兴福路老工业区的位置和范围

兴福路老工业区位于Xi市新城区。新城是Xi三大中心区之一，也是Xi的政治中心和省市机关所在地。按照城墙和东二环的划分，新城分为市中心、城北和城东三个区域。幸福路位于东二环东侧。该区域东临纺织城，南临曲江新区，东北临浐灞生态区，是连接Xi安主城区与东部经济板块的重要区域。

兴福路老工业区的发展历史

新城为唐代皇城东北角、元代中央监察机构太察院、明代秦宫、明末李自成舜宫。清初，是八旗的校场；民国时为陕西省政府驻地。1937年，陇海铁路建成通车，使新城成为西北地区重要的交通枢纽。

新城一直是Xi的政治中心和商业中心，对社会的发展起着重要的作用。它的历史演变也成为中国历史演变的一个缩影。解放后，随着国防战略的总体布局和安排，以东方厂、西光厂、黄河厂为代表的军工企业的建设，给新城区特别是兴福路地区带来了巨大的发展机遇。通过军事工业工厂的建设，该地区成为计划经济时期Xi最具活力的地区之一。

新城所在区域历史文化资源丰富，已设立多个省级文物保护单位。近几十年来，其优越的自然条件和便利的交通区位吸引了一个又一个大型工业企业的兴建，带来了大量外来居民的迁入，不同地方的文化在这里交融交流，从而使市区商贸业蓬勃发展。“二五”期间，形成了以高新技术为主导的产业体系，产业结构调整加快了新城区发展。依托城市基础设施建设和天地一体发展，城市建设和房地产开发企业转变了发展方向。

一方面，完善建筑和房地产开发企业布局。随着Xi经济的不断发展，地铁等基础设施相继建成，官田经济区也处于发展阶段，充分推动了房地产企业的发展；另一方面，当地旅游业也迎来了发展机遇。目前，老钢厂创意产业园为当地文化创意产业注入了新鲜活力，正在建设的幸福林带也将为全区带来生态和景观提升的飞跃。未来军事精神的建设也将为这个历史文化交融的地区创造新的繁荣。

看“一五”期间建成的老工业区。目前大部分都有空的严重心态，使得老化的基础设施没有得到及时的补充或完善，一些传统制造业逐渐衰落，长期处于“与世隔绝”的状态。即使他们以前有很强的工业优势，也会慢慢落后于快速发展的现代社会。与此同时，服务业也面临着挑战。随着老城区的老龄化，环境越来越差，城市土地结构分布无法满足新企业的发展和环境要求。

此外，随着经济的快速发展，主城区及其周边地区也得到了大力发展，如曲江新区建设、新建成的浐灞生态园、浐灞生态区等。由于主城区更新的影响，曾经位于城市郊区的幸福路片区，一直处于城市发展的过渡地带，无疑成为区域发展和优胜劣汰的桎梏，如何恢复幸福路老工业区的活力，成为Xi安城市发展亟待解决的问题。

旧工业用地现状分析

该区工业企业位于Xi重要传统产业集中的三大区域之一的汉神寨工业区，属于大型机械工业区。1954年，东方机械厂、华山机械厂、西北光学仪器厂、秦川机械厂、Xi安机械厂、黄河机械厂等6个国家军工厂开工建设。各工厂由北向南垂直布置，北至Xi铁路东站货运站，与兴福路、万寿路并排，布置4公里。

现有工业用地为二类工业用地，沿兴福路、万寿路两侧布置，包括昆仑厂、黄河厂、西光厂、杨森制药厂、华山厂、秦川厂、东方厂。工业用地约136.64公顷，占目前总用地的26.52%。这六家工厂的基本情况如下:

A.东方机械厂1954年破土动工，1960年基本建成。工厂占地面积132万平方米，建筑面积68.3万平方米。

b华山机械厂于1956年3月开工建设，1958年11月完成基本建设。总面积约359万平方米，建筑面积54.97万平方米。

C.西北光学仪器厂成立于1953年6月，1957年12月建成投产，占地面积121万平方米。

d秦川机械厂，1953年6月开工建设，1956年3月正式成立。1960年，大型建设工程和设备安装任务基本完成，占地面积295万平方米，建筑面积21.15万平方米。

e、1953年10月成立，1958年11月通过验收的黄河机器厂，更名为“黄河机器厂”，现占地面积35.4万平方米。

f昆仑机械厂于1955年2月破土动工，1957年2月基本完成建设任务，现占地面积29.1万平方米，总建筑面积39万平方米。

区内工厂均为“一五”期间“156”重点项目。其工业建筑布局相似，沿兴福路、万寿路由北向南呈片状施工。是Xi目前面积最大、保存相对完好的军工企业历史聚集区。

兴福路老工业区是当时苏联援助的产物。建成类似“小社会”的社区模式，内部配套设施相对全面，包括医院、中小学、活动中心等机构，能够满足大部分人的生活需求。然而，时隔半个世纪，已经逐渐无法适应中国目前的发展形势。由于长期的建设，许多硬件措施年久失修，或者相对落后，跟不上时代发展的步伐，大大降低了生活在这里的人们的生活质量。同时，外来务工人员的吸引力相对缺乏，使得他们很难在这里长期扎根。因此，升级该地区的硬件配套设施是发展的必然措施。