今天上午10点，红谷滩中心区出让一块服务设施用地。据悉，该地块原本是三九地产的商品房，但前几年被拆除。

红谷滩中心区的土地非常稀缺。毕竟是成熟板块，可供开发的土地很少。再开发就是“扎针”！即使是服务设施用地，起始楼面价也异常高，达到11618元/㎡！

这块地最终被南昌新丰房地产开发有限公司以2700万元竞得，以底价出售！楼面价11618元/㎡。据调查，该公司由新加坡新丰企业有限公司全资拥有..

南昌新丰置业有限公司开发了圣淘沙花园、新丰丽都花园小区等。圣淘沙花园的户型其实不错，到现在已经交付十几年了，还是可以的。

据了解，附近A地块为居住用地，目前为清洁用地，但尚未开工建设。该地块早在2002年就转让给南昌新丰房地产开发有限公司。

OMG！哦，我的上帝！2002年卖的，2002年我还在上小学...2002年，红谷滩还在农村，所有的咒骂都是“送嫩过八一桥……”。我无法想象18年前是什么样子。

目前A、B地块为同一征地单元，将统一规划。这是否意味着红谷滩中心区需要再次开发新楼盘？

接下来我们来看看这个服务设施用地的详细情况，最后说说这里要建什么楼！

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该地块位于红谷滩新区中央商务区红谷中大道以东、圣淘沙花园以南，面积3.223亩。该地块为服务设施用地，出让年限40年，容积率FAR≤1.1，建筑密度D≤25%，绿地率GAR≥30%，地块起始楼面价11618元/㎡，其中南昌最高！

具体转让要求:

1.主出入口位于红古中大道辅路，消防出入口位于奉化路；

2.若土地受让方为A地块土地受让方，则该地块出入口统一规划位于奉化路，消防出入口设置在红古中大道辅路

3.该建筑距离红古中大道20多米

4、按国家有关规定配备电动汽车充电设施；

5.本次转让不接受任何形式的联合投标；

该地块为服务设施用地。根据《城市土地分类与规划建设国家标准》，公共服务设施用地可分为两类:

第一类是社区层面以下的居住区和公共服务设施，如托儿所、幼儿园、小学、中学、粮店、蔬菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮局、居委会、派出所等用地；

第一类为居住区及以上行政、经济、文化、教育、卫生、体育、科研设计机构及设施用地，不含居住用地中的公共服务设施用地。

R22服务设施用地。

出让计划中没有具体的规划信息，但重点是1.1的容积率。如此低的容积率意味着只能建一栋矮房子。我只是猜测:一个3-4层的小房子，然后门口有一些空停车位，附近建有8-10个“天天损坏”的电动车充电桩。

那么，这个小房子会做什么呢？周围的居民都来讨论，你这里最需要什么？

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