7月14日上午，兰州市住房和城乡建设局党组成员、副局长黄、戴、高带领相关部门负责人走进《当实施在进行时》直播现场，重点介绍我市城市道路、市政工程维护建设、住房保障、棚户区改造、物业管理等方面的整改落实情况。
《执行时间》的主播金瑞
那么这一段也是我们5月30日的《实施进展》所关注的。事实上，就中介企业而言，我们的“实施进展”栏目从去年到今年已经多次关注中介机构存在的问题。那么，这些组织的实施情况如何呢？上周，我们再次回顾，并在接下来的时间里密切关注记者调查。
兰州市住房和城乡建设局副局长高佳
刚才反映到这里，是收费的问题。应该说，2013年之前，我们物价局对市场的代理行为有一个指导价。比如房屋的代理费一般是3%，也就是他说的，你给卖方2%，给买方1%。事实上，这是买卖双方讨论过的。一般来说，卖方支付所有费用。这是2013年后市场行为的取消。政府指导取消后，应该说情况还不错，也就是说比较低。一般来说，有时1.5到2是可以接受的。只要是真的假的，据说你是在给我代理服务。我们，买方和卖方，通过你们的中介，最高收取3%以上。一般1.5%和2%都可以。这是引入一个正常的市场竞争机制，这是合适的。
我说的第二点是我们规定不能强迫交易，强迫买卖，强迫演戏，还有一些行为。比如他刚才说你做公积金或者银行按揭贷款，我们不做，他有特殊工作。你去找他，说明他不强迫代理这两家公司。如果是强行代理，其实我们局也有工作人员现场听这个节目。如果有这样的违规行为，我可以安排他们当场检查。它不是强制性的，但它有什么问题？他是个傻瓜。
《执行时间》的主播吴健
我们最关心的是我们的信息不是对称的。我进去之后，会有一些诱导，包括所谓的引导和帮助行为，最后达到这个结果。就像你刚才说的，其实公积金中心来做客落实方案的时候，也是说他们做起来很方便，市场上是不收费的。
《执行时间》的主播金瑞
你听中介说，如果征信有问题，成本会增加，这是明显的闪光点。
兰州市住房和城乡建设局副局长高佳
我可以清楚地告诉观众，他是胡说八道。他胡说八道。如果征信有问题，根本不能借，或者公积金存款金额不够，根本不能借。不存在你征信有困难的情况。我会帮你解决他。你付给我多少钱？那是胡说八道！
《执行时间》的主播金瑞
中介企业，因为人员来源和素质的不同，会形成一种乱象，这种乱象是我们这些年一直在坚决打击的，但是我们很多人都在想，我们房管部门在打击乱象的同时。但相关企业仍以不同形式出现穿背心或脱背心的情况。到目前为止，我们似乎还没有看到撤销的内容，也没有看到哪个机构犯了自己的错误，终止了自己的任职资格，也就是，
兰州市住房和城乡建设局副局长高佳
目前与我们的制度和机制有关，需要申请中介服务资质。原来，13年前，建设部、国家发展改革委、国家工商行政管理总局就有一个关于房地产经纪人管理的规定，规定设立中介服务经济机构，必须先办理中介服务资质，再办理工商营业执照。然而，从那以后，从分配诉讼改革开始，我们取消了以前的分配诉讼，这给我们的管理带来了很大的困难。比如现在人家经营中介机构，营业执照可以花一块钱。现在可以说营业地点可以在我自己家里，可能很方便。运行后有办法规定的，要在30天内到房管部门进行资质备案，这就落后了，但是不备案怎么办？他也没有撤销。
《执行时间》的主播金瑞
我们管理的出发点是什么？
兰州市住房和城乡建设局副局长高佳
这是我们的漏洞。如果他不立案，我们无权吊销他的营业执照。根据法律法规，我们以这种方式管理中介。如果发现违规，我们会进行行政约谈，记录信用档案，并在纸质媒体上曝光。最狠的是媒体曝光，也就是说我们有权责令物价部门和工商部门停业，但是我们没有停业的权力。
观察员律师毛轩
可能有很多人不太了解中介公司的作用。其实中介也不是万能的。根据法律规定，中介提供的是一种媒介服务，即提供这种媒介的平台或信息，帮助双方达成交易。那么它在合同法中被称为中介合同，提供中介服务。它收集的三个点可以从买家或卖家那里收集。这叫中介报酬。那么他在中介公司唯一做不到的是什么呢？做不到的是贷款代理。这不可能。为什么呢？因为如果我们说我们有公积金贷款，它有几个程序。首先，我们需要单位提出申请，其次是住房公积金审查。银行还必须有你的存款记录。最后，银行负责发行。办理公积金贷款首先要做的就是不交任何费用。第二是经过一个审核程序。在这个中等国家，法律法规并没有赋予任何个人说你帮另一个人收取公积金和收取费用的权利。那么商业贷款也是如此。你的信用必须通过银行。
观察员NPC副代表董晓涛
我认为我们现在的管理相当尴尬。因为以前有前置手续，我们监理单位对这些方面还是比较容易监管的。现在，我们精简行政、下放权力、加强监管、改善服务之后，当然会给老百姓、公司服务等带来便利。然而，我们的监管措施薄弱。我们现在的市场监管局只发营业执照，其业务由我们住建局监管。有没有可能在日常监管考核中，根据行业的要求，我们会发现一些问题，并将这些信息呈现给相关监管部门？
我们的市场监管局和我们的建设局，我们在网上匹配信息。如果你分享数据，这个问题可能会得到解决。我可以先监督一下。你只需要说是营业执照，我的资料就有了。你在哪里？方位是什么？谁负责？我们只能搞清楚，但现在如果数据不匹配，那么我们的监管可能就失去意义了。
这方面我有一个想法，因为我们是主管单位，我们是主管单位，他应该有一个公会。如果是行业公会，他管理这个比较方便。如果发现他们其中一个成员有这样的问题，我正在和公会打交道，这是一个想法，可以起诉。
兰州市住房和城乡建设局副局长高佳
他是这样的。两位代表讲得很好，这个意见也很中肯，很实际。我们有这个行业协会的公会，但这些公会通常没有记录。他不是会员。他不愿意加入。他为什么不愿意加入？因为加入后，我们会打个比方，和我备案后，我们会得到很多我们行业主管部门的支持。
但是我们的网上签约系统可以给他开通，工作可以在他的平台上开始，就像后来说是普通人委托的，我的房子想卖。我会给你写一份委托书，给你一份复印件，上传资料。通过这个系统，可以查到该房产的所有真实性和限制性条款。列出来没问题，因为列出来的属性都是实属性，我们称之为五实属性。即真实委托、真实存在、真实价格、真实信息，一切正常。这样沟通后就不需要在我们的平台上在线签约，合同可以在你们中介公司的平台上签订。
我认为我们接下来要做的是如何逐步与市场监管部门和我们的价格管理部门建立联动机制。如果你发现任何违规行为，我们联通部门应该知道，我们应该加强联合执法和沟通。
《执行时间》的主播金瑞
你有信心今年这种混乱会得到显著改善吗？
兰州市住房和城乡建设局副局长高佳
我们当然有信心，但是如果完全被淘汰，我们还有很长的路要走，会非常困难。
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