随着11月份的到来，2021年学校招聘已经进入最后阶段，不少房企纷纷发出offer。
据我们调研，今年大部分公司的薪酬与去年基本持平，只有少数房企较去年大幅增长。
此外，房地产领域的高薪offer依然不少，25-40万的机会也不少，被认为是中国高薪行业前五。
那么，应届毕业生应该如何衡量手中offer的含金量呢？
今天，招聘君带你回到第20届学校招聘的薪资情况，给你标杆参考，点评万科、龙湖、中海等同学最感兴趣的标杆房企，希望对你有所帮助。
一、2020年房地产学校招聘薪酬报告
一档:28万到40万
本文件适用于世界名校硕士及以上学历，包括:
中超碧叶生、中建国际海之子、阳光城市之光PRO之子、华夏幸福常春藤、旭辉姚辉计划、蓝光之光生活、景瑞麒麟人才、天华优秀学生计划等。；
在这个报价中，月薪基本可以达到15-20K，与房企招聘的员工的薪酬体系相对应，与管理人员的薪酬接近。
以今年在推出的新睿计划麒麟菜子为例，第一年年薪可达28-32万，其中一次性居家津贴10万。
第二档:18万到28万
本文件集中了大部分高薪房企，如融广盛、龙湖石冠盛、阳光城广子、中南南洋盛、金茂盛、华夏幸福常春藤、旭辉崛起、新城新锐、世茂等。
大部分硕士月薪12-18K，综合年收入22万以上，本科生月薪10-15K，综合年收入20万以上。
以正荣荣盛为例。本科生综合年薪20万，研究生24万。还有一万元的毕业旅行基金。
第三档:12万到18万
这个阶段可以说是房企管理培生薪酬的中线，包括万科、中海、保利、华润、融创、金地、招商局、绿城、恒大。
像招宝万金这样的房地产企业，都是行业口碑好、发展稳健的优秀企业，吸引人更多的是平台和文化，而不是薪酬。
同时，一些房地产企业有很多隐性收入。比如中海、金地等大部分地区给管培生免费食宿。如果将这些收益转化为现金，很多国企的综合收益可以达到75分。
也有一些奖金大的企业，比如万科、保利等福利好、奖金高的地区。管培生可以拿到6-10个月的奖金。
此外，各大房企的营销和物业也有管培生，他们大多也在这个范围内。当然营销是有销售提成的，如果业绩好的话可能会达到30-40万甚至上百万。
比如去年我们报道了中海毕业一年的海星，一年卖出5.8亿元，实现了集团销售桂冠。这种工资加提成是极高的。
近年来，房企越来越重视营销管理培训。大多数房企都推出了自己的营销学校招聘品牌，人员培训和薪酬水平都在快速提高。
比如官方宣传第一年，综合年薪25万+，Top sales综合年薪100万+。各种好处都特别好。
二、典型房企报价综合评审
1.万科
今年，万科改变了前两年招聘萎缩的状态，发布了不少地产板块的新势力岗位。
据我们调研，新势力前几年第一年的收入在14-16万左右，部分地区奖金高达18-20万。
万科对人的综合培养很强。新动力进入万科后，几乎每天加班到10点，处于高强度状态。因为万科效率高，标准高，鼓励创新，很多岗位的负荷是普通公司的两倍多。
新势力的人拿别人一半的工资，做别人两倍的工作。人们经常问他们:“你不觉得委屈吗？”答案往往是:“选择万科不是为了赚钱。”
万科确实是一家能让人看到自己感受的公司。高强度的锻炼保证了新司机的市场价值。不仅在内部提升很快，将来换工作也很有价值。
2.中国海运
中海地产盈利能力行业最高，财务指标优秀，融资成本极低，所以在别人融资困难的时候，恰恰是中海的机会。
这一点，我们可以从中海今年的大规模征地中看出他们的信心。
从学校招聘口来看，海子的年薪在15-18万，如果算上各种补贴，可以达到75百分位的水平。
中海的很多机会都优先给了海子。晋升速度明显快于社会招聘，跨职能、跨地区轮岗较多。
中海代理招聘的一位员工曾告诉我，区域公司的高层领导几乎都是海子出身，专业素养很高。
此外，中海允许横向跨越。我见过中海客服部负责人直接做整体项目，这在其他公司是完全不可能的。
海子作为央企代表，稳定性强。很多同学毕业后一直在中海工作，整体发展还是挺不错的，是人们长期发展的绝佳平台。
3.龙湖
虽然官生的年薪没有前期那么有竞争力，但有了完善的发展体系，升职加薪的速度还是很快的，不像很多公司起薪高但后续增长慢。
龙湖聘请相对精英的人才，为优秀人才提供良好的学习和工作环境。公司各维度平衡良好，管理体系成熟，使得官员成为行业高薪猎取的重点对象。
4.世茂
