梁溪区、西山区、惠山区、滨湖区、吴昕区、经济开发区2021年拟出让重点地块34幅。

注:数据仅供参考，以转让公告为准

梁溪区

西岗东北侧D座

该地块位于土地资源稀缺的老城区。作为房价和地价的“高价区”之一，该地块价值得到高度认可，具有配套设施成熟、交通便利、原住民居住综合体明显等优势。目前，万科、九龙仓、融创、华侨城、恒大等多家品牌房企已在西岗及周边聚集。有实力的房地产企业的落地，也给区域带来了很多新产品。区域市场机会扩大，买家信心不断提升。

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地块位于土地资源稀缺的核心城区，三阳广场商圈内，商业氛围浓厚，街区价值认可度较高。毗邻地铁2号线林东广场站，星园路、中山路、解放路等主干道就近交汇。各类商业休闲资源集中，交通便利，配套设施成熟。同时周边有众多优质教育资源，具有明显的原住民居住综合体优势。

振达钢管厂a座

地块紧邻在建地铁4号线石光路站，周边凤翔路、石光路等主干道交汇，交通便捷。地块附近是柳潭片区棚户区综合改造项目，通过彻底的城市更新，改善人居环境，提升城市品位和区域价值。周边有很多成熟的小区，居住氛围浓厚，未来小区有很多改善居住的需求。

二泉街区

地块位于新会路与石门路交叉口东南侧，西侧石门路可与盛安路、西路等城市主干道连通；地铁3号线石门路站附近，出行方便。石门路站旁规划建设一所知名小学，周边基础生活设施已经成熟。绿地西水晶屋、阳光城印月温岚、山河万物、山河万象等新住宅区如雨后春笋般涌现。该地块未来开发建设将进一步提升主城居住品质，发展前景看好。

羊毛地块

地块位于中山路与规划路交叉口西北侧，靠近地铁3号线吴桥站，在建地铁4号线青石路站距离地块不远，周边有中山路、快速内环路等主干道，交通便利。周边有苏宁天宇广场、恒达跃龙湾等住宅小区，生活氛围浓厚，有刮起实验学校、904医院、金泰湖国际城等配套设施。

虹桥新村东侧A座

地块位于南曾集街，东临古运河，南临太湖大道，北接阳明路。周边公交线路多，毗邻市内主干道太湖大道，出行方便。它位于清明桥历史街区商业区的核心。清明桥历史街区是典型的大运河沿线历史文化街区。被誉为“江南水乡弄堂，运河绝版”，是集自然文化旅游、高端居住、商旅文为一体的综合性城市发展区。商圈集聚效应突出，具有较高的投资价值。

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地块位于西湖路黄金地段，临近江海高架、地铁3号线广瑞站，距离无锡火车站仅5分钟车程，交通条件便利，周边生活设施醇厚，完全可以满足居民的生活需求。此外，地块周边成熟社区较为集中，多为安置房、经济适用房等。地块入市，可能为片区注入新鲜血液，改善片区生活品质和配套环境。

光电公园西南K1座

地块位于无锡市区与西北城镇交汇处，南临惠山，西临惠山区的前桥、洛社板块。惠安路、高乾路、江海高速、盛安路、惠城大道等周边主干道形成四通八达的路网结构。目前，地块所在的光电园区充满活力，面貌日新月异，民生不断改善。无锡科技城、梁溪本元等商品房项目汇聚，产城融合格局全面开启。未来，该地块的入市将进一步提升该区域的居住品质。

西山区

中州北街区

地块位于无锡、苏州、常熟三市交汇的中部腹地，距西太路4公里，距苏南朔方国际机场、京沪高铁无锡东站20公里，距西张高速路口6公里，区位优势明显。地块紧邻国家4A级景区荡口古镇，8000亩风景优美、生态环境优美的大雁真的近在咫尺。该地区经济发达，人口密集，旅游资源独特。周边有世纪华联超市、润尚购物广场、当口实验小学、当口中学，可以说休闲教育设施一应俱全。

当口古镇北街区

地块面向当口古镇北门入口，人气旺，商业开发价值强。区域内主要道路有新杨璐、方恒路，距西太路4公里，距苏南朔方机场、京沪高铁无锡东站20公里，距西张高速路口6公里，区位优势明显。地块紧邻国家4A级风景名胜区荡口古镇，风景优美、生态环境优美的8000亩鹅真的近在咫尺。该地区经济发达，人口密集，旅游资源独特。新型城镇化为该地区带来了大量刚需和改善的商住需求，未来发展潜力巨大。有世纪联华超市、润尚购物广场、当口实验小学等。地块周边，可谓是休闲教育设施齐全。

来银溪小区

该地块位于后山南路以东、董熙新城商务区九里河以南。体育文化氛围浓厚，东临在建的莱茵体育公园综合体项目，南临在建的西山小学文景校区、天一实验学校，北接翠屏山旅游度假区。2号线迎月湖公园、地铁站步行即可到达，出行方便，宜居指数高。

