房子是人们生活中的必需品，因为它不仅用于居住，还被赋予了许多属性。比如在城市，房子关系到年轻人的爱情、婚姻、孩子的教育、医疗资源。然而，随着房价越来越高，许多人越来越买不起房子。据统计，截至2020年底，我国平均房价高达9860元/平方米，接近万元大关。此外，根据上海易居研究院的调查统计，2021年第一季度，我国新建商品房的平均销售价格已经超过1100元/平方米，这意味着即使计算平均房价，购买一套建筑面积为90平方米的小公寓基本上也要从100万元开始。虽然这只是平均房价，但很多三四线城市的房价已经很高了。比如，目前全国有103个县城和县级市的房价在1万元以上。

面对百万元起步的房价，大多数工薪阶层都很难买房。尤其是在一二线热点城市，一套房子基本上要花几百万甚至上千万，即使是30%的首付，对于大多数刚需的人来说也很难拿出来。房子对年轻人买房太重要了，不仅影响居住，对年轻人的婚姻也有很大的影响。可以说，一套房子直接影响着年轻人后半生的幸福生活。年轻人只有买房才能结婚生子。据统计，中国大约有3000万单身汉，很多人不结婚的主要原因是买不起房子。同时，受高房价的影响，不仅人们结婚越来越难，而且我国的新生人数也在减少。据统计，2020年我国新生人数将达到1200万，已经连续5年下降。

面对出生率下降，国家在2016年发布了生育二胎的政策，但并没有遏制新生人口下降的趋势。可见，仅仅放开生育政策并不能提高人们的生育意愿。比如央视著名主持人白说，现在一个孩子不愿意生，那怎么谈三个孩子四个孩子？为此，2021年5月31日，国家全面放开三胎生育政策，同时出台了6项配套政策，其中有住房问题和子女教育方面的配套政策。很多人说，如果房价降到大多数人能承受的水平，解决了住房问题之后，他们都愿意结婚生子。可见，房价直接影响生育意愿。据相关机构统计，房价每上涨1000元/平方米，生一个孩子和两个孩子的概率分别降低1.8%~2.9%和2.4%~8.8%。

对于目前的房价，著名金融专家朱表示:目前我国大部分城市的房价已经严重偏离了当地居民的收入水平，很多居民需要工作六七十年不吃不喝才能买房。对此，朱也直言:目前房价下跌27%才合理，也就是全国平均房价在7000元/平方米左右。为什么要把房价降到7000元/平方米才算合理？这是因为按照目前人们的平均收入水平，人们能够买得起这样的高价房子。比如一套100平米的房子，单价7000元/平米，70万，30%首付21万。如果是商业贷款，30年月供2900元，如果是公积金贷款账户，30年月供2132元。可以看出，尽管有这样的首付和月供，大多数家庭还是买得起房的，即使是刚毕业的年轻人，也能努力工作几年。

当然，对于很多一二线热点城市来说，即使房价下跌27%，大部分人还是买不起房。这是因为这些城市的房价是每平方米几万甚至几十万元，房价下跌27%，还是很高的。那么，为什么我国的房价涨得这么高呢？笔者认为，除了人们对住房的巨大需求和建筑成本的不断上涨，房地产投机者的投机行为是目前房价上涨的主要原因。这是因为我国的住房资源已经过剩，甚至在一二线热点城市也出现了阶段性的住房资源过剩。

根据央行公布的数据，目前我国96.86%的城镇家庭拥有住房，平均每户1.5套，超过40%的城镇家庭拥有两套及以上住房。因此，可以看出目前住房资源过剩。此外，我国空住房分配现象也越来越严重。2017年，西南财经大学在全国范围内开展了空住房分配调查。据调查统计，我国整体空住房分配率约为22%。如今，在过去的几年里，每年都有大量的新建商品房进入市场，这意味着我国空房现象日益严重。可见，一方面住房资源过剩，空现象严重；另一方面，房价越涨越高，许多人仍然没有房子，这是由房地产投机者的投机行为造成的。

随着房价的不断上涨，高房价不仅严重影响了人们的正常生活，降低了人们的生育意愿，而且对我国的经济发展也产生了负面影响。对此，中央媒体用8个字回应:房价偏高，亟待调整。4月21日，中央媒体经济日报发表了一篇题为《不要让高房价吓跑大城市年轻人》的文章，其中明确指出:

青年人才是城市的未来，是城市创新发展的核心。然而，现在许多城市的高房价使年轻人越来越负担不起，因此楼市降温迫在眉睫。同时，应采取更多措施帮助年轻人解决住房问题。

事实上，大多数城市的房价都很高，以至于大多数年轻人看不到买房的希望。在这样的情况下，很多年轻人会在失去买房的希望后慢慢离开城市。因此，从长远来看，高房价将严重影响城市未来的发展潜力。如今，我国已经放开了三胎政策。要解决人们不愿意生孩子的问题，首先要解决人们的住房问题。近年来，国家一直在调控楼市，调控楼市的力度也越来越大。所以，在我看来，楼市调控政策未来很长一段时间都不会放松，房价会慢慢回到合理水平，这也是广大刚需购房者所期待的。