为牢牢坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，确保实现稳地价、稳房价、稳预期，经市政府研究，4月18日，南京市推动房地产市场平稳健康发展。领导小组办公室印发《关于明确浦口、六合、溧水、高淳区新落户人员限购政策的通知》，让我们一起来看看~
政策出台背景
2月9日，市政府办公厅印发《关于进一步促进非户籍人口在城市落户的实施意见》，明确提出“全面放宽浦口、六合、溧水、高淳四区城区落户限制，持有上述四区居住证并缴纳城镇职工社会保险满6个月以上的，可申请落户”。
《通知》明确了《暂行办法》下落户人员的购房政策。
以下是你需要知道的事情
01
自落户之日起，两年内只能在浦口、六合、溧水、高淳区购买商品房和二手房。其他事项按南京市现行住房限购政策执行。、
02
对于多次按本暂行办法在四区落户的，2年期限以最近一次落户时间计算。
03
通过暂行办法落户四区的，必须到窗口办理购房证明。
04
落户后第二天才可以申请四区购房证。
从今天开始，南京有四种购房凭证:
第一、四区购房证明:只能购买浦口、六合、高淳、溧水的商品房和二手房；
二、人才购房证明:可以在南京各地区购买商品房和二手房，并有优先选择人才住房的权利；
第三类，无房购房证:可以在南京所有区域购买商品房和二手房，并有无房优先选房的权利；
四、普通购房证明:可以在南京各地区购买商品房和二手房。
一个
四区购买证明
六合、高淳、丽水的区分很简单！估计现在还有很多网友没有明确江北行政单位的范围！请注意下面两张图！
江北新区直管区:包括7个街道——鼎山、泰山、姜妍、大厂、盘城、葛塘、路畅；
浦口区包括五条街道——江浦、乔林、汤泉、兴店和永宁。
江北新区直管区域范围图
也就是说浦口区有代表性的板块，比如浦口南中心、玉山路、三桥、五桥，这四个区的购房证明还在！！！
南京其余主流买房都不适用！
需要强调的是，四区购房证明只能在窗口开具！！！
2
人才购买证书
根据1月16日的最新政策，人才购买证的发放发生了以下变化:
人才=人才单位+无房+一年无住房交易记录+一定社保要求
★2021年最新人才购买新政策
在注册和认可的规模以上企业、高新技术企业和新R&D机构工作:
医生需要一年以上劳动合同并在我市缴纳社会保险或个人所得税；
硕士学位要求一年以上劳动合同、社保或个人所得税满6个月；
本科需一年以上劳动合同、社保或个人所得税满12个月；
发现售房号存在欺诈、虚假报告、炒作等情形的，立即取消人才购房资格；
三
未购房证明
“宁九条”新政后，南京又增加了摇号无房户政策。符合条件的，可以出具《无房证明》。所需经费如下:
■本市有户籍的单身人士和家庭申请发放购房证明时，没有房屋登记和房地产交易合同备案信息。
本市户籍居民单身购房证明
本市户籍居民购房证明
满足上述条件后，发放购房证明的步骤与普通购房证明相同，分为线上和线下。
★注:无房家庭只能出具购房证明，有效期为180天。
四
普通购房证明
#如何开具普通购房证明？
有两种:
第一种:直接开购房证明
第二种:定居南京后，成为南京人重新开房的证明
一个
直接购买证明
1.缴纳社保或个税
可提供购房之日起前3年内在南京已缴纳2年的社会保险缴纳证明或个人所得税缴纳证明，已补缴的社保不予认可。
特别提示:
社保证明是网上打印的。本人持有效身份证到市、区、街道社保服务窗口办理网上报名手续后，登录南京市人力资源和社会保障局打印。
纳税证明由本人持有效身份证到办税服务厅开具。
第二，人才直接买
同时满足以下条件:
◇45岁以下；
◇本科及以上学历；高级职称；高级技师职业资格；
◇提供与南京单位签订的劳动合同；
◇就业证明。
2
在南京定居后，可以开购房证明
有一点定了下来
◆持有本市有效的江苏省居住证
◆本市城镇有合法稳定的住所
◆在本市合法稳定就业，近2年连续缴纳社会保险
◆累计积分达到100分；
◆无严重犯罪记录。
第二，人才落户
◇45岁以下，本科学历；
◇本科及以上学历；
◇中级及以上专业技术资格；
◇三级及以上国家职业资格
普通购房证明:
本市户籍居民购房证明
本市户籍居民单身购房证明
本市非居民家庭购房证明
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