近年来，在中央政府的支持和推动下，特色小镇如雨后春笋般涌现，悄然绽放在中国城市和景区的各个角落。

现在河南有200多个小镇项目，尤其是郑州周边的特色小镇。这些小镇项目的规模从几十英亩到近5万英亩不等。虽然都被命名为特色小镇，有自己的产业特色，但还是离不开房地产的影子。

今天，我们走近郑州周边的一些小镇项目，看看它们定义的特点是什么:

首先来看看东区特色小镇:东区小镇项目较少，主要分布在绿化博览区，以文化旅游特色小镇为主，如建业电影小镇、金科崔波书院小镇、韩国泰迪小镇、列子文化特色小镇等。

南区的小镇项目大多结合当地特色产业，如建业足球小镇，以足球为体育特色，试图打造“足球+健康”的智慧生态基地，努力打造集体育、文化、旅游、健康、休闲观光、生态社区为一体的特色小镇。

另外南区还有非常想你的红枣小镇，一听就是新郑红枣的IP，还有Maker镇、轩辕盛景镇、绿地风情镇、绿地水乡、蓝城桃花源等。，与当地产业紧密结合，但本质上仍是房地产行业。

西区有更多的小镇项目:

西区不仅有很多小城镇项目，而且主要与文化和旅游有关。但西区的小城镇也各具特色，更多结合当地历史文化和自然景观，主要有金科贾鲁镇、青龙山镇、融创云志镇、融创慈云镇、正尚西山镇、融创嘉禾观澜镇、敏捷四方迎宾镇、诗瓷镇、恒大国际健康未来城。总体而言，西部山区已成为小城镇项目布局的主要区域。一方面西区景观资源好，整体宜居性确实不错；另一方面，它们大多处于未开发状态，具有良好的可塑性空，这也与其丰富的历史文化内涵有关。

从这些小镇的定位来看，我们也可以发现，郑州及周边地区虽然有很多小镇项目，但它们的定位不同，有些项目是独一无二的。无论是突出文化旅游主题，还是结合当地特色产业，都将“特色”二字作为规划的重点。这样的规划设计和地理分布，其实更有利于特色小镇的发展。

事实上，这些小镇项目在一定程度上迎合了当今文化旅游、居住、产业发展、健康发展的需求。它们实际上是由需求支撑的，这是它们的特点，也是未来发展的重点和落脚点。但是，目前的特色只是一层皮毛，表面是特色小镇，里子还是地产。离真正的特色产业还是太远了。只能称之为宜居宜游，远不适合生产。