2019年12月获得上海市住宅销售面积和金额第一名后。

5月11日，绿宝金庭以100万元的高门槛取得了273组客户参与集资的成绩，但这次只推出了100套房。

而且，在开业当天全部售罄:

绿宝园一期实景图

其实现在这个市场对开发商不是很友好。

2018-2019年，上海获得501项预认证，涉及约420个新建住房项目。

2020年4月至5月7日，上海获得预售证书42张，平均每天一张预售证书。

数据来源为嘉里，统计时间为2018年1月1日至2019年12月31日。

这42张预售证中，不乏浦东陆家嘴滨江项目，千万元以内买内环和徐汇的机会，以及前滩小公寓项目的入场。

这些没完没了的“区域基准”让每个开发商都承受着巨大的市场压力。

但是绿宝金庭在这种市场环境下依然火爆的原因是什么呢？

对这个项目感兴趣的朋友

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20年锻造下的匠心

绿宝公园用了20年，做了一件事:把项目打磨得更好，尽一切努力让未来的业主过上更好的生活。

即使是2016年被妖魔化的市场，以及一直存在至今的高成交量，也没有改变绿宝公园建设的初衷。

这在这个市场上也注定是“格格不入”的。

如何理解这种不兼容性，例如:

绿宝公园一直是上海以高品质著称的豪宅项目。

这次推出的六款产品，仅从装修的角度来看就足够惊艳:

大金的中央空色调，威能的壁挂炉，松下的新风系统都是各自领域的佼佼者。

ABB的家居系统可以控制餐厅和主卧的空和声灯的场景。

厨房电气系统:

橱柜是德国品牌——百利

水槽和龙首由弗兰基制成，弗兰基是一个瑞士百年品牌

抽油烟机、炉灶、冰箱、烤箱都是德国品牌——德格泰卡

美国本特尔的全屋水净化系统

浴室系统:杜拉维特面盆、马桶、TOTO加热器、汉斯格洛赫淋浴

这个装修标准堪比市区的豪宅，在区域内像质量天花板一样存在，但绿宝金庭六期的价格只有5.95万元/平方米左右。

在绿宝金庭之前，整个周康板块的房价上限已经提升到了6.95万/平米左右。其中，部分迪舒产品单价甚至已经破9万/平方米。

但是，从绿宝公园建设之初，就注定了这个项目没有以“多赚钱”为核心目标。

正是绿宝公园的坚持背后的意义，让这个项目在这方面得到了更多的认可。

这样的别出心裁，在高成交量的楼市背景下，真的是“格格不入”。

附上样板间的真实场景:

无可挑剔的社区+产品

当然，项目的匠心不仅仅是高品质精装背后的性价比。在其他质量方面，它同样无可挑剔:

第六期为低密度住宅小区，容积率小于1.2。

在容积率在1.0以下的土地不再获批的当下，这个容积率基本就是市场上的叠加别墅。

绿宝金庭推介的别墅区别墅花园洋房，是这个低密度社区不可多得的房子。

翻译

作为涉外别墅领域的领军开发商，我对如何打造高品质的别墅区有着独到的见解。

所以项目在这方面不遗余力，在别墅产品的打造上投入了一些思路。

从立面上看，它呈现出复杂的变化，传达出强烈的欧式风格。

无论是天窗、虎窗、烟囱、坡屋顶、罗马柱还是拱门，立面上的欧式细节让整个项目显得更加高级。

此外，项目外立面采用文化砖和金麻干挂石。

这个精致豪华的门面，对于业主来说无疑是身份的体现。

此外，在涉外别墅中，草坪和游泳池是生活的标配:

于是，绿宝金庭把下沉庭院的室外游泳池和太阳伞下的躺椅搬进了小区。

此外，项目后期的物业将是仲量联行。作为优质物业的代表，仲量联行能给业主带来的服务保障是毋庸置疑的。

基于这些内容，项目的社区建设成本无疑是极高的。

然而，对于绿宝公园来说，这似乎是一件“应该”的事情。

已经开始改变的地区价值观

当然，先不说绿宝金庭的超高品质，我们来看看康桥，那里的房价天花板已经逼近7字头。值得买吗？

我们从三个角度来分析这个维度:

第一，区域的现有价值

从布局上看，康桥周边有陆家嘴、张江高科技园区、前滩、迪士尼四大产业中心。

这些地方虽然能级高，但居住属性弱，人口必然会溢出。而剑桥位于他们共同的“核心”。

与区域内的中环路、S20、11号线等道路交通设施配套。

将康桥与前滩、张江科学城、迪图尼、浦东国际空港、外高桥保税区连成黄金轴。

第二，现有的区域配套设施能否满足需求

作为20年的传奇涉外别墅区，绿宝公园对康桥发展的影响深远，项目带动了周边人居环境和高端配套的发展。

最典型的是国际国内知名的配套教育资源:项目周边有尚德学校、中福汇幼儿园等学校，强大的教育资源覆盖幼儿园到高中。

此外，该地区还有许多国际知名的教育机构，如英国国际学校、长宁国际学校、上海浦东新区私立常春藤小学和幼儿园等。

而且康桥交通便利，连前滩惠灵顿国际学校也能成为家长的选择。

该地段及现有配套设施为项目带来极高的置业价值。

第三，未来是否可期

此外，18号线即将建成通车。今年3月23日晚19时，随着航头站最后一台整流变压器成功上电，18号线于桥至航头站“电通”里程碑节点顺利完成。

为18号线于桥至航头段年底试运行奠定了坚实基础。

作为能与15轨交汇的“换乘王”，18号线的能级毋庸置疑，未来板块价值的加持可想而知。

更重要的是，18号线湖南公路站紧邻绿宝公园，步行即可到达。

此外，高架沪南公路也在建设中:这条高架公路连接了浦东新区外环路的南北两侧，给外环路南侧的周浦地区一条通往内环路的快速通道，使该地区与上海市中心的联系更加紧密。

上海第二好市多空跌至浦东！还记得闵行好市多吗，去年因为开业当天人太多直接停办了？

上海第二家好市多将建在浦东康桥，将大大提升周边商业配套。

上海第一家好市多

不仅有现在，还有未来值得期待。这就是今天的剑桥。

二十年前，绿宝公园被称为涉外别墅的传奇；

20年过去了，绿宝金庭六期依然能搅动上海楼市，背后也是同样的匠心。

对这个项目感兴趣的朋友