金街南街区

该地块位于洞庭街核心区，二泉路以北、友谊路以东，毗邻天一中学，距离地铁2号线洞庭站仅约1公里。地块沿线规划地铁6号线，出行方便，龙湖天街项目也在加紧建设。周边吸引了绿城、龙湖、新城等开发商入驻，该区域成为洞庭核心居住商务区。有洞庭世孝、二泉中学、西洲花园酒店、西山八佰伴生活广场等。围绕该地块，且未来发展前景看好。

黄快一期

该地块位于西山区主城区洞庭街道与梁溪区交界处，华夏路以东，新行唐河以北。地块周边河流纵横，具有江南水乡特色。地块可以共享两个区域的配套效益。地块距离市中心15分钟车程，距离机场25分钟车程，距离京沪高速无锡东道口约5分钟车程。周边有312国道、西域西路等高等级公路环绕，出行十分方便。周边有仲达诺卡小镇、蔚蓝城市花园、首创傅娟等成熟住宅小区，居住氛围浓厚。该地块安静，为地块开发高品质建筑提供了得天独厚的优势。该地块未来的开发建设将提升西山主城的居住品质。地块周边有省天一中学、二泉中学、洞庭中学、西洲花园酒店、西山八佰伴生活广场等配套设施，前景光明。

仓库字段块

该地块位于杨戬老城核心区，西湖路以北，杨彦路以西。在该地块一公里范围内，可到达羊尖农贸市场、羊尖人民公园、五洲国际广场等生活配套。阳江中心幼儿园、阳江实验小学、阳江中学教育资源齐全。

丰天利二号地块

该地块位于西贝镇核心地带，经升路以南、正丰路以西，毗邻拟建的张静实验小学、泉山文化公园、斗山生态园。目前只有碧桂园金茂悦山在售。西山区第二人民医院、靳东商业街、泉山商业广场等完善的配套设施为地块带来了良好的生活氛围，未来升值空间将更大空。

惠山区

新开河一号地块

地块位于G312与永辉路交叉口西南侧，规划为居住用地。地块自西向东靠近江海高速起点，距离市中心15分钟车程。地块周边配套完善，交通便利，教育医疗资源优良。这是一个有待开发的地块，具有很大的开发空和升值潜力。

高丽街区

地块位于惠山大道政和大道交叉口西南侧，规划为商住混合用地。地块距离地铁1号线燕桥站、S1快速轨道线仅50m，步行即可到达。毗邻惠山全民健身中心、孟想万达广场、奚仲实验学校等。资源丰富，综合优势不言而喻，发展前景非常乐观。

福迪贝甲座

地块位于西城路与严新路交叉口西南侧，规划为居住用地。地块东侧是城市快速内环的“大动脉”——凤翔路快速路，今年2月通车，出行更加便捷。此外，教育资源优秀，省奚仲实验学校和省奚仲实验学校第二小学近在咫尺。商业、医疗、休闲配套完善，生活氛围浓厚，适合打造高端住宅项目。

天津路与枫滨路交叉口西北侧街区

地块位于天津路、枫滨路西北侧，西张公园正门，临近沪宁高速无锡北枢纽、凤翔高速、地铁1号线张西站。该地块规划为住宅用地。该地块是西漳门户地区最具价值的居住地块之一，周边无论是景观环境、公共教育设施、道路轨道交通都无可挑剔。

天津路与枫滨路交叉口西南侧街区

该地块位于天津路、沣滨路西南侧，规划为商住混合用地。紧邻无锡地铁1号线张西站，未来将是真正的地铁之家项目。此外，凤翔高速公路位于地块西侧。该项目于今年2月通车，串联无锡主城和惠山新城，快速到达江阴主城，助力西城一体化。

滨湖地区

玉岗路与亭桃路交叉口东南地块

地块所在的渔港板块位于李希板块打造的风景旅游区蠡湖新城西侧。渔港路贯穿东西，是连接十八弯景区的唯一地方和城西大门。随着苏锡常高速公路南侧胡迪隧道的建成通车，蠡湖新城将全面激活，将极大提升新城中心的能级，凸显板块在太湖地区的重要作用。

长乐路与卢马公路交叉口西南座

地块位于马山板块长乐路与卢马公路交叉口西南侧，规划为居住用地。马山三面环湖，自然景观资源特别丰富。随着苏锡常南部高速公路建设的加快和宜马高速的启动，作为宜一体化战略重要节点的马山日益凸显。很多高端别墅，如剑桥、皇家花园、太湖金水岸、十里明珠等。，都聚集在地块周围，一路相隔的绿地安兰雅即将入市，居住环境不断改善。

芜湖大道与鹤峰路交叉口西北侧街区

该地块位于芜湖大道与鹤峰路交叉口西北侧，规划为商住用地。位于经济开发区这个热门区域的外缘，周边有很多高价地。附近河西的楼面价为16707元/㎡，融创一院的楼面价为18022元/㎡。高端品牌的出现会提高这部分人的生活水平。目前地块周边二手房较多，待售新房较少，仅有无锡融创一号院和绿地凤起何铭。该地块开发建设具有较大的升值潜力和发展机遇，发展前景广阔。

