近二十年来，我国城镇化建设快速推进，大量人口开始从农村向城市转移。据相关数据显示，截至2019年，我国城镇化率已达60.6%，年轻人城镇化率达到80%以上。在快速城市化的过程中，许多生活在城市的人与农村有着千丝万缕的联系。许多人在农村长大，成年后去城市努力工作，所以他们的许多亲戚朋友仍然住在农村，有些人家里有父母，有自己的房子、家园和土地。

以前大家都去城市的原因是城市的发展速度远远快于农村，城市可以为年轻人提供更多的就业机会和更大的发展空，让年轻人的各种才能得以发挥。其次，城市生活更加便利，各种配套设施更加齐全。比如城市交通更便利，有大医院和商圈，学校更好。最后，在大城市，你可以获得最先进的技术和信息，这更有利于个人的发展和进步。

然而，随着我国城市化的基本完成，城市发展速度开始放缓，但农村发展速度开始加快。现在很多农村都通了自来水、天然气、无线网络、快递点等等，甚至有的村庄还通了暖气。农村生活正在逐步改善，而城市生活存在一些缺点，如空空气污染严重、交通拥堵、房价高、压力大。

所以很多在农村长大的80后、90后，对农村生活还是有很深的感情，希望退休后能回到家乡养老。但是很多人因为各种原因把户口从农村迁到了城市，但是老家还有父母留下的房产和宅基地。这些人特别关心百年后父母的家和家的待遇。如果已经是城市户口，还能继承父母的房子和宅基地吗，还有机会回老家养老吗？

今年刚刚颁布的《民法典》对很多人关心的旧房继承问题给出了详细的解答。根据《民法典》，农村宅基地使用权可以由依法在城镇登记的子女继承，可以办理不动产登记。根据《继承法》，被继承人的房屋由继承人继承作为其遗产。根据地房一体原则，继承人取得房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能单独继承。

从这句话中，我们可以得出以下结论。首先，关于房屋的继承，作为私有财产，子女无论是城镇户口还是农村户口，都有继承父母房产的权利，可以申请办理不动产登记证。因此，把户口迁到城市的人，再也不用担心因为户口而无法继承父母的财产。

其次，关于宅基地的继承，首先要明白宅基地本身属于集体财产，不属于个人，个人只有使用权，没有所有权。宅基地使用权的继承应遵循“地随房走”、“地房合一”的原则，即子女在继承父母房产的同时继承宅基地使用权。但是，城镇户籍子女和农村户籍子女在继承宅基地使用权方面存在差异。首先，城镇子女不能单独继承宅基地使用权，也就是说，如果宅基地上没有房子，城镇户口的子女就不能继承宅基地使用权。此外，城市户口的子女虽然因继承父母财产而拥有宅基地使用权，但不能拆除重建房屋或进行大规模维修。也就是说，房子存在的时间就是你拥有宅基地使用权的时间。一旦房子没了，你就失去了宅基地的使用权。

当然，子女可以继承父母财产和宅基地使用权的前提是，宅基地必须经过国家确认。如果父母的宅基地得不到确认或无法确认，子女将无法继承父母的财产和宅基地的使用权。2020年5月，自然资源部发布《关于加快宅基地和集体建设用地使用权登记工作的通知》。通知明确规定，下列情况不能注册:

01、非法占用耕地建房，不合法宅基地无法确认。现在很多人会在耕地上盖房子，认为反正是自己的地，没什么区别。其实不然，宅基地和耕地在性质上是完全不同的，在耕地上建房是违法的，所以在确认权利的时候是不可能确认权利的。

02.有一户以上的，超出规定范围的宅基地部分不能确认。目前，许多村庄对村民住宅的数量和面积有严格的规定。根据规定，一户只能拥有一处宅基地。如果有多个宅地，是违法的，无法确认。

03.在未经批准开垦和破坏生态环境的土地上建造的房屋无法确认。这种情况在山区经常发生，有的村民私自开垦荒山建房，这也是不允许的，也无法证实。

04、未经政府批准，不符合乡村规划的建筑不能确认。

05.农村城镇居民购买的房屋和宅基地无法确认。宅基地属于集体财产，只能在集体内部转让，集体以外的人不能购买，否则无法确认。

06.争议宅基地无法确认。比如，双方家庭都认为这块宅基地属于自己，对其所有权存在争议。此时该宅基地无法确认，只有解决纠纷才能确认。

我国自2013年确认宅基地权利至今已有8年时间，因此宅基地权利确认工作已基本结束。去年5月14日，自然资源部发布关于加快宅基地和土地确权工作的通知，要求2020年底基本完成宅基地确权工作，只是因为2020年的工作因疫情影响了工作进度，但今年的宅基地确权工作要真正停止。所以，如果家里的宅基地和房子还没有得到朋友的确认，最好抓紧时间配合或者去相关部门要求确认自己的房子和宅基地，这样才能保证自己的利益在以后不会受到侵害。

最后，你有没有回农村老家养老的想法？欢迎在评论区留言讨论。