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进入7月，正式结束于2021年上半年。在过去的半年里，疫情的影响逐渐减弱，但却被“纠缠”死了。半年来楼市风起云涌，“房子不投机”依旧，楼市调控依然加码；“集中供地”来袭，土地市场风起云涌；房贷持续收紧，部分城市部分银行二手房“停贷”...

半年来，长沙房地产市场有哪些动作？有哪些“意外”？凤凰地产推出《2021年长沙楼市年中盘点》，带你回到上半年长沙楼市。

作为楼市的预言家，2021年2月底，一则关于“22城两集中住宅用地供应”的消息震惊了整个市场。从4月份开始，各地集中供地正式拉开序幕，此前的很多猜测在这一轮集中供地中逐渐得到了答案。

2021年6月，长沙完成第一次“集中供地”，长沙县宅基地供应延续此前模式...那么，上半年长沙土地市场有哪些让你印象深刻的地块呢？

转让面积797万平方米，总成交额603.8亿元

据Phoenix.com房地产统计，2021年1-6月，长沙市六区一县成功出让146宗地，其中商住地块32宗，住宅地块21宗，商业地块38宗，工业地块49宗，其他地块6宗。上半年长沙土地市场共出让面积7，973，853.33平方米，总成交额6037，955.8万元。

从区域来看，岳麓区上半年出让地块最多，成功出让45块，其次是长沙县，出让44块。此外，望城区27箱、开福区17箱、雨花区9箱、芙蓉区3箱、天心区1箱成功销售。

值得一提的是，长沙第一次集中供地于6月1日启动，涉及房源的36宗地块全部售罄，其中3宗地块售罄，33宗成功售罄，总投资约381亿元。在这场土拍大战中，阳湖、大王山、月亮岛的住宅最高限价刷新。南湖新城一“双限地”融合楼价格达到14157元/平，创下长沙宅地楼面价历史新高...

上半年长沙土地市场“最多”的地块

最高底价

6月1日，长沙048号地块位于天心区尹家冲路。经过52次报价，该地块最高地价达到28.96亿元，引发“熔断”，溢价49%，楼面价14157元/平。该地块不仅是上半年长沙土地拍卖中楼面价最高的地块，也创下了长沙宅地的楼面价新高。

位置优越，交通便利，周边设施成熟，所以该地块的拍卖令人惊喜。该地块要求竞买人拥有中国民营企业500强，实际控制中国主板4家及以上上市公司，定向定价购买1万㎡商业物业，免费建校。出让条件苛刻是地块被拍卖的主要原因。

上半年地球拍卖市场下跌，2021年下半年地球拍卖大战已经打响。据悉，下半年长沙将有两次集中供地。长沙土地市场接下来会有怎样的表现？请拭目以待！