11月12日，太原市集中挂牌9宗地块，分别为万柏林区彭村城中村改造5宗、新建北路水上宿舍棚改造项目储备地块1宗、杏花岭区卧虎山路大东关加油站迁建项目储备地块1宗、尖草坪区森园路国有林场宿舍棚改造项目地块1宗、迎泽区南市坊街道苗圃地1宗。

以上9宗地总面积约10.66万平方米，初始挂牌总价10.303亿元。土地用途包括住宅、商业、托儿所和加油站等。

宗地HGZ-2049位于万柏林区彭村，西至双拥路，东至山西季华房地产开发有限公司，北至山西季华房地产开发有限公司、山西汾西重工有限公司，南至规划路。土地用途为住宅、商业，出让面积34021.16平方米，其中住宅31639.68平方米，商业2381.48平方米，容积率7%，容积率4.2，挂牌起始价4.248亿元。

以上所列五宗地均为万柏林区彭村村改造用地。彭村村改造用地规划范围包括东、西两部分，总用地面积约41.13公顷。东区北起兴华街以南20m规划路，南至蓬溪路，西至文兴路，东至西至规划路。西区北起蓬溪一巷，南至蓬溪四巷，西至和平北路东侧规划路，东至前锋路。根据规划，城中村改造主要以二类居住用地为主，配套有小学、幼儿园、商业及社会停车场等。

彭村区块周边主要道路有文兴路、和平北路、兴化街、逸芬街，出行方便。

教育设施方面，有太原市第十三中学、太原外国语学校、太原市第二实验中学、和平北路第二小学、万柏林区外国语小学、太原外国语凤凰双语中学、太原理工大学、太原科技大学等教育资源；

医疗方面，山西省心血管病医院、山西三镇脑血管病医院、太原市和平医院距离地块较近；

商业方面，地块周边有在建新城吴越广场、现代家居世界等大型商业设施；

生态景观方面，逸芬公园、玉门河公园、汾河湿地公园均位于地块周边。

此外，地块周边分布有万柏林区人民法院、滨河体育中心、太原图书馆、山西博物馆、太忠体育馆、万柏林区体育馆等市级配套设施。

2

杏花岭区新建北路和卧虎山路两宗地挂牌

SG-20108号宗地位于杏花岭区，东至新建北路，南至规划路，西至市自来水公司第十水厂，北至北沙河。土地用途为住宅、商业，宗地面积11667.84平方米，其中住宅11084.45平方米，商业583.39平方米，容积率5.0，挂牌起始价1.202亿元。该地块为新建北路自来水宿舍棚改项目储备用地。

该地块位于太原城北相对核心的区域，是稀缺的优质地块。周边主要交通网络有新建路、北沙河、胜利街、北大街，出行十分方便。龙潭公园、北大街小学、胜利桥东小学、太原市第七人民医院、杏花岭中医院、山西省烧伤救治中心等配套设施环绕周边区域。

宗地SG-20107位于杏花岭区，东至卧虎山路，南至长子头连接线，西至柏杨新苑小区，北至白坚街与剑河市卧虎山路连接线。土地用途为加油站用地，宗地面积1748.08平方米，容积率1.0，挂牌起始价1090万元。该地块为大东关加油站搬迁项目储备用地。

三

尖草坪区国有林场宿舍棚起价2.432亿元，第三次挂牌

宗地SG-2043位于尖草坪区，南至规划路，北至太原国有林场，东至山西万厦房地产开发有限公司、太原国有林场，西至森园路。据凤凰房产监测。com，该地块之前已经连续上市两次，但一直没有成功卖出。重新上市地块的指标没有变化。

土地用途为住宅兼容业务，出让面积28，288.67平方米，其中住宅份额26，874.24平方米，商业份额1，414.43平方米，兼容比例5%，容积率5.0，挂牌起始价2.432亿元。该地块为国有林场宿舍棚地块。

地块位于森林公园东侧，有大同路、北中环路、滨河东路快速路等。开车旅行很方便。有太原市第五十五中学、港新七中幼儿园、大同路小学、森林公园、扎山公园、汾河公园、太钢集团等。地块周边生活氛围相对丰富，各种日常生活设施相对完善。

地块周边在售品牌新房不多，森林公园板块主要项目为恒大御湾、恒大林海。而与李森公园一河之隔的三盖区，项目竞争相对激烈。该地区有许多项目，如R&F天溪市、徐汇江山、陈星酉山美县、碧桂园凤凰城等。现在，三盖区和森林公园部门已经形成了尖草坪区以外新房的主要供应。

四

迎泽区南市坊街道挂牌幼儿园500万所

宗地SG-2070位于迎泽区，1号地块以南，1号地块以西，南市坊街以北，南市坊东路以东。土地用途为儿童保育，宗地面积3297.37平方米，容积率1.0，挂牌起始价500万元。

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