北京写字楼租售中心市场数据显示，2020年一季度北京写字楼租赁市场写字楼平均入住率和租金降幅创近三年新低；写字楼出租率空入住率超过12.57%，创历史新高；一季度，北京办公租赁市场大宗交易成交总额为196.75亿，其中，外资占办公租赁成交总额的比重呈上升趋势，表明外资企业在北京办公租赁市场较为活跃。长期来看，北京写字楼租赁市场仍相对健康。

作为经济快速发展的一线城市，自然灾害对整体经济市场的影响是短暂的。2020年一季度，受疫情因素影响，北京写字楼租赁市场经济形势将在短时间内受到较大冲击。不过，随着逐步复工复产，北京写字楼租赁市场有望在二季度回暖。

突如其来的疫情导致大部分企业受到不同程度的影响，迫使一些影响较大的中小企业选择减少租赁面积甚至退出租赁。但与此同时，医疗和互联网行业的需求持续增加，很多此类公司选择在此时扩大租赁，短期内影响了写字楼租赁市场的行业格局。

据北京写字楼租赁中心统计，一季度北京写字楼租赁市场成交量为29.42万平方米，环比增长2.48%；通州区是写字楼租赁交易最活跃的地方，写字楼租赁面积供应9.1万平方米，写字楼租赁交易面积达17.4万平方米。

2020年一季度，北京写字楼租赁市场主要供应和交易集中在非核心区域，占比分别为100%和73%；受交易量小、成交均价低的影响；写字楼租赁市场非核心领域表现良好。

在北京的写字楼租赁市场，由于业主放宽了租房条件，租客在选址和租金的协商上比以前更有优势。

但随着市场经济逐步复苏，写字楼租赁需求端市场情绪逐渐稳定，之前暂时被压制的消费和投资需求得到释放；北京写字楼租赁市场有望回暖在年底写字楼租赁市场恢复营业、线下售楼处正式开业等一系列活动后。