震泽路与新城路交叉口东北侧街区

该地块位于震泽路与新城路交叉口东北侧，规划为居住用地。地块位于热门区域经济开发区外缘，土地资源稀缺。毗邻太湖国际博览中心、国际会议中心，轨道交通4号线从地块周边经过，交通十分便利；毗邻上仙河湿地公园，大型商业、酒店、名校较多；融创一院、绿城凤起何铭、禹州凤云路等优质项目众多，土地价值十分优越。

李泽路与塘江路交叉口东南地块

该地块位于李泽路与塘江路交叉口东南侧，规划为商住用地。地块周边环境优美，紧邻长光溪公园、雪浪山薰衣草庄园。距地铁轨道交通1号线葛台桥站1公里，紧邻融创吕雯城，由融创茂、户外主题公园、酒店集团、太湖秀四大功能区组成的线上名人大型打卡胜地。该地块的开发将为中高端项目带来市场机遇，开发价值极高。

吴昕区

海力士医院南座

地块位于太科苑板块，与经济开发区接壤，紧邻吴昕区政府，紧邻地铁4号线二期。南临万达广场，西距无锡市政府约5公里，东距苏南硕放机场约5.5公里，区位优势明显。泰科园板块作为无锡重点发展区域，规划定位为科技创新中心和国际宜居社区，是无锡“南进战略”的重要组成部分，是无锡产业转型的核心区域，也是太湖新城的“东翼”。此外，地块周边还有国家软件园、科技园等中高端人口聚集区。，置业需求旺盛，交通条件便利，资源配置丰富，地块升值潜力巨大空。

商务区A4-1地块

地块位于吴昕区长江路商业区，周边有江西路、兴创四路、机场高速等主干道，距离地铁3号线广信路站仅800米，出行方便。被万科东郡、R&F和长江国际花园环绕，是当之无愧的高端住宅区。此外，距离宝龙城市广场、新城购物广场、新天地东亚风情街等仅约6分钟车程。，其中有着浓厚的商业气息。目前地块3公里范围内，仅有融创长江盈莹、济宝吉景明府在售，新房稀缺。地块入市后，将迅速丰富区域房市。

新华路西侧街区

该地块规划为商住用地，位于地铁4号线沿线。地块毗邻新华路、西咸路、金城路等主干道，行车快捷方便。该地块由高科技企业聚集，消费者基数大。周边新房市场待售项目不多，且缺乏生意。地块开发建设后，将进一步弥补该区域商业项目的不足。

F4 6区

该地块位于博都河太伯广场区域，主要建设在无锡新吴区。景观资源十分丰富，博都河、滨水景观带、漫步道等全新特色。正在呈现。周边有瑞城国际、恒盛第一国际、R&F桃园等众多大型中高档住宅小区。北侧有吴文化的载体——博都河，规划中的滨水商业街。南侧有品质住宅项目，分别是新发中奥项目、建发博越湾。泰山路实验小学离万达广场不远。宜居的生活环境和相对完备的商业、居住、教育设施，为国际大型社区的建立奠定了良好的基础。

经济开发区管理委员会

清远路与立新大道交叉口东南座

地块位于经济开发区核心区，毗邻太湖国际博览中心、国际会议中心；轨道交通4号线绕过该地块，交通便利，周边学校配套资源优质，紧邻上仙河湿地公园，附近还有大型商业、酒店，土地价值极其优越。项目入市后，将进一步提升区域人居品质指数。

巨渠路与青树路交叉口东北侧街区

地块周边路网通达，多条主干道可串联滨湖、经开、吴昕；南侧紧邻聚渠路，东侧为城市南北主干道公户大道，周边有南湖大道、立新大道等交通要道，出行条件优越。此外，商业、教育、景观等资源也完善成熟，适合打造高品质住宅项目。

尹秀路和公户大道交叉口东南侧的街区

地块位于尹秀路南侧、公户大道东侧，位置繁华。区内交通、商业、教育、医疗等配套设施完善、成熟。周边有很多成熟的社区，居住氛围浓厚，对改善高品质住宅项目的需求强烈。

清远路与观顺路交叉口东南地块

地块周边路网通达，多条主干道可串联滨湖、经开、吴昕；毗邻太湖国际博览中心、国际会议中心；轨道交通4号线绕过该地块，交通便利，周边学校配套资源优质，紧邻上仙河湿地公园，附近还有大型商业、酒店，土地价值极其优越。项目入市后，将进一步提升区域人居品质指数。

武都路与华谊路交叉口西北地块

该地块位于经济开发区与吴昕区交汇处，南邻武都路，北邻合昌路，路网发达；3公里范围内，地块可直达无锡市民中心、合昌邻里中心、金融街小区、吴昕区万达广场等商业区。地块除了享受经济开发区优质的生态环境和生活配套外，还辐射到产业实力雄厚的吴昕区，潜在购买人气基数较大。

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