腾讯地产,北京,2019年7月13日2019年上半年,房地产市场受到调控、融资收紧等因素影响。,整体市场低迷,市场波动较大。
7月13日至14日,CEEC在京举办主题为“机遇、战略与演进”的年中盛典,探讨行业趋势,聚焦重点发展问题。腾讯地产作为主办方,对整个会议进行了报道。
在下午举行的“文化旅游小镇实践与发展平行论坛”上,波士顿国际设计集团BIDG总裁兼总设计师朱玉福做了“新时代文化旅游小镇设计”的主题演讲。他指出:在我国,徽州建筑、苏联建筑、福建建筑都有不同的特点。因此,要成为一个文化旅游小镇,我们必须首先定义这个小镇在哪里,在中间,我们必须反映区域和
他说:小镇设计要注意22个细节,包括:1。象征主义;2.在线名人打卡;3.出入境方便;4.主题感;5.构图大小,方便自拍;6.打开主街,窗户和美容店都很舒适,提升了体验;7.古镇要有大树提气;8.商业街可以借鉴网点,关注人流、店铺优先级等。;9.古镇要控制规模,4万到5万平方米;10.转化可以相似,不要纯粹模仿;11.有句话说得好,窗户一定要漂亮!;12.老街加入新业态,可以加入数字博物馆、民宿等。;13.大部分商家愿意进入,即可以增加投资的项目;14.企业知识产权的独特性;15.科技与文化旅游的结合,比如水、船、直升机和全息影像都可以植入;16.故事提炼;17.结合传统与现代解读故事;18.中国细节太贵,关注少;19.预留足够的物流渠道,如垃圾分类;20.大型卫生间;21.夜晚的灯光,湖水的倒影;22.满足大量人群的需求是设计的核心。
朱玉福强调,一个好的古镇一定要控制好规模,而不是规模越大越好。目前4-5万平米的古镇生意还是挺大的,一定不能盲目做成很大的古镇,因为人是有消费的时效性的,一旦规模太大就会造成很大的浪费。同时,一个好的古镇的成功一定要梳理出一个明确的IP,主题是什么,主题是否普及?如果这个话题暂时不普及,这家企业能否形成独特的企业IP进行植入?
最后他说,做一个中国文化旅游的古镇,更多的应该是作为一个人来做,即一个好的古镇需要满足大量人群的需求,如何满足大量人群的需求一直是古镇设计的核心。