为什么对“住房问题”的保护越来越多？为什么微信群和朋友圈的维权视频很常见？为什么大品牌开发商总是维权？为什么社区越大，维权越容易？
看完下面这个道理，你就会明白这是一个“房源烦恼产业链”，你会成为这个产业链中的一枚棋子吗？
比医疗问题更糟糕的房间来了
一直以来，很多业主都有一个疑惑:我以前觉得我买的房产到处都是满意的，找不出什么毛病。我交房的时候房子怎么变得这么差？
其实这并不是业主的错觉，而是到了交房季节，一些有心之人就会趁虚而入，别有用心地急于搬家——专业房里的工人已经开始行动了。
职业房的麻烦和职业医学的麻烦类似，只是麻烦的对象从医院变成了房地产开发商。下面，我们具体来看看专业的房管工作者是如何运作的，这个“房管产业链”是如何形成的。
专业房屋“维权”主要有以下几个步骤:
1.潜伏。
管家会冒充多个准业主，潜伏在各大楼盘业主的QQ群和微信群。当他们知道楼盘即将交房时，就会采取行动，在群里积极发言，试图引起业主的注意。
2.制造矛盾。
商品房本身就是一种商品，可能存在缺陷，一般开发商愿意做出合法合理的改进。但是，房子业主抓住了一个业主比较集中、怨恨的方面，无限放大了业主的诉求，夸大了负面影响，整理了房产的主要“罪行”，罗列出来让业主看，吓退了大部分业主。
3.煽动火焰。
当业主被管家描述的后果震惊时，管家开始鼓励他们捍卫自己的权利。一般的借口是争取合法权益，惩罚无良开发商等等。这时，房子的主人也会为业主提出各种想法，比如制作横幅、写海报、发传单等。，煽动业主拒绝收房，其主要目的是对开发商施加压力。
4.带头。
这一步，房间里有负责带头的人，他们要比其他人先和开发商进行第一次正面接触。
你为什么要这么做？就是因为他们想在业主面前树立领头大哥的形象，获得业主的信任，也在开发商面前树立了自己是业主代表的形象。这样，他们就成了开发商和真正业主沟通的“桥梁”，垄断了信息交流，如何沟通由房子业主决定。
5.激化矛盾。
一般来说，房地产开发商作为正规企业，必须按照规章制度办事。即使他们反映了问题，也不能立即对业主的要求作出明确的回应。所以之前和开发商的接触一般不会有什么实质性的进展。物业业主利用这一点，制造了开发商不想解决问题的舆论氛围，抹黑、丑化工作人员，将开发商置于与业主水火不容的对立面，让业主对自己的开发商和物业失去信心，任由他们任由这群物业业主摆布。
6.筛选业主。
当居民觉得业主的情绪几乎被调动起来时，就会另起炉灶，成立所谓的“维权小组”。要进入这个群体，他们设置了更严格的条件，比如主动透露个人购房信息、缴纳“维权资金”等等。
他们正在筛选那些能够接受这些苛刻条件并留下来的人。这些人才是他们想要的目标群体，因为这些业主一般辨别是非的能力比较弱，不愿意走法律途径维护自己的利益，可以成为这些人的挡箭牌。但是，如果业主对自己的行为有任何怀疑或拒绝接受条件，他们会立即将其踢出维权群，因为这些业主不容易被他们控制，这可能会影响居民的利益。
7.正式的“维权”。
这一步在新闻中经常可以看到。专业管家带领选定的实业主进行各种花式“维权”，拉横幅、喊口号、穿t恤等。在楼盘的入口处，售楼部还是对着街，以此迫使开发商妥协。
住房困难的根本原因——产业链驱动的利益和金钱
有人肯定会问，这些专业的房屋捣乱者的最终目的是什么？制作横幅、打印传单和购买t恤都要花钱，与开发者竞争需要时间和精力。他们想要什么？
让我们拿起计算器，计算一下专业室的工人们心中的小计划。
1.维权费用
收入:
第一部分来源于向真实业主收取“维权费”或“辛苦费”、“劳务费”，一般以微信、支付宝、红包、转账或现金收款等形式。简单算个账:假设有800户参与维权，每户收到500元资金，800户*500元= 40万元。
支出:
维权材料——主要包括横幅、t恤、传单、招贴画、口罩等。按照800人参与维权的规模，人均50元的标准可以让维权队伍变得非常豪华。好的，这个份额是4万元。
公关——在提倡正能量宣传的今天，不花点公关费用是不可能放大一条负面信息的。我们还需要一个晚宴，一个红包等等。这部分费用可大可小。关键是没有收据和发票，费用很难计算...你知道的。
