两周后

淮安又挂了六个地块！

最高起始楼面价高达5035元/㎡！

总起步价高达28.9亿！

经人民政府批准，淮安市国土资源局近日决定以挂牌方式出让6宗地块的国有土地使用权。

本次挂牌的6宗地块均为商住用地，其中清江浦区3宗，淮阴区1宗，淮安区2宗。总起拍价约28.9亿元。

在上月底的土拍中，位于秦春路南侧、山阳湾路西侧的新城221#，最终被上海建发拿下，地价再次刷新！

值得注意的是，本次挂牌的6宗地块中有3宗的楼面价已经超过4000/㎡！三宗地块均位于淮安主城区，主城区房价将迎来新一轮爆发！买房人的神经又被刺激了。一个接一个，淮安的房价是不是又涨了？

本次土拍的要点如下:

怀自蓝瓜2020年第13期

怀自蓝高2020第13号地块位于清涧浦区聚义首府以南，清河路以西。位于淮安市中心，周边有新雅、清江商场、茅野等商业设施。剧情的价值不言而喻。该地块起始楼面价5035元/㎡，距离水渡口板块大同路南侧仅5117.88㎡。未来拍地块肯定会吸引很多有实力的房地产企业。

目前地块附近新房价格约13000元/㎡，隔壁聚义资本二手房挂牌均价12691元/㎡。

根据征地要求:在签订土地出让合同前，竞得人与清江浦区政府签订《投资开发监管协议》，约定竞得人自土地成交之日起40日内在清江浦区注册成立房地产开发公司，实际注册外资不低于1500万美元。

怀自然挂2020年第16号地块

怀自蓝高2020第16号地块位于清江浦区延安西路北侧、港口路东侧。了解该地块的朋友应该知道，该地块是红星国际广场西侧地块，此前已被拆除。当时从该地块采集了约516户，之前也有不少房地产企业到访过该地块。

地块周边有红星国际广场和清江人民之家，地块北侧的前进路是老城区很多人爱去的美食街。这次，该地块的楼面价也达到了4367元/㎡。

怀自然挂2020年第11号地块

怀自蓝高2020第11号地块位于清涧浦区东风路西侧、延安路南侧。该地块去年年底挂牌，但可能因未登记而在拍摄前终止。本次拍卖楼面价已达到4208元/㎡，较去年上涨1744元/㎡。

地块西侧有国联春风苑、融创广场，为定销商品房。融创广场楼面价2524元/㎡，而西侧东风路楼面价已经到了4208元/㎡！目前融创广场前期精装房均价在11060元/㎡左右，可以想象该地块后期的未来售价。

怀自然挂〔2020〕18号

淮自蓝高2020第18号地块位于淮安区杨珊大道以南、沈坤路以东。该地块与淮安区原“王迪”港龙地块一路之隔，附近有君悦项目。该地块起始楼面价3801元/㎡。8月13日，港龙发展集团有限公司经过67轮报价，以4110元/平方米的楼面价，29.85%的溢价率，拿下淮安市杨珊大道北侧地块。

项目毗邻妇幼保健院、淮安中学等。可以预见，这一情节将引发房企的灭顶之灾。

此外，淮安区刘竞路东侧、杨珊大道南侧地块，淮阴区内贸路西侧、北京东路北侧地块均为安置房。淮阴区政府回购住宅80048平方米、商品住宅8000平方米用于安置，回购价格为住宅5500元/平方米、商品住宅2万元/平方米；

地块的详细信息