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天台的李女士婚前买了一套房子。婚后，她为了帮助丈夫哥哥的女儿就读房子所属的学区，将房子暂时转让给丈夫的哥哥和嫂子。

六年后，她的丈夫意外去世。当李女士因为经济原因想要拿回房子时，被弟弟和嫂子拒绝了...

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天台县法院对此做出了判决

所有权确认纠纷的尴尬案例

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2004年，李女士购买了一套商品房，并按时支付了首付款，按合同约定办理了银行按揭贷款。财产属于她婚前的个人财产。

几年后，李女士和陈先生登记结婚。后来陈先生的弟弟的女儿小升初想上一所中学，而李女士的房子正好属于这所中学的学区，所以李女士慷慨解囊，同意暂时把房子过户给夫妇。

此后，李女士仍住在这套房子里，她继续向银行支付按揭贷款。

2017年4月，李女士通过其丈夫陈先生与银行签订了贷款合同，贷款25万元用于支付房屋余额。

几个月后，陈先生意外去世，银行起诉李女士偿还贷款本息。

除了悲痛，李女士别无选择，只能申请抵押贷款或卖掉房子。她要求陈某夫妇配合办理房屋过户登记，但他们拒绝了。

之后，李女士多次提出要求，都没有结果。

为了家庭关系和谐，李女士希望能通过友好协商解决，以便召集及双方信任的其他家庭成员和中间人，共同商讨此事及2017年7月丈夫陈去世的后续处理。经中介调解，双方达成一致意见并起草协议，协议明确规定“该房屋未来由中介出售，陈某夫妇配合办理过户手续”。

李女士、、的女儿和几名中介已在协议上当场签字确认。但是因为陈某的妻子没有出现，双方都把协议交给了一个中间人，他要求陈某的妻子签字。出乎意料的是，这三份协议都被陈某的妻子截获了，她不愿意在随后的庭审中交出。

在法庭上

陈某的妻子争辩道:

他们通过法定程序向李女士及其妻子购买了该房屋，约定的总房款46万元已经陆续付清。他们已经依法办理了房屋转移登记手续，取得了不动产权证书，应当受到国家法律的保护。

我不知道调解，也没人给她签协议。直到收到诉状和传票的复印件才知道，也没有认可协议的内容。而李女士出具的只是协议复印件，没有法律效力。

这栋房子是李女士唯一的房子

为了维护自己的合法权益

李女士被迫向法院上诉

被告陈某及其妻子持有涉案房屋的权属证书，辩称该房屋为购房收入，但不能就如何按照房屋买卖合同约定支付购房款46万元给出合理解释。

被告称2011年某晚以现金支付16万元，但其提交的银行流水单显示无大额取款记录。被告还称，其支付给原告银行账户的30万元为房屋过户款，但银行收据显示该款项为活期，陈先生每隔一个月汇至其在陈某的银行账户。

从房价来看，2004年原告以44万元的价格向开发商购买了涉案房屋，另一套附属储藏室为7790元。原告花费了包括后续贷款利息在内的近55万元。即使不考虑买房后近7年房价上涨的因素，涉案房屋以46万元的价格成交也是违背常理的。

虽然房屋登记在两被告名下，但涉案房屋始终由原告占有，水电费、物业费均由原告支付。

原告提供的协议虽为复印件，但协议内容经被告陈某和原告签字确认，结合中间人的证人证言，可证明涉案房屋为原告所有。

综上所述，涉案房屋应为原告所有。

法官的陈述

由于没有直接证据证明涉案房屋为原告所有，法院官方从银行转账记录、房价、缴纳水电物业费、既往证明等四个角度进行了分析。，层次清晰，说理充分透彻，对支持当事人诉讼请求的理由进行了详细的解释，并将“法”引入“理”，使当事人服从了利益裁判诉讼，是法理与情理的完美融合，具有典型意义。

涉案房屋已登记在原告名下。

“借房子上学”的现象在现实生活中并不少见，但房子是原告婚前的个人财产，她愿意给丈夫弟弟的女儿上学，也从未想过签订协议保护自己的权益。另一方面，被告非但不感谢原告的慷慨帮助，反而想把房子据为己有，违反了法律的相关规定，违背了诚信的社会主义核心价值。

本案的判决结果保护了善意当事人，维护了社会公平正义，促进了社会道德和信用体系建设，防止了友善成为善意给予者的软肋，成功地用法律为友善披上了坚硬的盔甲，具有良好的社会效果。