房子是家庭生活的必需品，有些人可能要努力工作大半辈子才能拥有房子。随着我国房价的不断上涨，越来越高，刚步入社会的年轻人，即使有些人有幸用两个家庭的钱包付了首付，仍然担心每月几千元甚至几万元的房贷。

所以，如果你问现在一个家庭最值钱的东西是什么，相信大多数人都会脱口而出:房子！

据统计，仅2019年，我国房地产销售面积就达到了17亿平方米！这是什么概念？如果按照100平米一套房计算，相当于一年卖出1700万套房。

作为东方证券的首席经济学家，余韶曾经说过，现在房地产的总市值是65万亿美元，大约是450万亿人民币。中国每年的GDP是90万亿元，这意味着今天的房地产市场价值相当于每年GDP的5倍。可见，房产的继承对于一个家庭来说是非常重要的，关系到一代人财产的得失。

父母最终都会老去，所以如何把最有价值的财产传给孩子，是一个不得不考虑的问题。在我们的认知中，中国父母对孩子的照顾是全方位的，细心照顾几个小时，老了还想着给孩子留点东西。

众所周知，继承房产有三种方式，一是赠与，二是继承，三是买卖。不过，随着国家税务总局和财政部的联合发布，9月1日正式实施的《关于个人取得相关收入应纳税所得额项目的公告》改变了部分继承方式。

通知规定，财产捐赠和转让免税，但很多人对此表示怀疑。未来什么样的礼物和转账方式最划算？让我们一起来看看。

根据《关于个人取得相关收入的个人所得税应税所得项目的公告》的规定，为他人或者单位取得收入提供担保，需要按照“偶然所得”计算缴纳个人所得税。当房屋所有人决定将房屋无偿赠与他人时，受赠人仍需缴纳个人所得税。

同时，公告规定，产权人决定将房屋产权无偿赠与子女、父母、配偶、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的，不征收个人所得税。

此外，如果产权人将房屋产权无偿赠与承担产权人直接赡养或抚养义务的赡养人或扶养人，在此情况下不征收其个人所得税。

有一件事需要特别注意。当老人把房产给孩子时，他们打算转卖吗？如果孩子打算转卖房子，但房子不是5年产权后家庭中唯一的房子，那么将缴纳20%的个人所得税。

总而言之，虽然新规已经颁布，但房产的继承几乎不需要继承人的任何费用。但房产的继承只能在去世后办理，涉及到家庭、遗嘱、亲属、兄弟姐妹之间的复杂关系。所以，最好是业主在世的时候妥善处理事情，这样可以让人安心。