为什么楼主选择已经开放半年的森林作为评价对象？作为天河公园西门板块仅存的新盘，目的是以林欢为引子，对天河公园西门板块进行分析。

穆林位于金星一街，天府路附近，属于天河公园西门板块。相关资料显示，镇林地块金林花园三期原规划由万兴地产开发。金星花园开发项目成立于1993年，一期、二期工程已顺利完工。是天河公园西门成熟的社区之一。但2004年10月，三期工程尚未开工，市规划局发布通知，要求项目将小区整体容积率由原来的4.56调整为3.1，这意味着小区建筑面积将减少2.9万㎡。由于规划政策的变化，项目直到2018年才开工，取名林欢。

▲天河公园 ▲天河公园

作为广州向东发展的第一站，天河公园板块西邻珠江新城，北靠天河北，东临金融城，南临琶洲。是广州房地产地理中唯一围绕公园形成大规模房地产开发的板块。在天河公园，公园西侧的物业不仅享受着靠近闹市区的便利，而且生活宁静，在广州楼市被称为天河公园西门。

资料显示，天河公园是一个西起天府路、华南快速路，南至黄埔大道，北至中山大道的综合性公园。公园总面积70.7公顷，水体面积占10公顷。2018年11月，广州首个实施拆迁绿化试点的综合性公园天河公园全面建成。拆迁绿化工程完成后，为天河公园居民打造了一个稀疏、通透、景观优美、安全便捷的中心城区开放式公园。

▲经过高大上的金融城 ▲金融城后上高楼，

▲转入天府路 ▲换乘天府路

▲天河区政府就是项目前面 ▲天河区政府在项目前面

天河区政府进驻天河公园板块西门，在城市战略和区域发展中占有重要地位。众所周知，政府机关周边的市政设施、生活设施都不差，尤其是教育设施。这一段有四所公立幼儿园，两所公立小学和一所公立中学。天府路小学可以直接去113中学东方校区，也在华府和天外的摇号区。这一节的价值不言而喻。

2019年12月20日开通的广州地铁21号线天河公园站，作为经济发达城市繁荣和发达城市交通配置的象征，以超高的价值赢得了高度赞誉。天河公园站是广州地铁11号线、13号线和21号线的交汇站，总建筑面积7.86万㎡，相当于2.3个公园前站和3.3个杨基站，被称为“亚洲最大的地铁站”。21号线的开通极大地方便了周边居民的出行。西门板块北侧中山大道有BRT华景新城公交站，多条公交线路可直达广州各区。

目前天河公园西门段有两个新盘，一个是玉林，卖两房到四房，均价8-12万元/m2；另一个是新世界天一，面积200-300m2，四到五房，均价9万元/㎡。二手房包括东方新世界西苑、金逸、东逸、一号公园、理想蓝堡、袁娟、华岗花园、东辉花园等。价格6-8万元/㎡。

▲在建中的瑧林 ▲在建林欢

这一阶段，引进楼本林自2011年7月起有土地出让期。项目占地面积8828.6㎡，总建筑面积5.7万㎡。计划建设两栋超高层住宅，分别为28层和37层，其中一栋为东西朝向，东侧为天河公园，预计为高层公园；两栋楼面向南北，从东侧的高层公寓楼也可以看到公园。朱琳的两栋楼之间有一条走廊，玻璃立面，高耸的建筑，在金星一期和二期以及周边的低层住宅中，表现出一种鹤立鸡群的感觉。根据项目计划，将在朱琳建立一所6班幼儿园。虽然很小，但是对于带孩子的业主来说非常方便，下楼的时候可以接送孩子。

▲瑧林效果图 ▲森林效果图

以上就是天河公园西门的评论。下一期将对森林进行综合评价。请关注本期的更新。