今天，国家统计局公布了《2021年1月70个大中城市商品房销售价格变动情况》。太原下降趋势持续，新房、二手房同比、环比均有所下降。其中，新房连续7个月下跌，且连续5年下跌；二手房连续5个月下跌，且连续8年下跌。

具体如下:

1.新房子

从统计数据看，环比来看，1月份太原市新建商品住宅销售价格下降0.4%，环比上升0.2个百分点；同比来看，1月份太原市新建商品住宅销售价格下降0.8%，降幅较上月收窄0.2个百分点。

从新建商品房销售价格分类指数来看，90平方米及以下环比下降0.2%；90 ~ 144m ^ 2的中小套数环比下降0.6%；144㎡以上大户型环比下降0.2%。

2.二手房价格

1月份，二手房价格环比下降0.1%。二手房价格同比下降2.9%，降幅收窄0.2个百分点。整体来看，与去年同期相比连续第八个月下降，但降幅连续三个月收窄。

从二手住宅销售价格分类指数来看，90平方米及以下环比增长0.3%；90 ~ 144m ^ 2的中小套数环比下降0.3%；144㎡以上大户型环比下降0.8%。

3.房地产市场的未来

面对太原房价的持续下跌，很多人想知道:什么时候会回升？

2月20日，太原市万柏林区发布《万柏林区人才购房补贴申领办法》。对符合条件的购房人，2月20日至3月31日，在万柏林片区购买新的五证普通商品房，一次性补贴5万元。

人才有六种类型，即党政人才、企业管理人才、专业技术人才、高技能人才、农村实用人才和社会工作人才。

“救市”已经开始了！

目前万柏林区新增楼盘约70个，包括长风西区高端改善板块，如融创书院一院、中铁建工花语馆等；有煤气化区的学区，如华润AD九里、华侨城天鹅堡；迎泽西区有中海国际社区、万科春、景明等刚需站点。

万柏林区这次出台了这么“大”的住房补贴。我个人认为不是要提高房价，而是更要“去库存”。尤其是刚需市场，竞争压力巨大。万元/㎡左右的房产选择范围太大，价格成为买家下单的决定性因素之一。5万元的补贴是按照100万元的总房价计算的，5分的优惠力度很大！

价格方面，目前受供需关系影响比较大，房价没有大幅上涨的动力！