本周石家庄土地市场2宗地块成功出让，无土地挂牌；新房市场迎来山1#2#新品推广、旭辉AD案名开启、半岛7#发售等利好消息；二手房市场均价和整体挂牌量均有所上升，整体保持稳定...接下来和诸葛找房子一起看看本周石家庄的楼市情况。
一.土地
本周石家庄土地市场2宗地成功出让，无土地挂牌。
土地转让
4月1日，鹿泉区公开出让编号为2020-01、2020-02的两宗地，总面积41146.54平方米，总起始价2468万元。最终，两宗地全部成功成交，总成交额2628.87万元。
绘图深度分析
转移结果列表
2020-01号被河北乐鸿教育科技有限公司以871.65万元收购，每亩单价43.1万元/亩；
2020-02号土地被河北乐鸿教育科技有限公司以1757.2149万元的价格收购，每亩单价为42.4万元/亩。
> >点击此处查看4月1日鹿泉区土地出让详情
第二，新房子
本周新房市场迎来# 1#2#新品推介、旭辉AD案名解封、半岛名邸7#出售等利好消息，为阳春三月增添了暖意。陈九季峥从湖北回来后，用白衣天使讲述疫情背后心路历程的活动令人感动。
此外，格陵兰西里斯大厦还举办了清明节活动，包括风筝展览、花卉DIY、风筝DIY等。，从而获得了广泛的好评~
随着各行各业的复工复产，石家庄新房市场的预热活动也逐渐从疫情期间的线上活动转向线上线下相结合。此外，由于资金压力的影响，不少房企都启动了特价房并认可推广。对于房款支付等优惠活动，有需求的买家可以在诸葛找房官网或诸葛找房APP关注新房楼盘最新动态~
第三，二手房
01二手房市场价格走势
据诸葛找房数据研究中心监测，截至2020年4月5日，石家庄市二手房市场价格为16518元/㎡，较前期上涨0.10%，稳中略涨，整体保持稳定。
从上图可以看出，石家庄复工以来，二手房价格在3月22日左右跌至近期低点，随着4月份的到来，市场活跃度有所提升。不难看出，今年迟到的小阳春准备搬家了。
02各城区二手房市场价格有涨有跌
据诸葛房源数据研究中心监测，本周石家庄各区二手房平均销售单价雨花区排名第一，市场价18173元/m2；藁城区市场价最低为9359元/㎡。本周主城区，新华区、雨花区小幅上涨，桥西区、长安区小幅下跌，但增减幅度不大；新四区中，只有栾城区较上期小幅下降0.25%，其他三区呈现不同的上升趋势，其中鹿泉区增幅最大，较上期上升0.42%。
03不同城区挂牌二手房分布
截至2020年4月5日，石家庄上市总数为68156家，较上期增长8.48%，上市数量止跌回升。
其中，市内四区仍是上市房源的主阵地，桥西区以15727套上市房源排名第一；长安区以14081套上市房源排名第二；新华区和雨花区分别排名第三和第四，分别为13963套和11721套。栾城区和藁城区仍以不到1000套的数量垫底，藁城区最低，只有579套。
04二手房商务区房价涨跌情况
本周商圈降价量TOP3，雨花区中美商圈排名第一，降价房源106套。新华区赵岭铺村商务区以93套降价房源排名TOP2，长安区高营商务区、新华区天元商务区以53套降价房源排名第三；涨价排名中，雨花区中美商圈以14套涨价排名第一，长安区高营商圈和长安区胜北商圈以11套涨价并列第二。值得注意的是，雨花区的中美商圈和长安区的高营商圈，在涨价和降价方面均位列TOP20前三。
05二手房热门降价社区
根据诸葛找房数据监测，本周，北君社区跃居住宅降价排名榜首，均价14468元/平方米，降价销售31套房。想在新华区赵岭铺村商圈买房的朋友可以关注一下这个社区。小诸葛注意到，新华区和雨花区的6个社区分别进入了热门降价社区TOP20榜单。想在这两个城市买房的朋友可以多关注相关的降价社区~
第四，本周的行业动态
正定县征用拟建商业服装53.6亩
3月30日，正定县自然资源和规划局发布了《正定县2019年第70批建设用地“一书四方案”》和《正定县2019年第70批建设用地批复》。公告显示，本次征地涉及4个村，包括南牛乡合里村、南牛乡西杨刚、新城铺镇姚希村、新城铺镇中窑村。征地面积3.5764公顷，土地用于商业服务，土地补偿费共计616.929万元。
中央商务区居住区规划的公示
3月31日，石家庄市自然资源和规划局发布《关于中央商务区居住区车辆厂前街东街区设计方案批前公示的通知》和《关于中央商务区居住区车辆厂前街西街区设计方案批前公示的通知》。通知称，两宗地块均属于旧城改造，拟建设住宅楼，其中东地块15栋住宅楼，西地块8栋住宅楼，共9个班幼儿园。东西地块总建筑面积28.8万平方米。
城市保障性安居工程发布要点
4月1日，石家庄市安全住房工程领导小组办公室发布关于印发《石家庄市2020年安全住房工程要点》的通知，旨在完善城市住房保障体系，加强城市困难群众住房保障工作，助力我市全面建成小康社会。根据通知，工作目标分为棚户区改造两部分。全市棚户区改造开工11912套，基本建成12049套；公共租赁住房工作。800户家庭获得了公共租赁住房租赁补贴。
栾城区东银村征地及拟建住宅商业服务
4月1日，栾城县自然资源和规划局发布《关于土地征收与补偿安置方案的通知》。公告显示，本次征地涉及娄底镇东银村4个地块，分别位于东银村以北、建设街以东、沧宁路以北。征地面积8.4525公顷。土地用途为住宅用地、商业用地、交通用地，土地补偿费共计1800.3825万元。
