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本期声音:渝水住宅渝西听玄月地产顾问王浩。

边肖评论:

3月份土地市场的复苏将新城政府板块推到了风口浪尖。3月10日，“双瑞北”地块最高限价7000元/建筑㎡。业内预测，该地块的成交将直接推动新城政府未来房价达到2.5万+。新土地的成交刺激了板块内卖的产品卖得好，尤其是现有的家居产品，呈现少买一套的稀缺趋势。

需求上升，供应短缺。新市政厅里有没有现成的房子可以买？几天前，当边肖走在新的市政厅里时，他发现了这样一个宝藏般的现存房屋——渝水公馆秦雨听月轩。这个项目有三个亮点，这让边肖觉得有必要和大家“安利”。

先说说现有的房子。据了解，积水住宅楼秦雨亭月轩项目全部售房。买家青睐现房的原因是他们看到的就是他们得到的。与期房相比，现房有“低风险”和“入住快”两大优势。现房销售不用担心实际房子和样板房与平面图不一致，房产质量一目了然。更重要的是，现房出售的房产可以直接规避延期交房等风险，让买家感觉更安心。一般来说，购买精装期房的交房周期为三年，现房出售后，等待交房的时间可以大大缩短。

我们来谈谈低密度。积水民居秦雨庭悦轩以1.1的超低容积率，最大80米的距离，打造宜人舒适的超低密度居住空，让风景和阳光成为生活的主角。外部环境健康的重要性不言而喻，正如停滞不前的居民楼秦雨庭悦轩，位于浑南新城政府核心板块，紧邻磨子山公园，兼顾了外部负氧离子丰富、小区内密度低、居住舒适。

最后是产品。“日本来的好房子”相信沈阳人对死水住宅的口号都很熟悉，那么秦雨听玄月项目有什么好处呢？据了解，停滞不前的居民楼秦雨庭悦轩的现有房屋精装修采用日本最高环保标准，配备日本门窗、整体卫浴、智能通风等优质先进技术，每一个细节都实行“人性化设计”。如今项目现有房源全面提升，特别是138平三室两厅两卫，195平三室两厅两卫特别受欢迎，品质好，生活优，所见即所得。

更好的自然生态环境、更低的容积率、更好的流通性，以及来自日本的精装品质生活，大大延伸了居家生活的可能性。当然，除了自身产品，停滞不前的住宅建筑秦雨庭院式轩，也位于新城政府中磨子山板块的核心位置。

受到“生态低密度”、“高品质居住区”、“政治文化中心”三大标签加持的新城政府板块早已起飞，这是不争的事实。边肖认为要抓紧“上车”，尤其是抓紧现有的家居产品，也就是走在板块升值的前列！

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