武汉大学樱花 武汉大学的樱花

武汉是湖北省的省会，中部最大的工商业城市，唯一的副省级城市，中部中心城市之一。

截至2019年，武汉市常住人口1121万人，比上年末增加18.81万人，其中城镇居民889.69万人，城镇化率80.29%。

2020年初，百年古城武汉遭受重创，各行各业一片狼藉。由于收入锐减，武汉的房地产市场濒临生死边缘。

随着疫情的缓解和武汉的解封，整个城市恢复了活力，社会经济重新进入良性发展的轨道。目前武汉很多人还是怕武汉，担心在武汉投资。很多刚需买房或投资的朋友，对武汉房地产的未来走势并不确定。第二，他们还在等着看房子的样子期待白菜涨价。

与股票、基金等投资相比，房地产投资是一种硬资产投资。在中国持续快速城市化的趋势下，主要城市房价仍将在合理区间缓慢上涨，房地产投资仍相对安全。虽然比不上过去房地产投资的“黄金十年”，但把握未来的“白银十年”也不错。

武汉是近年来我国发展较快的城市之一，也是资本投资的热点之一。虽然短期内这种趋势受到疫情的影响，但长期来看，武汉的发展趋势不会受到影响。

武汉长江大桥 武汉长江大桥

那么，我们应该如何客观理性地看待武汉的房地产市场及其未来走向呢？

首先，武汉经济基本面扎实，未来发展趋势看好。

2019年，武汉地区生产总值16223亿元，比上年增长7.8%，位居全国城市生产总值排名第八、中部地区第一。

在武汉的经济产业中，随着近年来产业结构优化调整的加快，新兴产业比重越来越大，增速不断加快，产值占GDP的比重越来越高，传统产业升级改造成效显著。第三产业占经济比重超过50%，对经济增长的贡献率已超过70%。

疫情对武汉的短期影响不会破坏武汉的坚实基础。未来武汉经济快速健康发展的基本面良好，将有力支撑武汉房价稳中有升的基本态势。

远眺长江 俯瞰长江

其次，巨大的人口红利保护了武汉的房价。

2019年，武汉常住人口达到1121万人次，是全国为数不多的超千万人口特大城市之一。近年来，外来人口流入呈上升趋势，这将促进武汉房地产市场的可持续发展。

此外，随着国家全面放开二胎生育，人口还会继续增长。20年后，新生代的住房需求将到来，庞大的人口基数肯定会带来巨大的住房刚性需求。在商品房总体供应保持稳定的情况下，未来武汉房价保持健康、匀速上涨是必然的。

武汉大学 武汉大学

再次，武汉强大的综合实力和城市魅力是软实力资本。

武汉是长江中游的核心城市，是各行各业、各资本关注投资的重点城市。武汉位于我国中部地区，综合交通发达，是中部地区最大的水陆综合交通枢纽，素有“九省通衢”之称。

长江和汉江在这里交汇，湖泊众多，山川秀美，环境优良，生态承载力超强，非常适合居住和生活。

武汉也是中国科教实力较强的城市之一。有一大批985和211大学，有一大批尖端的科研机构，有一大批大学生和强大的科研实力。

武汉是新一线城市，商业魅力指数排名靠前，吸引了大量资本和人才来武汉投资生活。这些利好因素也将有力推动武汉未来房价的上行趋势。

武汉江滩 武汉河滩

最后，城市化进程将持续很长时间。

城市化是全球发展的趋势。目前我国城镇化率刚刚超过60%，与欧美发达国家85%以上的水平相差甚远。未来中国继续推进城市化发展战略和进程的可能性很大。

可以预见，未来15年左右，越来越多的农村人将生活在城市，城市规模将不断扩大，商品房的供应和交易将非常活跃，房价的合理上涨也将是未来的趋势。像武汉这样综合条件优秀的城市，肯定会吸引更多的流离失所人口的关注。

公园东湖 公园东湖

综上所述，虽然新型冠状病毒疫情对武汉房地产价格走势有一定影响，但综合以上维度分析，武汉未来房价上涨的基础是扎实扎实的，长期来看，继续合理上涨是大趋势。

由于疫情的不利影响，武汉的房地产开发商为了生存，未来很可能会进行大规模的打折，实现资本回报。这将是从刚刚需要的需求开始的最佳时机。多看多比较，在最合适的时候从最好的开始，才是明智之举。