缴纳房产税是国家为了更好地规范房地产市场而出台的政策，房地产行业的健康发展也是为了保障人民的生活。毕竟买房是人生大事。房产税是什么？房产税怎么算？让我们仔细看看。
名词解释:
房产税是以房屋为征税对象，以房屋的残值或租金收入为计税依据，向产权人征收的一种财产税。
计算方法:“人均免税居住面积×家庭数。
人均免税面积预计30-60平方米，由省人民政府自行确定。免税面积按照首套房所在区域设定的标准计算。如果第一套房面积不够扣除，可以从第二套房扣除，以此类推。"
例1:
张先生一家三口住在一栋200平方米的房子里。如果他居住的省政府确定免税面积为40平方米，则计算的房地产税面积应为:
免税面积:40x3 = 120m2
实际居住面积为200平方米至120平方米，相差80平方米应为计算房产税的面积，再根据房屋估价价格计算房产税。
例2:
张先生家有三口人。张先生名下有两处房产，一处占地70平方米，另一处占地60平方米空。
如果张先生所在地区的省政府确定免税面积为40平方米，那么张先生计算房地产税价格:
免税面积:40平方米x3 = 120平方米
如果70平方米的居住面积小于120平方米，在60平方米的第二套房子里可以减少50平方米的差异。减征后，超出部分10平方米应作为缴纳房产税的计算面积。
根据消息，房地产税率确定在0.1-1%之间。。
世界上大多数国家的房地产税率一般在1%到2%左右。为了给地方政府收集稳定的收入，这个税率是合理的。当然，也实行累进制或相对高房产税的国家非常少，非常特殊，比如新加坡。众所周知，新加坡是一个城市国家，其住房主要分为两种:一种是政府提供的租赁住房，解决了大部分居民的住房需求，另一种是市场解决。
由于新加坡的住房主要靠政府租房解决，新加坡的房地产税在税率设计上对基本住房需求实行优惠税率，对极少数私人高端住房实行较高的超额累进税率，以调节收入分配。例如，1990年，新加坡政府对自住房屋征收4%的优惠税率。
2011年后，新加坡对房地产税征收超额累进税率，2015年再次调整超额累进税率。富人的最高税率可达20%。
按照财政部部长讲话的关键词:“立法先行，充分授权，循序渐进”，应该推进房地产税的立法和实施。对工商不动产和个人住房按评估价值征收房地产税，适当减轻建设和交易环节的税负，逐步建立完善的现代房地产税制。"
如果未来房产税以区域内房价作为计价征税的参考指标，由省人民政府确定免税基数，全国各地的免税面积肯定会不一样。
但这种差异化应该是在国家“全权授权”下设定一个区间值，然后各省政府根据国家统一规定的房地产税计算方法，结合当地具体情况制定具体实施方案。
如果开征房产税，有多套房子的人会措手不及。
