半岛电视台记者李红梅

还记得《客厅是天井》吗，这是米罗湾四期的一套很棒的公寓？7月17日，青岛鑫海源山西程春置业有限公司多名工程师进入米罗湾四期楼内部，进行施工前统计等准备工作。“施工许可手续办理完毕后，将正式进场进行后续施工。”一位工程师透露，拟改建的11栋建筑主体工程预计今年年底完工。

当天上午，半岛记者来到米罗湾四期项目现场，远远就能听到施工的声音，但仔细一看，小区内配套幼儿园正在装修中。11个露天商品房的区域依旧安静。一年多前拆了门窗的南立面还开着，路上到处都是窗户和盘子堆着。绿化带里的植被已经很久没有得到照顾了。

去年拆除的南立面门窗还开着。

此前，7月13日，青岛鑫海源山西程春置业有限公司通过在媒体发布《公告》并发送大众手机短信的方式，告知米罗湾29#-39#号楼全体业主:“米罗湾四期商品房改造项目经规划公示无异议，并于2020年7月3日经青岛市自然资源和规划局批准，正式核发建设工程规划许可证。目前，我公司作为改建工程的批准施工单位，正在抓紧办理施工许可手续。为加快进度，经政府相关部门同意，在办理施工许可手续的同时，将根据批准的规划图纸对现有房屋进行清理。”

在告知业主无异议后，7月17日，青岛鑫海源山西程春置业有限公司多名工程师进入米罗湾四期楼内部进行施工前统计等准备工作。“统计工作大约需要一周时间。大楼里的建筑垃圾需要清理。去年建造的脚手架和钢管如果生锈，就需要拆除。”一位工程师透露，青岛鑫海源山西程春置业有限公司提交了办理施工许可证的材料，等待相关部门审批后才进入施工现场。“这个项目的改造需要重新走一遍流程，施工难度比新楼还大。”

米罗湾四期随处可见露天堆放的建筑材料。

根据青岛市自然资源和规划局发布的米罗湾四期商品房改造项目预核准公告，根据相关法律法规，结合专家论证意见和结构安全鉴定意见，拟对米罗湾四期住宅楼进行改造，总建筑面积增加14315.06平方米。主要改造内容包括:封闭各层原规划中的庭院及北侧的采光井，调整为住宅内的可用空间；原规划南侧轻型井道增设电梯；结合坡屋顶设计，房屋局部高层高4.7米，增加天窗；结合平面布局的优化，在房子东西两侧的山墙增加了浴室窗户。

半岛记者注意到，米罗湾四期改造项目位于李沧区惠水路以南、宾川路以西、习水路以北、39号线以东，仍由原开发商青岛鑫海源山西程春置业有限公司负责，设计单位为山东华业规划建筑设计有限公司，与原项目相同。

去年4月，青岛李沧区米罗湾四期“奇奇大厦”因违法建设被查封，引起广泛关注。此后，各地近400名业主维权，青岛、李沧区相关部门介入协调解决相关问题。

“我们正在准备施工前的清理工作，待施工许可完成后，我们将立即开工。开发商拖得太久不好。”米罗湾营销中心一名工作人员表示，已支付的土地出让金将由开发商先行支付，待房屋改造完成后再协商后续事宜。