对于绝大多数中国家庭来说，房子往往是最值钱、最有价值的财产，而房产有一大优势，那就是普通人“抢”而不离，投资风险小。

所以投资买房已经成为很多人的共识，尤其是中国的老年人可以说是中国不缺房的一群人。据相关统计，我国城镇老年人中，城镇老年人自有住房占总人口的87%，而农村的比例略低，但也接近80%。

毕竟现在的老人，在买房的时候，中国的房价和物价还是持平的，远没有到不平衡的状态，所以还是有很多老人持有多套房产，这也是他们对老人的支持。

然而，与中国老年人的住房拥有率形成鲜明对比的是，中国最基本的养老发展确实缓慢，现在已经接近失衡，无法满足社会需求。归根结底，中国的老龄化进程推进得太快了。

因为老龄化加速，一些人看到了商机。为缓解社会需求矛盾，国家不断倡导推行“户到户养老”保险。2014年以来，相关试点项目不断推进，但实际上效益并不理想。真正的政策并没有吸引老年人，但却是以房养老的骗局。

北京通用投资管理公司众所周知的闪电爆炸堪称近年来中国最著名的骗局。

北京普邦投资管理有限公司以“老有所居”为名，推出了名为“稳贷宝”的理财产品。自2013年以来，已有数百名老年人落入这一陷阱。他们通过北京普邦投资管理有限公司将在北京的房产全部抵押给小额贷款机构，最终血本无归。

该公司声称，只有通过抵押自己的财产，才能获得6%的年化回报率。很多老年人被高收入迷住了，没有经过任何调查就签了贷存合同。意想不到的结果是，短短6年时间，公司老板左爱芳被拘留，这些老人的抵押财产无法解开，甚至他们还欠这些金融机构很多贷款，只能通过财产抵押来偿还。

“上门养老”的初衷是好的，意在解决老年人养老问题。但是，政策的落实和推进并没有真正落到实处，远远落后于市场的实际需求。这就导致像北京通用投资管理公司这样的商家钻了空的政策空子，利用高额利润吸引消费者掉入房贷陷阱。一般公司的背后，也有14家金融信托机构，而老年人并不知道这是一个陷阱。

公司为了利益，与“黑心公司”、“空手套白狼勾结，背后无惧法律条文缺失。

老年人住房陷阱频发，明显阻碍了妥善养老住房的正常推进。但随着《民法典》的制定，居住权将于明年正式实施，这种情况应该得到改善。居住权一旦确立，这些“黑心”公司就不能再随意占用老人的财产。