对于打算去新西兰留学的学生来说，住宿是一件非常重要的事情，他们大多选择在外面租房。那么如何租房去新西兰留学呢？

在新西兰找房子

1)报纸:可以在报纸上查询房屋租赁栏目，与出租方取得联系。这种方法的优点是不需要支付代理费，但需要花费更多的时间和精力。

2)房地产公司:很多房地产公司也经营租赁业务，这是房东和承租人之间的桥梁。除了代房东租房外，房地产公司还可以同时为房东管理房子。房地产公司通常会向租户收取同样一周的租金，但前提是他们确认租金。选择房地产公司的好处是有很多选择，房产中介可以带你去验房，快速找到你需要的房子。

3)租房中心:租房中心通常可以在你交了一定的费用后查看他们租的房子，这通常比房地产公司的要少。然而，即使你对他们提供的房子不满意，你仍然要为此付出代价。

签订租赁合同

一旦找到心仪的房子，第一件事就是签租房合同。可以与房东或房地产公司签订，一般采用政府房管部门提供的标准租赁合同。

支付租金押金

房东可以要求你支付最多四周的房租押金，在你退房时退还给你。房东应在收到押金后23个工作日内将押金送达租赁服务办公室押金中心，收据将发送给您和房东。

搬出房子后，你在租赁服务办公室填写一份表格，拿回押金。你和房东应该在表格上签名。如对押金有异议，可将争议提交租金仲裁处审理。

终止租约

如果你想搬出房子，除非房东也缩短时间，你必须在搬出前21天书面通知房东。如果房东想让你搬出房子，他必须提前90天书面通知你。如果出现以下情况，此时间可缩短至42天:

1.房子卖了，新房主要求腾空空。

2.房东或他的家庭成员需要住在房子里。

3.房东的员工需要住在房子里。

住在一起的室友要注意

在新西兰，房客和室友在法律上是不同的概念。只有那些在租赁协议上与房东签订租赁合同的人才被视为﹙tenant﹚.如果你的室友与你有租赁关系而不是房东，并向你支付租金，他被认为是你的室友。根据新西兰的相关规定，室友和房东没有租赁关系，但他们对租客负责，这意味着如果租客和室友不开心，或者室友拒绝分摊租金，租客有权要求室友搬出自己的家。

入住公寓前，租客可以与室友协商签订室友协议，并提前就每人承担多少租金、水电网费、哪些区域可以使用等问题做好约定。为了更清楚地了解每个人需要支付的各种费用，租客可以选择将缴费清单贴在冰箱或桌子上；你也可以使用在线工具让每个人知道他们每个月要付多少钱。为了防止逾期付款，你也可以在手机上设置一个时间表，以确保你能按时支付账单。

如何处理纠纷

如果你的朋友在租房期间和房东发生纠纷，你不用担心。新西兰政府部门为租户提供标准化程序，以妥善解决纠纷。常见的纠纷解决方式有四种，租客可以根据自己的实际情况选择合适的方式维护自己的权益。

独立解决争议

1.自主就是选择对话的方式与房东解决问题，积极与房东协商沟通，在租房期间建立良好的租房关系。

2.使用快速解决方案:快速解决方案是由新西兰﹙tenancy services﹚提供的一项服务，旨在帮助房东和房客达成正式协议并解决纠纷。他们的服务包括向房东或房客提供咨询、信息和调解服务。如果有必要，可以考虑选择这样的第三方服务来解决纠纷。

3.调解:如果你的纠纷比较复杂，也可以联系专门的调解机构来调解解决你的纠纷。

4.租赁仲裁庭:除上述三种解决方案外，还可以向租赁仲裁庭申请仲裁。租赁仲裁庭将听取双方意见，最终以合法利益进行仲裁。在租赁服务官网，可以浏览具体的纠纷处理流程。