作为广州为数不多的拥有商品房开发的江心岛，大坦沙的规划建设一直备受关注。记者近日从广州市规划和自然资源局了解到，大坦沙岛规划再次优化深化，全岛总建筑量将增加20万平方米，全部为商住商业建设；同时，以谭薇地铁站为核心，打造西部新地标，打造300米高度的地标建筑。在交通方面，除了原先计划的一条过江通道外，又增加了两条新的过江通道。

规划优化:增加建筑体量20万平方米，全是商业

大坦沙位于荔湾区西部，珠江畔，是广州重要的江心岛。岛内东临荔湾古镇，南临白天鹅塘商圈，西临佛山市南海区，总面积3.55平方公里。2012年10月，广州市政府批复大坦沙岛整治规划，将其纳入整治范围，规划总用地面积239.31公顷，净用地面积114.23公顷，规划总建筑面积471.31公顷。大坦沙岛更新改造项目是广东-新加坡合作委员会重点项目，由荔湾区人民政府与新加坡首都集团合作开发。

此外，大坦沙岛还是白天鹅塘商务区的大坦沙健康医疗集团，也属于“五眼桥-交口高质量发展融合试验区”的“1+4”合作平台。基于大坦沙岛的重要战略地位，应结合新的发展要求进行规划优化。在现有规划基础上，适当增加产业办公规模，全面提升全岛功能定位，打造宜居可持续的城市环境，将大坦沙岛打造成“国际健康生态岛”。

岛上现有建筑以住宅楼和学校为主，未纳入优化调整范围。剩下的主要是老村庄、老工厂、老城市等建筑，将进行优化升级。本次优化调整范围为2.3平方公里。全岛总建筑量增加20万平方米，全部为商业建筑量。

在城市更新改造范围内，要确保已批准的更新改造方案总量不变。下一步，结合更新改造的实际需要，涉及的地块功能、指标及配套设施等将由荔湾区政府在完成更新改造政策要求的审批手续后进行调整实施。全岛产业定位为健康生态产业，岛上集体物业、融资业务等商业建筑应符合健康产业要求的建筑标准，包括层高和绿色环保。

TOD开发:谭薇地铁站建成300米地标建筑

大坦沙岛在该规划中的定位是:健康生态岛——健康服务价值转型发展创新之岛；城市更新，国际标准花园生态岛；以人为本，枢纽网络适合慢岛。

聚焦大坦沙空的环境品质、产业布局、综合交通、公共服务等需求，优化调整全岛，形成“一心一轴一环两核”的规划结构。

大坦沙岛将形成“一心一轴一环两核”的规划结构。

一心:以谭薇地铁站为核心，打造广州西部新地标，打造TOD换乘枢纽；

南北方向贯穿超级活力轴的轴；

一环，复兴滨江文化的环岛健康休闲带；两大核心，依托地铁站的综合健康产业基地，岛南文化娱乐区。

结合谭薇地铁站，核心区将提升TOD地块开发强度，打造西部新地标，打造有节奏的城市天际线。建筑高度将从原计划的150米增加到300米。同时，考虑到第一条滨河线形成前低后高的景观界面，对部分滨河地块的建筑高度进行了优化，由目前的100米限高调整为第一条滨河线60~100米以内，第二条滨河线140米以内。

创新空:打造3公里长的超级活力轴

因为是江心岛，大坦沙对外交通一直备受关注。本规划中，拟实施原规划的佛山大坦沙西侧至三祥路过江通道，并在大坦沙岛南部新增两条过江通道，通往荔湾越秀区和芳村区。

此外，岛内将建设一座创新型城市空超级活力轴，全长3080米，竖立在人行道和机动车道上，连接两侧商业裙楼，串联全岛核心产业空。轴空没有密度或容量。沿全岛核心工业区，结合裙房功能，建设总长度约5公里、宽3-5米、高6-10米的雨棚廊道系统。公共空房间允许超过建筑后退线，不考虑密度和容量。

在公共服务设施方面，优化整合中小学教育资源，将现有9年制学校优化调整为60个班；新增一所30班小学，优化现有一所对照小学的选址；根据目前的管制条例，幼儿园有20个班，增加到36个班，并增加了另一个16个班的国际幼儿园。

刘怀玉

隋贵紫萱

刘怀玉

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