几年前，在棚改下，三四线大部分居民在当地都有了自己的房子。说三四线楼市饱和是有道理的，但很多人还是抱着“买房=坐着赚钱”的心态，想在当地多买房子。五年后，他们正等着转卖，赚很多钱。是真的吗？

当然不是！

雷军曾说:“站在风口上连猪都能飞”，但即使你是风筝，除非会飞，否则飞不起来。

从2015年到2018年，中国大部分三四线城市的房价基本翻了一番，甚至有些城市还涨了好几倍。抓住这个窗口的人，因为持有多个房产，一下子就成为拥有百万资产的百万富翁。

近年来，随着国家对楼市调控的不断收紧，全国房价继续大幅上涨的可能性越来越小。尤其是2020年疫情灾难后的楼市，政府并没有放松对楼市的调控。北京师范大学教授曾攀提出取消限购，但《人民日报》的回复“十恶不赦”，说明房地产的火热期已经过去。

疫情过后，三四线城市的网友明显感觉到“降价卖房”的现象非常普遍，甚至房地产的降价幅度达到了20%，尤其是一些人持续流出的城市。一季度开发商现金流“不算什么”，过度负债基本靠融资和还旧账，但现在市场已经开始回暖。为了缓解债务压力，开发商的降价促销是最快的方式。

但是如果现在买三四线的房子，未来会怎么样呢？

作为房地产行业的领头羊，恒大和碧桂园长期横扫三四线城市的房地产，但最终，恒大和碧桂园也触及到了三四线楼市的天花板，立即退出市场，专攻一二线楼市。

恒大老板许家印曾表示，三四线城市的房地产需求已经饱和。当时所有买得起房子的人都已经买了房子，没有买房子的人基本上没有能力买房。另外，三四线城市的人口入不敷出，空买了很多房子。

这意味着三四线城市的房价未来将面临巨大的回调压力，三四线城市已经失去了投资价值。

想买房，想在三四线城市投资的人可以鼓起勇气。如今的三四线城市无论是成交量、成交面积还是房价都不理想，三四线城市的土地市场也没有恢复。在这种情况下，我们应该选择三四线城市投资，将来我们很可能会后悔。鹤岗就是一个极端的例子。目前鹤岗大量年轻人流失，房价还不到每平1000元。

在此，边肖也希望三四线城市不只是有需求的家庭，能够意识到今年的“现金”>“房产”。如果他们只是需要购房，他们可以等待今年有针对性的官方房地产的机会。

你认为五年后，县城的房价会降到50万套吗？欢迎大家留言评论~