6月底，华北地区最大的国家级绿色智慧会展综合体——国家会展中心迎来首展。“中国建筑科学大会暨绿色智慧建筑博览会”汇聚500余家参展商，举办100余场专业论坛，是国内建筑领域首个全产业链标杆展会。

短短几天，行业龙头企业参与盛会，展示了他们最前沿、最具代表性的技术、产品和项目。主题涵盖建筑行业的方方面面，如海绵城市、绿色建材、智慧建筑等。走过它，从门锁到城市，各种前沿技术不断刷新你对绿色智能建筑的认知。

在深度巡展期间，在S8展区，我们偶然遇到了一个大型展台。

简单的纯白色主色调点缀着一点绿色，特别清新醒目。门楣上醒目的“滨海新区新城-产城融合示范新城”字样和角标上清晰的“塘沽湾”字样，可以帮助你立即在大脑中找到它的精确坐标。

已进入项目启动第十年的塘沽湾，是滨海新区与中国建筑合作的产物:政府主导、企业参与、市场化运作。在这种创新的商业模式下，整个塘沽湾板块正在将全产业链发展模式应用到从前期规划定位、一级土地整理、二级房地产开发到后期城市运营的新型城镇化实践中。

在突出生态城市、智慧城市、幸福城市理念的设计独特的展位上，讲师将为您详细介绍塘沽湾建设中应用的智慧绿色技术和理念。

简而言之，经过几年的建设已经初具规模的塘沽湾，可以说是一个“正在进行”的微城市样本。

-微型城市-

塘沽湾“微城市”是在实践中总结经验形成的“中国建设版”新型社区结构。

在中国建筑的设计中，微城市是一个具有自生成能力的多功能微城市模块，包括居住、就业、生活和各种社会公共服务功能。

每一个微城市都是一个独立的城市细胞单元，其配套的功能布局可以满足15分钟步行生活圈内社区居民80%的居住需求。当一个微型城市单元完善后，下一个就会复制发展，最终几个微型城市形成一个完整的大规模城市——这是目前塘沽湾逐渐呈现的城市界面。

中国建筑为自己的微城市制定了绿色生态城、智慧城市、海绵城市、民生改善的建设标准，坚持专业化、示范化、自治化、精细化四大特色。

在微城市建设标准上，塘沽湾坚持以先进的城市建设理念和技术为指导和支撑。同时，在城市软实力方面，我们注重提高居民的生活质量和生活设施，改变传统的生产方式。经过十年的积累，塘沽湾探索出了一个具有中建特色的产品品牌。

-微型城市的智慧-

塘沽湾的“智慧”被应用到基础设施和运营管理的方方面面。

一体化运营管理平台、智慧物业联盟方案、智慧能源管理方案——作为塘沽湾投资运营主体，通过打造物联网骨干体系、构建开放运营平台、构建应用生态圈，在打造塘沽湾的过程中，交出了一份板块运营的“智慧”解决方案。

l一体化运营管理平台:在塘沽湾，管理人员可以24小时调度监控井盖、路灯、公交站牌、app、灌溉设备、垃圾桶、环境监测点、市政管网等数万个基础设施节点。从一流的土地开发和小区高效运营的角度，为塘沽湾编织了一张城市运营管理的安全网。

l智慧物业联盟方案:在综合物业服务、电梯巡检与综合管理、底层业务管理、建筑室内3D建模、建筑综合能耗管理等方面。，应用智能化手段互联互通唐家湾板块内各社区公共数据，进行统一调度，跟踪物业安全资源全过程。这使得塘沽湾有效解决了传统物业响应不及时、人员使用效率低、单一住宅物业运营成本高等问题。

l智慧能源管理方案:精准预测次日用电及能源需求，动态调整室内温度，通过能源平台建设使能源供需双方合理分配。从服务区顶层设计入手，塘沽湾以智能化手段实现了能源整合优化。从单一建筑的能源自给模式，到能源交互、能源替代的全生命周期系统模式，区域内形成了能源互联网，使能源得到高效利用。

“微城市”，源于经验和创新，是塘沽湾坚实的“底气”，也可以称之为底气。纵观国家会展中心盛大的“首秀”，似乎没有其他类似项目比塘沽湾带来的全方位展示更适合“绿色智慧建筑博览会”的主题。

根据蓝图，塘沽湾将在龙达现有温泉度假、生态农业、仓储物流的基础上，更新产业规划，打造产城融合2.0城市新模式，引入健康产业、智能制造产业、教育产业、文化旅游产业、休闲农业，将塘沽湾升级为产城融合示范新城。一幅生态智慧的宜居微城市图景正在天津与滨海之间徐徐展开。