近日，汕头市自然资源局澄海分局发布了《汕头市澄海区夏莲镇联东一路东侧、联湾路北侧控制性详细规划》。本规范范围为联东一路-联湾路-东兴路-德太路环抱，规划总用地面积4.94公顷。

现状分析与土地所有权

1.本区目前城市建设用地面积为4.94公顷。目前建设用地以工业用地为主，面积3.86公顷，占目前城市建设用地面积的78.1%。现有城市道路用地面积1.08公顷，占现有城市建设用地面积的21.9%。

2.目前已建成的主要道路有李安东一路、联湾路、德太路、顺发路、东兴路。

3.规划区涉及上村、新寮村土地。规划区内共有土地使用证6份，其中国有土地2份，集体土地4份。

机能定位

专注于现代制造业的工业集团。

群体大小

根据汕头市同类工业园区调查统计得到的数据，以现代制造业为主的工业区一般工业人口为100-150人/公顷工业用地，规划区人口约550人。

土地利用布局

整合:乐居潮汕

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