的把握非常精准，主要体现在两个方面:
1.深入研究南浔房地产市场的价值。可以说，诚通公园的位置大概是南浔最好的。回到金象湖，面对区政府，离洪光新天地只有一墙之隔。区位价值在南浔基本无人能及，是名副其实的宝地。
2.土地征用的时间非常精确。在城通公园征地的时候，南浔的房地产市场刚刚起步。这个时候，大部分房企可能还是观察南浔的态度；诚通集团先行一步，不仅以合适的成本拿到了优质的土地，还避开了竞争最激烈的时期。它为项目的成功奠定了坚实的基础。
项目距离金乡湖公园仅一路之遥
产品定位:聚焦买家，从生活体验出发。
房地产项目的产品定位是对感情的考验。在设计产品时，南浔的大多数项目往往把商品的价值放在第一位。也就是说，相同容积率、高价值的产品往往会被安排到最大化，因为这样可以实现利润最大化。
这就导致了一个结果:在南浔，很多项目都是极其高档的产品。在这样的社区里，高层住宅空相当拥挤。因为大量的土地和景观资源被低密度的产品所占据。
城通公园不是这样。项目以实际居住体验为基础，打造了全周期居住体验空。
项目打造了东区建筑距离大的纯高层产品，既能保证景观和视野，又能提高居住舒适度。西区设计了高层、别墅、洋房三个产品，产品设计以景观为中心。特别难得的是，项目还从金乡湖引入生活水系资源，打造社区水景。
诚通园区的产品设计在南浔市场绝对是出类拔萃的。
营销操盘手:一群拥有超强执行力的地产人！
每个人都必须认识到一个事实，一个好的位置+好的产品并不一定意味着项目的成功。南浔是一个充分竞争的市场，酒也怕巷子深。营销交易绝对是一个关键环节。
而且项目只持续了四个多月，留给营销团队的时间很短，基本没有试错的余地。如果交易团队经验不够，真的很难完成这个重要的任务！
诚通公园自进入市场以来获得了高度关注。这是由于营销团队对项目整体观点的把握。今天，在房地产行业，重点是线下线路，但诚通公园并不跟随趋势。相反，它选择并行推进在线和离线。
因为营销团队知道诚通园区不同于其他项目，所以与目标买家建立健康的沟通是非常必要的，也是必须认真对待的。
因此，在线上推广层面，项目投入巨大精力打造南浔线上名人神盘的IP，使得项目形象深入南浔市场。网络名人神盘IP的成功塑造，给项目带来了巨大的能量，在热度上盖过了所有竞争对手。现在在南浔，哪栋楼最热？如果诚通公园认为自己是第二，恐怕没有哪个地产敢说自己是第一。
一个项目的成功往往在于一群人的努力。关于诚通公园有很多值得讲的故事，我们以后会和大家分享。
最后，在城通公园的第一次开放被耗尽后，新的住房被推进。感兴趣的朋友，请关注:
