“旧改”的大幕已经拉开，将惠及更多人。
近年来，由于常住人口的增加，城中村的用水、用电、治安等生活问题逐渐显露，居民逐渐倾向于以旧换新来解决现状。
旧改是提升居民生活质量的必然选择。看完下面几个维度的对比，我们就能明白，变旧为新势在必行！
区域开发
从劣势到优势
在旧改革之前，农村在城市的发展处于不利地位
城市乡村发展落后。它们虽然地处城市，但由于缺乏统一规划和配套公共基础设施等一系列问题，制约了当地发展，经济效益增长缓慢。
旧改后，资源倾斜的优势凸显
旧改革有政策支持。政府引导城市更新，协助提供相关服务，帮助区域资源整合优化，吸引众多优质知名企业入驻，促进产业升级，形成丰富业态，提升区域价值。
土地利用
从粗放到集约
旧改前——土地利用率低
大量的土地使用和浪费。大部分城中村位于城市核心区，土地的经济价值相对较高。但城中村缺乏统一规划管理，房屋容积率低，导致土地利用率和产出率低。
旧改后——提高土地利用率
通过旧改提高土地利用率。建设用地的循环利用通过城市二次开发实现，有效扩大了空之间的城市容量。整合优化土地资源利用，为公共基础设施、市政路网、绿地提供更多规划空，促进节约集约用地。
城市形象
从影响力到晋升
旧改前——影响城市面貌
影响城市形象，村里私建违章建筑多，杂乱无章，房屋老旧且相对破旧，建筑景观不好。
旧改后——改善建筑景观
有助于提升城市形象，通过旧改科学规划调整建筑空布局，通过景观设计增加绿地面积，改善城市生态。与深圳国际城市形象相匹配，为城市增添魅力。
生活圈
从普通到精英
在旧改革之前，大多数原始居民都是单身
城市里的村庄群体单一，村民大多依靠强大的亲属关系进行社会交往，他们圈子里的讨论话题大多集中在生活八卦、柴米油盐等琐事上。
旧改革后——整合城市精英圈
社区的高品质生活吸引了更多的城市精英，丰富的生活和商业设施，优越的位置和生活品质，吸引了城市精英的入住。精英邻居带来高品质“圈层”生活，居民生活水平变高，眼界变宽。
资产的名义价值
从贬值到升值
旧变之前-升值空很小
升值潜力小，城中村房屋多为“小产权房”，购房存在较大风险和安全隐患；城中村房屋老旧破旧，房屋升值不高空。
租金收入低，城中村房屋长期存在，管线设施老化，公寓设计过时，只能低价出租。
旧改后，房地产升值的潜力变大了
随着周边环境的升级，周边环境、配套设施、交通等。得到了改善，资产也会升值，而收入也会大大提高；
房地产合法化，居民不动产登记，更具法律效力，有效保护村民住房产权，扩大增值空，自由贸易；
出租和出售都增加了价值，出租租金通常会翻倍，带来可观的收入；与原来的老房子相比，搬迁后的房子售价更高。
教育资源
从瘦到完美
旧改革前——教育资源匮乏
城中村教育资源不完善，学校规模小，学位少；选择离家较远的学校不方便，村民和孩子入学困难，无法享受城市完善的教育资源。
旧改后——教育资源完善
旧改后，区域教育资源更加完善，小区内的配套学校也搬了回来。学位数量与常住人口规模相称，学位相对充足，让孩子上学更方便，帮助村民解决“入学难”问题。
文化体验
从稀缺到丰富
在旧的变化之前——生活是枯燥而简单的
缺乏公共活动和娱乐空，城市中的村庄可以满足基本的生活需求。但公共活动空和大型商业设施较少，村民相对清闲，日常生活无聊，缺乏精神活力。
旧改之后——提升生活质量
现代生活，配备大型商业中心、休闲会所、游泳池、健身房等。，体验丰富多彩的生活，提升生活品质感；
丰富精神文化生活，村民通过参与艺术欣赏、亲子交流等社区活动，体验新的社区生活方式，更新观念，享受充满正能量的活力生活；
设计公共活动空房间，在社区内建设广场、公园等绿色交流空房间，为居民提供交流的平台，营造和谐的社区氛围。
生存环境
从坏心到安慰
旧的变化之前——低清洁度和糟糕的法律和秩序
排水设施相对落后，城中村排水系统老化，不能满足当前排水要求；随着城市的发展，周边地区建设了新的社区，城市中的村庄地势相对较低，容易发生洪水。
城中村管理难度大，相对开放。城中村流动人口多，人口混乱，治安环境仍需改善。
缺乏合理的停车位规划，从发展的角度看停车位规划不足，停车设施配置不足，布局不合理。有时我不得不在路边停下来，被风雨夹住。
旧改后——环境改善，生活舒适
科学规划排水和污水管道，小区排水为雨、污水分流系统和污水、垃圾合流系统，科学合理建设排水系统；
物业公司进行现代化智能化管理，采用门禁管理系统、闭路监控系统、社区巡逻管理系统等现代化管理模式，提升社区安全。
实行人车分离，规范管理，有序停车，提供地下停车库，采用智能停车管理系统。
安全隐患
从不安到安心
旧改之前——安全隐患逐渐显现
缺乏统一规划，防灾设计和设施落后。“一线天空”“握手楼”“贴面楼”普遍存在，消防安全和防火间距未达到要求；
村内布局凌乱，流动摊贩和非法搭建的摊位占据通道，进出不便。一旦发生火灾，消防车无法顺利进入，会错过最佳救援时间；
城里大部分村庄都没有铺设燃气管道，所以用气比较多。煤气罐的安全性相对不足。不合理使用可能导致燃气泄漏，引发严重燃气事故。
旧改后——消防安全管理规范
小区规划科学，建筑间距合理，有专门的安全消防通道；
专业物业公司负责建立有效的消防安全组织架构，明确各部门的管理职责；建立健全消防安全管理制度，如防火巡查制度、安全疏散设施管理制度等。；制定消防应急预案，一旦发生火灾，可以最大限度地保证社区的正常秩序和人身财产安全。
天然气管道统一敷设更加方便快捷。与煤气相比，不含一氧化碳，安全性更高。
旧改关系民生。城市更新不仅能让居民提高生活质量，还能享受便捷的生活
