2021WG003地块楼面价5500元/平。

根据天眼超信息，东莞智丰的股东分别为中证集团和澳门富邦城集团，说明该地块属于联合征地。

值得注意的是，东莞农村商业银行先后在东莞各镇街拿地商业，资产布局的新方式；银行有钱，房东模式。

根据地块规划要求，2021WG002地块最高限高150米，2021WG003地块最高限高200米。

这是一条增加虎门面积的城市天际线，也体现了虎门地区商业市场的高度活跃。

反映了一个地区商业地块多，房子的价值更大。

此外，根据土地拍卖协议，2021WG002地块的总建筑面积必须自持，其中不少于总建筑面积的51%具有与土地产权证一致的自持年限，剩余房产具有不少于10年的自持年限。

2021WG003地块的自持面积至少为总面积的30%，自持时间不少于10年。

这为开发商的交易能力和资金周转设置了门槛，也是区域业务整体发展的选择，避免开发商纯粹做房地产交易。