6月，济南楼市随着气温上升一步步攀升。天桥瑶山、标山的大规模土拍，犹如巨石荡入济南楼市，激起层层涟漪；彩石和章马新盘入市的价格诱人点燃交易；济钢规划出炉，未来发展看到了新的方向。到年中，随着部分开发商半年度销售任务的完成，促销场次和促销力度较5月有所下降，房价小幅上涨，开始从底部缓慢回升。

房价文章

据安居客统计，6月济南在售楼盘358套，新房价格环比微涨0.03%，整体均价14495元/平方米。二手房价格环比下降1.07%，整体均价为15706元/平方米。

供应物品

6月份济南有30多个项目开盘，近5000套新房入市，主要集中在历城、丽霞、高辛、长清。大华洪钧、紫微阁山庄、金地湖城风华、金科集美田玉娥、济南恒达悦隆台、东城丽景、钟健蔚蓝城、绿地玉山台、万科金悦城均首次开盘，济南楼市新房供应大幅上升。

6月，济南预售证书发放再创新高，新增预售信息189条。招商永和大厦、田弘万象东、鲁能泰山七号、李涛春风、恩谷国际中心、高铁黄金城、东城丽景、兴汉城、恒大跃龙台、绿地玉山台、大化紫郡、金山水郡、万科金越城新项目等。拿到了预售证书，又推出了新房。

闭幕文章

6月，济南市销售房屋190万套，销售房屋15896套，其中住宅115.86万平方米，销售房屋9185套。

土地用品

天桥轰鸣，响彻济南楼市。在611拍卖中，天桥一共卖出了12块地，其中包括7块住宅用地。

天桥尧山片区6宗地捆绑出让，出让土地约133789平方米，住宅楼面价5400-7940-8437-9000元/平方米，商业楼面价2069元/平方米，溢价率0，被万科拿下。

原济南毛巾厂项目A地块位于天桥区联思路以西、凤凰山路以东、汽车厂东路以北，土地面积34968平方米，住宅楼面价5283元/平方米，溢价率0，同样被万科拿下。

标山片区一期B-4-2地块位于天桥区标山中路以南、东工商河以西、标山南路以北，土地面积6030平方米，住宅楼面价6850元/平方米，溢价率0，由新都地产拿下。

经十路项目C-1地块位于淮阴区丁子山路以南、南辛庄东路以东，面积12448平方米。经过40轮竞价触发最高限价50414.4万后，由新城以楼面价13966元/平方米加1257平方米安置房拿下。

但在6月24日的土地拍卖中，济南土地市场异常平静，三宗出让的住宅用地中有两宗被终止。唯一出让的住宅用地位于大学园区内海棠路以东、芙蓉路以北，由南艺地产收购。土地面积130172平方米，成交楼面价3506元/平方米，溢价率0。

市场动态

山东省城镇化和城乡一体化发展领导小组办公室制定了2020年新型城镇化和城乡一体化发展重点任务，持续深化户籍制度改革。已在城市落户并拥有农村宅基地使用权或承包地经营权的，可自愿将户籍迁回原居住地。

济南市政府办公厅印发《济南市国有建设用地租赁住房建设经营管理办法》。新建商品房开发项目原则上应按不低于地上建筑面积10%的比例分配建设租赁住房。轨道交通站点半径1公里范围内的商品房开发项目配置比例原则上不应低于20%。

济南发布《济南钢铁集团有限公司控制性详细规划》进行公示和征求意见，总用地面积约826.70公顷。定位于打造济南东部副中心协同发展的载体和泉城当代生态再生产的示范标杆。规划城市建设用地639.16公顷，规划常住人口8.41万人。