事件回顾:

前段时间徐女士来找我们，说她是房产中介，可以买公租房，可以办理许可证。她自己收了十多万，然后就走了。点击:梁空了解详情！谁骗了黄岛姐？。这种事情是发生在许安女士身上的例子吗？还是房地产中介行业真的有这样的问题？来看看记者的调查。

事件跟踪:

徐女士:姓的今天早上给我打电话，说只收1.1万，剩下的应该不关她的事。我们立即赶到长江路派出所，今天下午民警让我们核实材料。

徐女士姓石，系青岛公寓管理有限公司的法定代表人，徐女士购买的14万余元的房子，交给了浩成居置业的老板和。因此，到目前为止，我是钱空。

徐女士说，2017年，住在浩成地产的把自己卖了，她有一套公租房，有房产证。清大附院旁边精装修，才30万。

徐女士:他说这个房子是公租房。只要青岛没有房子，任何户口都可以买。你要先交15万，五年后才能拿到房产证。我们等到六月才发现房子被占用了。

经过、石经理、王先生等多家中介公司。，不知道这个产业链有多少人。瑞源国风药业公租房开发商非常明确，公租房不能买卖。

徐女士觉得自己被骗了，现在已经向长江路派出所报案。这种情况还存在吗？经营者在网上搜索，没有发现任何公开出售公租房的信息。不过，徐女士表示，目前仍在发布此类信息。在徐女士提供的微信朋友圈里，确实有这样的信息:山大医院在北边，现有的房子很便宜。价格很吸引人，但是没有提到是哪个区。运营商联系了这个杨经理作为买家。

浩成居置业杨经理:无限账户只要20万。

记者:什么样的房子是房子？

杨经理浩成居房地产:集体产权。

记者:这房子能有房产证吗？

浩成居地产杨经理:暂时做不到。现在，这类集体产权房后期申请许可的可能性更大。现在国家正在做统计。

记者:房子叫什么名字？

浩成居地产杨经理:仅次于海尔。

记者:我们的中介店在哪里？

杨经理浩成居房地产:五台山路。

记者:叫什么？你今天能看到房子吗？

浩成居房地产杨经理:你可以看到房子。

还是那个杨经理，不过这次他说房产证办不了，也不能保证是公租房。我没有正面回答我的机构名称和我想看的房子。然后，根据对方提供的位置，操作员来到了一个五金机电产业园。和另一位熟悉的中介带着经营者来到医院的新安佳房地产店，将经营者介绍给该店的赵经理。

记者:为什么这个房子不能有房产证？

新安佳置业赵经理:这是一个集体产权，产权大，建个房产证就可以，但是要看国家政策，几年后就可以，三五年就可以。开发商是青岛本地人，四季香氛产品有限公司，如果你和开发商签了合同，你的名字就会写在这个合同上，等于我们的户口本。

记者:他们属于开发商？

浩成居地产杨经理:是的，你可以放心，现在很多人买这个房子，这个项目是去年最热的。

这是一个集体产权的社区。听起来两个中介都在谈买房，还隐隐约约的说几年后就可以出房产证了。现在的保障是直接和开发商签合同，然后带经营者去看一套68平米的房子。

记者:你是开发商吧？

新安佳置业赵经理:不是，我是开发商和项目委托的商铺。很多人手里没有多少预算，但是又不想租房。买下这栋房子很划算。这不是时间问题。

记者:五年后能下来吗？

新安佳地产赵经理:这个肯定会下来的。北方的贝妮社区不到五年就要倒了。前期签订租赁合同，将租赁合同出租出售。因为是集体产权，不能签约出售。签了就卖，随时卖就是了，卖完了就改名合同。

我们签的是租赁合同，但承诺实际上是以租代卖，我们可以买卖，只要我们改了合同。那么这个房子的性质是什么呢？为什么买房却要签租赁合同？

新安佳置业有限公司赵经理:我们是企业福利房，性质和公租房一样，但是管辖不同。如果要付首付，是21万，全款是38万。浩成居地产杨经理:公租房和福利房都是集体证。

原来，杨经理跟经营者来看的是一个企业福利房小区。一套68平米的房子，只需要20到30万就能买到，很难不让人感到兴奋。然后经营者提出要去中介店，但是被和杨经理一起的女中介拦住了。

至于他是哪家中介公司，杨经理和女中介都不愿意解释。然而，很明显，他们都扮演着中间人的角色。杨经理在路上被问及是否卖掉了公租房时松了一口气。

浩成居地产杨经理:开发区现在出售公租房和福利房。

记者:你卖过公租房吗？

浩成居地产杨经理:卖了。

记者:公租房成功吗？

浩成居房地产杨经理:是的。

记者:你申请证书了吗？

浩成居地产杨经理:不，没有人能保证证书后期什么时候会出。说白了就是未知。

这位和接线员说，目前还不知道要不要申请许可证，但在面对徐女士之前，她一直说可以申请许可证。看来这个杨经理也是看着人吃菜的。

徐女士:我向律师咨询过。公租房根本不能买卖。只有大学生或者有一定资质的人才可以生活，但是不能买卖。

房产中介打着出租出售和买卖公租房的旗号宣传房屋买卖。这种现象是否能得到有效抑制，经营者跑到西海岸新区房地产管理和住房保障中心。

西海岸新区房地产管理和住房发展保障中心住房租赁市场科赵青春:我在前期接到市民投诉中介参与公租房。春节前，包括上班后，我多次去浩成居考察房地产现场，今天门还关着。接下来，我们将密切关注此事，并检查线索。

中介可以出租和出售公租房吗？

西海岸新区房地产管理和住房发展保障中心住房租赁市场科赵青春:不能，中介不能参与公租房的出租和出售。只要有中介介入，肯定是不对的，不要轻易相信。

工作人员表示，《房地产经纪管理办法》规定，房地产经纪机构不能为经济适用房等已设立交易的房屋提供服务。也就是说，中介机构不得参与租赁或出售。西海岸新区住房发展和保障中心运营方官网查询到，公租房是面向低收入户籍家庭、各类人才、新就业职工、稳定就业农民工的保障性住房。也就是说，只有符合条件并提出申请的特定人群才能入住公租房。那么，如何应对中小中介将发布公租房租售消息？

西海岸新区房地产管理和住房发展保障中心住房租赁市场科赵青春:市民如果发现房地产机构及其从业人员为经济适用房的设立等房屋交易提供服务，可以向我部门提供相应线索。经过调查，他们将依法受到严惩。

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本期编辑:阿倩；本期更正:莫言

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