春风慢，楼市热闹，新动作层出不穷！

新盘出现，价格上涨，老盘排队摇号，整个南京楼市彻底动了！

然而热闹的场面下，仍有楼盘未见动静，入市计划一再推迟！

买房的人等得很辛苦！

街对面，差价翻倍！江宁滨江4年来饱受高价煎熬！难！

今年3月，断水三年的江宁河畔终于有了新消息！

2019年8月，龙湖G57地块案名公布，龙湖水晶历城来了！然而，位于项目对面、早在4年前就拿地的鲁能硅谷大厦，依旧安静！

据悉，鲁能硅谷大厦于2017年1月初经过92轮竞价，最终以11077元/㎡的楼面价被鲁能拿下，现有房源全部出售，高于当时区域内的房价。

根据规划，项目将建设18栋17-18层高层住宅、社区中心和一所幼儿园，其中1-17栋为18层住宅，18栋为17层住宅。

产品方面，龙湖已建成12栋高层住宅，4栋服务式公寓。

两者相比，龙湖的楼面价为6312元/㎡，比鲁能便宜一半。

如果限价宽松，耀华门能否高价成功解决问题？

事实上，不仅硅谷大厦推迟上市，鲁能也在瑶华门的另一个地王栖霞鲁能大厦站岗多年。

2016年9月23日，鲁能以20171元/㎡的楼面价拿下了需要在现房出售的耀华门G52地块，一举拿下了耀华门的宝座。

项目规划的8栋住宅楼已经建成，但这个售楼处的门是关着的，不对公众开放！

期间多次有报道称会有新动作，但由于区域限价等原因，项目长期未入市。

今年，限价的进一步松动可能会给项目一个成功松绑的机会！

值得一提的是，鲁能硅谷大厦和栖霞鲁能大厦并未列入二季度拟上市商品房项目计划表。

那么，这两个纯新网站什么时候才能进入市场呢？只有一个字，等等！

拿地4年！高科技地王，不动声色！

其实江北有很多项目很难进入市场，其中最具代表性的就是通裕！

2016年11月18日，通榆拿下高新区地块，楼面价19561元/㎡，成为高新之王！

整个项目分为A、B两个地块，将建设6栋房屋，其中1#、2#、3#、4#、6#共33层，5#共28层，共计883户，需要现房出售。

然而，“王迪”通榆林静波花园4年来从未上市。

之前项目是2019年上市，现在最新消息可能2020年不会上市！继续等！

除了这个项目之外，通榆江北还有一个很久没有开放的建筑，那就是通榆林箐紫园。

2015年1月26日，江北浦口G58地块被通裕拿下，拟建设12栋11F小高层住宅、19栋四排别墅、2栋二层配套商业。

实拍于2019年3月

拿地5年，项目迟迟不动。2018年，本来有上市的计划，后来却落空了！

其实除了这些项目，南京市场还有一批高价地蛰伏！

有的在巩固内部实力，有的在等待时机，有的可能出现资金问题...

不管是什么原因，希望能顺利高价入市！