临近年底，南京将迎来一波大的地产交付潮。我们还去了一些楼盘的交付现场，今天我们要去中海城南大厦炫耀一下。

送达中海城南大厦360号

中海城南大厦位于城南二桥，紧邻地铁S3线嘉熙站。这是当时该地区最受关注的项目之一，龙湖田驹在一边。目前张台有即将上市的官南府，殷诚-下关有G50地块，新房价格预计稳定在3.5万+元/㎡。

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中海城南大厦今年8月收官，均价36156元/㎡。该项目交付了第一批高层产品，即10号楼、13号楼和15号楼，共351套房，是去年11月底新增的。主体单元建筑面积101、131㎡，当时平均售价34684-36094元/㎡。

中海城南大厦的物业为中海物业，物业费为1.9元/㎡/月，业主已于该房屋封闭当日缴纳物业费。在整个收楼过程中，中海安排了相关工作人员陪同验房，可以帮助业主及时解决问题。

虽然是冬天，千树万树萧条，但中海城南府小区依然绿意盎然，绿化率相对较高。

俯视角度

因为关门那天风很大，树枝上挂着的风铃把铃铃吹得叮当响，清脆悦耳。风也吹倒了沿路用来装饰的花盆。

不过我也注意到可能只有部分楼盘交付，所以小区内的水景还有一些收尾工作。比如相关材料还堆在休息亭，装饰品还没拆。

娄东大堂

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我和业主朋友一起验收了一套106㎡的三居室、两居室、两卫生间的房子。以下是检查中发现的优缺点。当然，所有的缺点都只是针对这个房子，并不是一概而论的。

根据销售控制，中海城南大厦精装标准为2900元/㎡。

根据交付情况，空中央调节和新风不包含在交付标准中，“精装三件套”只有地暖，而空调节配置为柜式和挂式，墙面交付白色乳胶漆。

验房时，入户员检查了房屋交付中经常出现的问题，如下水管道、等电位接线盒、机柜等的安装。，房子里也没有出现问题。

人性化设计

精装标准中，玄关柜交付，浴室还配备了电动毛巾架，每个卫生间都提前放置了消毒液，非常贴心。

*立即修复

在房屋收回的整个过程中，一发现问题，随行的工作人员立即通过传呼机呼叫相关工作人员进行维修，速度非常快。

业主表示对房子挺满意的，没有想象中的严重问题。得到这样的房子后，他更舒服了。

当然，任何房子的交付都存在一些问题，包括中海城南大厦。在验房过程中，该房屋客厅天花板存在一些问题，如修补痕迹、北二居室窗框缝隙大、地板松动等。

最后，验房师说，他参加了中海城南府交付的20多套房子的检验。与他之前接受的同价位精装房相比，中海城南府的交付质量更高，即使存在窗框缝隙大等问题，也更容易修复。精装房怕漏、怕裂，中海城南府没有发生过，业主对交付质量很满意。

在“交付季”，我们将关注南京各项目的交付情况，敬请期待！