李新仕的月薪是12000英镑。世茂补贴奖金多，综合年薪20多万。
世茂是一家非常有实力的企业，在全国拥有大量的超高层、商业综合体和高端住宅。
近两年世茂进入了发展的快车道，在全国的扩张非常强劲，产品实力一流。它非常关注李新仕，升职加薪快，是一个优秀的平台。
5.郑融
郑融文化中有一个“精英团队”，对荣耀学生的要求很高。每年的招聘都很少，工资很有竞争力，有当年当官学生的味道。
郑融非常简单，内部开放。团队三分之二以上毕业于985/211，聚集了一大批高素质人才。荣盛生一年提拔两次，发展迅速。
6.徐辉
旭日学生本科14-16万，硕士18-20万，第一年没有奖金，第二年更高。
徐汇学院是房地产培训发展的标杆，其对管培生的培训逻辑已经成熟。
7.阳光城市
光硕士月薪1.7万，第一年年薪22万，很有竞争力。
阳光城从陈凯时代就提出了“青年卫士”，广泛培养和使用青年。后来，朱荣斌、吴建斌、阚乃贵等一批新的高管加入进来，帮助阳光城搭建了一个千亿元的管理平台。
朱荣斌非常重视人才。我在阳光城听过很多人对朱的赞美，很多光之子毕业三五年就当上了项目负责人，发展速度非常快。
8.中南大地
今年中南置地提高了管培生的综合年薪，增加了奖金分配，薪酬竞争力明显增强。
此外，近年来，他的家族在业务发展、产品升级、人力体系建设等方面都取得了令人瞩目的成就。而且企业文化也很适合年轻人，属于不可多得的全优房企。
9.金地
金代尔福利补贴奖金多，整体发展稳定，产品优秀，企业文化优秀，工作强度相对均衡。这是一家非常好的公司。
10.绿城
绿城的产品在行业内处于领先地位。CCCC接手后，在国企的加持下发展得更好。近年来，它明显加快了速度。今年新兵总数近千人，势头凶猛。
11.蓝色
蓝光属于前30-50名的房地产企业，他们的人力资源管理非常清晰。他们的特点是高薪、高发展、高关注。他们的高薪非常有竞争力，晋升速度极快。以前的一些优秀学生，3-5年就能当上导演和项目总监。
12.凯撒
凯撒是华南地区非常典型的房地产企业。老土地数量巨大，长期来看发展潜力大，重视人才。许多高级管理人员都来自这所学校。
3.房企为什么给管培生高薪
每次发工资报告，都有很多人质疑，房企为什么要给学生发这么高的工资？那不是真的，是吗？其实有很多原因:
1.房地产业人均产值高:
房地产类似于金融。少数人可以煽动很多资本。一个好人可以带来几百万、几千万甚至上亿的回报。用高薪攫取人才，其实是一种划算的策略；
2.管培生很容易努力:
管培生几乎是每个公司加班最多的群体。一张白纸愿意做任何事，愿意学习。而且，它很聪明，没有家庭琐事。国家部署指的是哪一个，所以公司自然喜欢这样的人。
3.升级团队以应对复杂的市场:
房地产行业的市场环境和竞争格局越来越复杂，对解决复杂问题、创新突破的要求越来越高，需要更多的高素质人才支撑未来发展；
4.培养未来的骨干和管理者；
虽然学历不能说明一切，但从结果来看，越来越多的地产高管是1985/211年出生的，所以通过学校招聘培养未来的高管无疑是很重要的。
第四，职业选择，建议“走大路”
应届毕业生如果投身房地产行业，要想有好的发展，核心就是“走大路”。
1.优先考虑50强房企:
房地产行业集中度越来越高，小房企生存越来越困难。所以尽量加入大公司，50强之后的房企风险极大。
2.优先考虑一二线城市:
房地产的核心指标是人口。一二线市场空大，人口不断涌入，适合房地产开发商深耕。但是三四线市场的人很多都流出去了，房价和房企都难以维持。
3.优先考虑主流格式:
近年来，房企的多元化如火如荼，但目前，房企仍是最主流、最赚钱、最有能力支付高薪、就业岗位最多的。因此，为了高薪快速发展，住房仍然是空中最大的部分。
4.优先考虑主流职位:
很多小专业，比如机电、景观开发空，都非常有限。在学校招聘的过程中，要争取专业的机会，比如转学土木工程、建筑等，未来的成长会好很多。
5.优先考虑信誉好的公司:
口碑对于人才的价值在于，当你换工作的时候，很多人会把你挖出来，这样未来会有更多的选择和机会，口碑好的公司一般制度健全，培训发展完善。
6.选择一个合适且有爱的位置:
事业是一辈子的事情，应届毕业生不应该盲目追求热点，而应该花更多的精力去了解自己，找到自己喜欢的东西。只有将个性、特长、兴趣和工作有效结合起来，才能迸发出最大的职业能量。
愿你梦想成为一匹马，不辜负你的期望。
