1.契税

购买90平方米以下，您只拥有这套房。换句话说，如果你没有其他房子，契税将按1%的税率征收。那么很多人会买更大的房子。毕竟国家已经出台了“二胎”政策。144平方米以上的房子中，有3%是非住宅的。通常契税和首付一起交，由开发商代收。交了相关费用，开发商就会出具正式的购买证明。

印花税0.05%。合同订立时直接支付，一般是总房款的0.05%连同首付款一并支付，让开发商统一办理合同登记和房产证。如果申请按揭贷款，签订合同需要支付的第二组费用是银行按揭费，商业贷款的收费项目银行之间略有差异。

2.公共维修基金

购买价格的2%-3%是公共设施和共用设备的维修基金。开发商或物业公司在当地房管局指定的银行开户后，买方可自行存款。一般来说，购房者拿到钥匙入住时，开发商会收取房屋维修资金。

3.计算从购房人接受该房屋之日开始。

开发商在发出入住通知后无正当理由不恢复物业的，可在发出入住通知后一个月计算物业管理费。一般提前三个月支付。产权人长期未居住的房屋或开发商未出售的房屋应缴纳物业管理费空。权属登记费80元/套权属登记费是办理不动产许可的费用。

新房契税缴纳时间

1.契税一般在办理房产证时缴纳。

2.但《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定:“契税纳税义务发生的时间为纳税人签订房屋权属转移合同之日，或者纳税人取得房屋权属转移合同性质证明之日。”

3.第九条规定:“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地契税征收机关申请办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。”

4.第十一条规定:“纳税人应当持契税完税证明和其他规定的文件、资料，依法向土地管理部门、房地产管理部门办理房屋权属变更登记手续。”