2021年7月16日，在北京市人保局颁布的《北京市引进毕业生管理办法》中，对引进大学毕业生落户北京的条件进行了“大幅放宽”:
一是将“应届毕业生”改为“毕业两年内首次就业的毕业生”。
二是“研究生以上学历”改为“北京市高校本科毕业生和北京市外“双一流”高校”。
三是“艺术院校”“体育院校”“医学院校”“师范院校”等四类本科生可引入“省属高校”。
第四，“24岁本科”改为“26岁本科”。
但应该注意的是:
北京一直控制着大学毕业生引进和落户的“指标”规模。
我们判断每年引进大学生落户北京的指标可能会从“原来的1万”增加到“现在的2-3万”，规模翻倍，但“总量指标”仍有严格控制。
但特别值得注意的是，在2021版《管理办法》中，“三类毕业生”均已出台落户，可实行“单独计划”落户。
所谓“单独计划清单”:就是不占用目标计划，但来多少就降多少，没有目标限制。
那么，哪三类毕业生可以“单独计划”落户呢？
第一类:市委、市政府重点支持的集成电路、人工智能、医药健康等高新技术产业、“两区”建设重点项目、市级“服务包”企业、重点税源、重点引进、重点培育企业、独角兽企业，招聘世界大学综合排名国内大学毕业生前200名。
世界排名前200的大学分别是清华、北大、复旦、上海交通大学、浙江大学、中国科学技术大学和南京大学。
第二类:公务员、选调生、博士生、退役大学生士兵、农村特岗计划教师。
第三类:父母取得本市常住户口的毕业生。
在上述“三类毕业生”中，第一类值得关注:
只要被点名的7所高校本科毕业生能在“高精尖企业”“两区重点项目”“市级服务包企业”“重点税源重点培育企业”“独角兽企业”等5类企业工作，就可以单独计划落户北京，不受指标限制。
这意味着，随着上述7所知名高校的众多毕业生的到来，只要他们愿意在北京工作，支持北京高新技术产业转型，他们就会落户北京。
当然，未来7所高校的名单可能会增加到8所、9所甚至10所。北京争取的是“人才”而不是“人口”，人口是购买力最强的“高端年轻韭菜”群体。
只要你愿意来高新技术企业工作，我就给你一个交代。
可见，未来北京高收入“科技码农”的规模将快速翻倍，成为北京最有支持力和购买力的“刚需群体”。
北京城市发展进入“换笼换鸟”的关键时期，“换笼”是重点，“换鸟”是成败的关键。
一是全国性的“高技术人才大赛”全面启动，其背后的本质是各大城市对“科技创新中心”的争夺。
随着北京的加入，一场全国性的“高科技人才争夺战”全面打响。从上海到广州、深圳到成都、重庆，高科技人才的规模决定了城市的未来。
如果说过去十年是“互联网流量出口”，那么未来十年将是“高科技产业出口”，集成电路、人工智能和医疗健康将成为最重要的“城市赛道”。
杭州、深圳这十年的辉煌，证明了“轨道出路”对于城市的发展至关重要。未来十年，所有城市都觉醒了，高科技赛道的竞争将变得激烈。
北京无疑是“全球科技创新中心”最有力的竞争者。
二是北京“三城一区”“自贸区”将迎来高光时刻，区域发展和高新技术产业是重点布局，房价有望继续上涨。
北京高新技术产业布局聚焦“三城一区”:中关村科学城“北海淀”+“未来科学城昌平南”+怀柔科学城+“亦庄核心区”亦庄经济开发区。
以上四个区域将是大学生最集中、规模最大的“高端年轻韭菜”区域，楼市未来潜力“强劲”。
此外，北京还重点建设“自贸区”，这也将成为大学生最集中的地区。
北京自贸区“科技创新区”主要集中在“海淀北部”和“昌平南部”，覆盖中关村科学城核心区。
这个区域是未来北京北部的核心发展区域。对于北方的买家来说，当然是自住和投资的首选。
北京FTZ的“国际商务服务区”主要集中在顺义的后沙峪、仁和镇，朝阳的CBD、金展国际合作区，通州的运河商务区、张家湾设计小镇。
这些地区将成为北京东部和东北部的发展重点，对于在东部买房的人来说，当然应该是未来投资的首选。
北京FTZ的“高端产业区”主要集中在亦庄经济开发区核心区和太湖板块，也包括大兴机场区域的一部分。
这些地区将成为北京南部的发展重点。对于在南方买房的人来说，当然是亦庄及其周边的首选。
但是大兴机场由于发展较晚，并不是最佳的起步时间。
三是北京人口战略规划进入“过渡期”，要加快“放笼”，更加注重“换鸟”，加快部分人口向“北方三县”转移。
按照北京城市总体规划要求，北京常住人口已达2189万人。
所以留给北京的常住人口指标只有100多万。
此时，北京不得不大规模“引进人才落户”。我们做什么呢
要加快北京周边和北三县的部分人员转移，实现快速“换笼”。
因此，随着北京“落户政策”的松动，环京地区和北三县的落户松动也将很快到来，甚至带来楼市政策的松动。
只有这样，才能尽快把北京的部分常住人口转移到环京、环华北三县，从而把高科技人才引进北京，以空的速度转移人口。
我们判断未来北京会有三类常住人口，加速向北方三县转移:第一类是“老年人口”。目前北京市老年常住人口庞大，如果能大规模向北方三县疏解，就能编制出大量的人口指标。
二是“服务业就业人口”。北京是一个以服务业经济为主的城市，服务业就业人口众多，包括快递兄弟、商场销售员、环球影城服务人员等。，这可以加快向北方三县的转移和救济。
第三类是“普通高校毕业生”。每年都有大量的普通高校毕业生来北京找工作。因为这些毕业生达不到引进落户的条件，可能一辈子都拿不到北京户口。
对于这些毕业生，要尽快出台政策，引导一部分人转移到北方三县，为北京常住人口的“人口空”腾出空间。
综上所述，北京大胆放开“落户限制”，大规模引进大学毕业生，甚至采取“分开规划”的方式引进名校毕业生，充分说明北京的城市发展战略实际上正在慢慢发生变化。
各大城市之间的人才竞争已经开始变得“白热化”，甚至“内部化”。高科技人才争夺战已经“濒临”，高科技码农成为各大城市的“关键猎物”。
未来十年，谁会崛起，就看哪个城市能“踏上正轨”。