不会，这么简单的号码能骗过主人吗？别担心，管家会列出清单，夸大每种材料的价格，夸大每项工作的进度成本，误导业主，让他们在中间赚取巨大的差价，几十万元的差价就是管家不亏也能赚到的高额利润。
居民们会多次解释，“维权资金”没有留下，也没有用完，他们为此付出了巨大的代价和身心精力。
如果维权事件上了电视新闻，居民也会告诉业主:为了吸引更多的人和相关部门的关注，他们花了很多钱打通一些关系，花光了所有的“维权资金”、“新闻资金”等等。请继续筹钱。
2.“中介赚取差价”
前面我们说过，管家在业主面前树立了领头大哥的形象，这个“领头大哥”当然会和开发商谈判。在公开的谈判场合，携带炸药和轰炸掩体当然是正义无畏的形象，但私下呢？你猜对了，他们会向开发商要好处。
向开发者索取利益一般可以分为四种类型:
1.开发人员妥协了，但没有给出好处。
这个问题就算解决了，也得不到好处也不会放弃，居民们会把矛盾集中在下面的问题上，发誓不达目的不罢休。
2.开发者妥协并给予利益。
这很简单。“带头大哥”向业主宣布维权胜利，高高兴兴分道扬镳，既获得了利益，又赢得了威望。
3.开发者不会妥协，而是给予利益。
当管家得到好处时，他们就会被分散。这样一来，沟通的桥梁就会中断，剩下的想要安居乐业的真正业主就再也没有精力去折腾维权了，也就没有后续了。
4.开发商不妥协，也不给好处。
在这种情况下，房屋闹事者会在“维权”过程中不断挑衅开发商，侮辱工作人员，挑战正常人的底线。如果开发商中有受不了手的年轻人，那正是他们想要的。他们对这样的事情很熟悉，比例感很好，什么都不会留下。况且本身没有太大的损失，这个楼盘也没有利润，瞄准下一个目标吧。
什么事？你还是不明白他们会向开发者要什么好处。好，我们用一个例子来解释。
众所周知，南宁已经进入精装房销售时代。你也知道，装修过程繁琐，容易出错。当然，关键是行业产值也巨大。这时，一个诞生于装修行业的房子就要登场了。他会对开发商说:“我可以在你的房产上发现无数的瑕疵，让业主们对你发臭，但你放心，我可以帮你。安顿好这些业主，不过你可以看看这个楼盘的装修生意能不能…………”
你明白了吗？
3.物业服务收入
好吧，在交出房子之前揭露了这些小利之后，真正的好戏登场了。让我们和专业房企一起期待这场“房企财富盛宴”。
一旦职业管家树立了领头大哥的形象，他们就会进一步寻找机会引爆业主与物业之间的问题和关系。这时，管家的领头大哥会先跳出来，带动业主成立业委会，用自己既定的“威望”力争在未来的业委会中成为一个突出的角色。下一步是什么？换物业公司。
如果成功更换原物业公司，物业公司会想方设法引入或暗中运作，与有自身相关利益的物业公司一起参与投标，参与投标的物业公司将是与物业公司有关系的物业公司。
按照300万㎡小区，物业费1.65元/㎡月的标准，全年物业费合计5940万。
新物业公司成立后，接下来“领导兄弟”将责成新物业公司降低物业服务人员的薪酬标准，降低服务标准，开源节流。一年后，可以省下很多钱。省下来的钱会去哪里？你说什么？
除此之外，他们还负责小区内的广告栏、电梯广告、大门广告，商业利益以万元为单位计算，居民的利益更加有利可图。
也许你会说，如果他们敢这么做，我们也可以换他们的物业公司。你想多了，人家就不在乎服务质量了。赚了一年就拍拍屁股走人。反正钱已经赚了。
唉，说了这么多，连边肖都忍不住想当一回事业房。
其实只要我们有一点百度，就会明白整个道理。
请各位业主深入思考，辩证看待问题
最后请各位业主想一想:很多“维权资金”去哪了？为什么要换物业公司？为什么大品牌、大建筑会有维权事件？为什么维权的人不愿意结账？等等这些问题，背后的黑幕和产业链是如此的黑暗。
请各位业主带着辩证思维和举一反三的立场去看待维权事件，现在医闹已经过时了，房闹才是这个时代的流行。让我们看到业主维权背后的黑色产业链，让我们揭露房闹背后的黑幕，让大家都看到房闹真正的黑暗嘴脸。不要让职业房闹们一边数着钱，一边笑你们傻。
