一个

现在租房贷款在社会上很常见，但彭淑还是建议年轻人谨慎使用这款产品。

这款产品看起来很方便，可以缓解一次交半年或者一年房租的压力。只需要按月还就可以了，但是别忘了看这个有贷款字的。

有这个贷款字就是贷款，一旦租房就意味着你的个人信用信息中多了一条贷款记录。而且大部分租房贷款都是网贷，如果你有半年内的网贷记录，一般都会拒绝贷款。

彭淑建议年轻人，我们普通人会和正规银行打交道，不要等你用钱了才发现正规银行已经和你绝缘了。

珍惜信用，远离网贷

二

江苏的整体实力还是相当拔尖的。在全国百强县中，前十名中江苏占了6个，前三名全部来自江苏。

感觉和浙商相比，苏州商人比较保守稳定，在楼市中表现得更为明显。浙江的整体房价高于江苏。

三

三个数据:

1月和4月，cpi降至3.3%。

2、4月制造业出厂价格下降3.1%，创历史新高。

3月和4月，M2最近上涨了11.1%，创下了17年来的最高纪录。

看到这三个数字，现在的经济形势真的很严峻。

CPI指数很简单。如果把猪带走，那就是通货紧缩。现在猪价下跌，CPI自然会降下来，但问题是制造业的利润还在下降，说明制造业的生存环境还没有改善，还是很困难的。

最严重的是M2现在已经上升到这个水平，制造业还没有上来，所以这个问题很严重。

M2相当于为危重病人准备的电击装置。如果你看到病人快死了，迅速举起M2，用马达刺激病人。不过，这次M2增加了这么多，但仍未能带动制造业，可见制造业现在正面临严重的问题。

四

做生意遇到财务问题，是应该卖房还是把房子抵押给银行套现？

彭淑认为卖掉房子并套现更安全。

如果把房子抵押给银行贷款周转，贷款的钱和利息低一些，还是会有利息，工厂的利润也不高。如果扣除银行的利息，就根本没有钱了。如果工厂再倒闭，就等于欠了银行的债，房子也要拍卖。

而且如果你选择把房子卖掉，换成现金，不仅可以减少开支，还可以增加工厂的利润。最坏的结果是，如果工厂破产，也就是房子没了，但你不会欠银行一笔债。

五

CICC发布预测称，今年的CPI预计将降至0左右。

如果CPI真的跌破0，就意味着完全没有遮羞布，正式进入通缩。

利用房地产投机致富的本质是制造空货币。如果通缩意味着货币升值，那造空货币就惨了。

六

房地产行业有一句很YY的话，就是房价下跌的时候，有钱人最受不了，房子在他们手里。

说这话的人和相信这话的人要么是既得利益者，要么从未接触过任何有钱人。

现在，社会资产超过6000万的人应该被认为是富人。你觉得他们拥有的房产能占他们6000多万净资产的多少？高达30%。

真正的净资产在房地产，最多的是普通中产阶级，一套房子基本占据了他80%的资产。

想想割韭菜的时候，富人占的房产不到30%，而中产阶级的房产占了80%以上。你以为割韭菜的时候有钱人怕房价跌，还是全在自己房子里的中产阶级怕房价跌？