自1998年商品房入市以来，截止到今天，房价一直处于上涨趋势，即使有回调，也只是短时间的。有人说股市跌到最高点了，但是房价是不是也跌到最高点了？其实这个问题没有人能给出准确的答案？
目前我国人均收入在几千元左右，最多应该在3000到5000元之间。然而，2029年第一季度，我国平均房价已经涨到了每平方米10865元，在“万元时代”买不到房已经成为常态。毕竟一万元的房价平均被很多小县城拉低了。事实上，二线城市的休闲房价已经破了每平方米2万元。
目前，房价如此昂贵，以至于年轻人很难独自工作买房。更需要借助家人的帮助，甚至需要在家里掏空六个钱包才能买到一套小房子。假设买了100平米的房子，现在是高层，分摊面积在25%到28%之间，即套内面积72~75平米
我们不能取消游泳池吗？
早期中国楼市主要研究两种本土模式，一种是香港模式，一种是新加坡模式。
香港模式，商品房预售制度，就是我们常说的。新加坡模式主要建设保障性住房、公共住房和保障性租赁住房。
国内商品房市场之前都是走香港模式，县城几乎看不到房地产销售，但都是预售。
随着香港模式的推进，公摊面积已经尽快进入内地，并被全面推开。现在很多人都在抱怨香港引进的泳池区，但是在香港消失了，在内地却遍地开花。
你没听错。香港没有共享区。30平方米的房子的使用面积是30平方米。
针对取消公摊面积的讨论，相信有各种各样的讨论方式。现实中，互联网上的相关部门已经关注到了这件事。
近日，山东省住建厅发布通知。《通知》显示，从2021年6月1日起，购房合同中应标明套内建筑面积和分摊面积，导致“分摊面积”再次升温。
很多网友声称，如果能“取消公摊面积，那才是老百姓真正的心声”，只要有了公摊面积，虽然房价必然会上涨，至少我们清楚地知道我们房子的套内面积是多少，而且现在还有公摊面积，所以似乎很多事情都不太明白。
中国著名经济学家马光远曾写道，公摊面积的增减完全由开发商决定。其实对购房者一点都不公平，连最基本的真实性都没有看到，有些还会有些棘手。
有专家表示，即使取消公摊面积，房子总价也不会下降。开发商会在其他地方找到相应的替代，可能会遇到楼梯间更小，过道更小，公共配套设施更少，或者居住条件比其他地方更差的情况。
泳池区一开始并没有受到有效的欢迎，甚至沦为老鼠过街，人人喊打的局面。
很多人自嘲，假设自己在二线城市买一套100平米的房子，单价2万元每平米，总价200万元，也就是楼梯、过道、楼梯间这些没用的东西，多付25%。
真正的可用面积变成了自己房子内部面积的75平方米，剩下的25%的公摊变成了楼梯间过道。把钱算在购房者身上，一方面看起来不合理，另一方面购房者花钱不划算，或者心理承受不了这个问题。
据相关资料显示，我国所有商品房都有分摊面积，但分摊面积大小是个问题，别墅的分摊面积在1%-8%之间最小；复式多层住宅的分摊面积为12% ~ 18%；高层住宅的公摊面积最高为23%~27%。
不过，这个公摊面积虽然是说的，其实我并不知道真正的公摊面积。房产证上写了公摊面积，但总感觉和现实不符。
说到共享区，很多人都很生气。他们的房子显然只有75平方米，但物业费是100平方米。如果没有分摊面积，房子是75平米，他们只需要交75平米的物业费。
在各种因素的影响下，很多购房者高喊取消公摊面积，这样就能清楚地了解自己买了多少平方的房子，应得多少平方。
公摊面积有优点也有缺点，但从普通买房人的角度来看，似乎缺点占据更多:
网上盛传将于2021年废止，共享面积可能来源于住房和城乡建设部2019年起草的《住宅工程规范》，其中准确指出了住宅要以使用面积交易。
看到这个信息，相信很多人都误读了，说国家要取消公摊面积，但这只是征求意见稿，国家真的需要取消，工商面积需要面临几个阶段，还没有这么快落实。
取消公摊面积必须经过起草、论证、立法、试点推广等几个阶段，但这个过程显然不能在最近两三年内完成。
既然有这方面的意见稿，说明有这方面的意愿，近期取消的概率可能很大。
假设公摊面积真的取消了，有人幻想着之前买的那部分房子是否应该补贴。
其实用脑子想一想真的是不可能的。如果真的要赔偿，谁来赔偿？假设一套100平米的房子，计算分摊面积为25%，房价为每平米1万元，需要补偿25万户。一栋楼里至少有100户人家。
一栋楼的房子将补贴2500万元。这个费用是开发商出的还是。从乡下出去是不可能的，所以取消公摊面积后想退费是不可能的。
总结:
公摊面积不能取消，但是为了让自己的房子卖得更好，有相当一部分房产卖的单价更高。开发商选择了尽一切可能来窃取该区域。明明100平米的房子捐赠面积高达20平米，可以抵消很多公摊面积，让买家在心理上满足这件事的存在。
最近看到一个楼盘，客厅宽度3.5米，真是不可思议。据了解，一套69平方米的房子的使用面积是69平方米。
公摊面积之所以被全国人民排斥和憎恨，是因为公摊面积不明确。即使房产证上写的公摊面积可能与实际公摊面积不在一条标准线上，虽然说公摊面积是25%，但实际上可能已经达到了28%。
如果全国各地，比如山东，都发布《通知》，要求在购房合同中明确标明套内面积和公摊面积，至少让购房人知道买房的钱花在哪里。
毕竟普通人挣钱不容易。他面包基地的钱可能真的是两三年的积蓄，甚至更多。
