如何提前还房贷？刚参加工作的年轻人往往选择贷款买房，每个月还贷款可以相对减轻压力。当他们发现自己手头有一定的存款时，他们会想提前还款，以摆脱每月抵押贷款扣除带来的麻烦。提前还房贷是一个主体，不能马虎。这里有两个方面:一是必须选择按时还贷的方式；第二，要选择提前还贷的方式。让我们看看抵押贷款提前还款是如何与边肖合作的。

银行通常对提前偿还抵押贷款的客户采用预约机制。

根据银行规定，提前还款的客户应提前一周至一个月提交书面申请，并约定还款日期。然后按照约定的日期，携带您的身份证和与银行签订的贷款合同到银行填写贷款还款申请表和提前还贷协议，并按照银行的要求，将需要偿还的款项存入您的账户用于扣划贷款本息，由银行自动扣划。

1.提前还款必须在贷款经办银行办理，所以我们只能咨询贷款经办银行的具体办理程序和相关规定。

2.银行办理的手续不一样，一定要咨询清楚需要携带的证件，如身份证、贷款合同、房产证文件、代扣还款委托书等，到贷款经办银行办理，否则会失去再次预约的机会。

3.如偿还部分贷款，每次提前偿还的金额不得低于1万元或1万元的整数倍。

4.等额本息或平均资本提前还款无需支付任何违约金，只需支付固定利率提前还款即可。

5.年末是我行年终业务统计的高峰期，相关业务办理可能会略有延迟。建议借款人如想提前还款，应尽快咨询。

6.买家提前还清所有贷款后，别忘了向保险公司等部门退保。贷款人可携带原保险单和提前还清贷款证明到保险公司按月退还提前支付的保费。提前还清贷款退还的保费为提前归还时已付保费的现值减去提前归还前占用的保险盈余的现值。

7.别忘了取消抵押贷款。贷款人办理注销时，需要到银行办理归还的抵押证明，到房屋抵押房产部门领取注销登记表，最后附购房合同或产权证注销抵押。

8.借款人需携带身份证、借款合同等相关证件到借款人借款所在银行，提交《提前还款申请表》，在办理提前还款相关手续前将提前还款存入柜台。

1.借款人在首次提出提前偿还部分或全部贷款前，必须正常偿还贷款本息6个月；

二、各贷款机构为严格贷款管理，对部分贷款设定提前还款最低限额，一般需要1万元以上，以万为单位。

三是借款人一般需要提前15天通知贷款机构提前归还贷款，且必须持贷款合同原件、银行还款储蓄卡、每月还款本金利息表、身份证等资料向贷款机构提交书面申请，并经其审批；

四、借款人仍需偿还当月原月贷款本息还款金额，再将需提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡。经确认，贷款机构提前偿还部分住房贷款的，将按照原贷款合同确定的计息还款方式和“先付利息，后减月额，缩短还款期限”的计算原则，重新计算提前偿还部分贷款后的贷款余额和最终还款期限，重新打印“月还款本息表”，重新签署 与借款人的“贷款变更合同”无论是提前偿还部分贷款还是提前偿还全部贷款，借款人都必须在贷款机构规定的时间内到银行提前偿还贷款。

另外值得一提的是，如果提前还完所有贷款，可以提前把保费退给保险公司。借款人提前偿还全部贷款后，贷款机构还将归还贷款机构保管的个人住房贷款原住房保险单。但由于借款人在办理贷款时已一次性付清贷款期内的全部保险费，原个人住房贷款置业保险合同此时提前终止。根据相关规定，借款人可携带保单原件和提前还清贷款证明，到保险公司按月提前退还保费。

提前还清贷款并退还保险费，计算公式为:提前还清贷款并退还保险费=已付保险费现值-提前归还前已占用保险费现值。