在郑州，曾经有这样一个地方，郑州人亲切地称之为“小香港”、“小澳门”。
在这里，村民们生活悠闲，租金收入高，街边小贩忙着起早贪黑打理自己的杂货店或小吃摊，年轻的租客每天早出晚归，为了工作和梦想。
在这里，当你走在蜿蜒的小巷里，抬头打开窗户，就可以和对面楼里的住户牵手。就在这些纵横交错的巷道之间，世界上的生活一天天上演，有故事，有美食，有感情，有悲伤或快乐，也有悲伤。
晚上，华灯初上，霓虹灯闪烁，热闹的夜生活才刚刚开始...
食物是对人最好的东西！食物是这里的亮点。鸡蛋馅的蛋糕、月亮馒头、手抓饼、土豆粉、串香、穗薯、酸辣粉……各种美食小吃在这里的每个角落都被打包，充满了烟火气！伴随着铿锵的锅勺撞击声，三五人一组的人们围坐在餐桌旁，一边喝着啤酒，一边串起琴弦，谈论着这匹强大的马的未来空，它雄心勃勃，似乎极其容易满足...
在这里，你不出村就拥有了你想要的一切，街上密密麻麻的招牌显示着它的经济实力，呵呵！不愧是郑州的“小香港”“小澳门”！
这里是陈宅，这里是寺庙，几十万郑朴曾经在这里居住，作为融入郑州的临时避难所。虽然进来的人总想离开，离开的人又不愿意回来，但更多的人也希望这个地方能更好的改造。因为它曾经繁华拥挤，也承载了很多郑朴人的青春和梦想，以至于爱它的人每次说起它都会忍不住张大嘴。
他们以前在这里上学，农业大学、金融学院、水利学院、商学院、广播电视大学...
他们曾经在这里工作，金城国际广场，财富广场，经三路金融圈…
这里，有自己艰苦生活的痕迹，也有青春的点点滴滴。因为熟悉而亲切，因为难忘而难以割舍。这可能就是所谓的“地理情结”。在这种地缘政治阴谋、强烈的改善需求和购买力的支撑下，金水北一度出现了“房价恐慌”。一旦有新的报价出来，在卖完之前会是“红色”的，开盘的时候会筋疲力尽。
金水区在郑州的地位不言而喻。它曾经是政治、金融、文化、经济中心，始终承载着中原发展的重任，也是最成熟的地区。所有省级顶级配套聚集于此，省人民医院、省中医院、省实验小学、省实验中学、紫荆山百货、国茂360、金水CBD等城市资源丰富。
2018年，金水区生产总值达到1378.84亿元，在郑州所有城区经济总量中排名第一。是河南省唯一一个GDP超千亿元的地区，远超第二名。同时也是郑州市经济最活跃、吸纳外来人口最强、配套设施最齐全的区域。
随着城市的发展和人口的不断引入，金水区老城区负荷已满，外溢是必然趋势。北三环外的金水区曾经被小产权房、经济适用房占据，开发质量不高。此外，陈寨、苗栗、沙面、柳林、刘庄等大量城中村聚集，整个区域的市容市貌很差，医疗、教育、商业等配套设施不成熟。只有少数学校多为村级，教育质量很一般。对于整个金水区来说，可以说是资源分布严重失衡。
来来回回，大浪淘沙，城市日新月异。随着城市提升的加快，以陈宅、苗栗为代表的城市改造项目全面启动，陈宅的蔬菜批发市场已经搬迁，花市也将在近期搬迁，金水区总医院也搬来了，宜家也来了，海洋馆正在改扩建，郑州市金水区公共文化服务中心即将建成。万科、碧桂园、美盛等品牌房企的集中发展，必然带动小区生活配套的逐步完善。未来几年，整个金水北将彻底摘下“金水村”的帽子，人居环境将得到极大改善，市容市貌将彻底改观。
2018年3月，位于吉果路与袁中方路交叉口的新华书店郑州图书中心吉果路美盛店，在各界人士的见证下隆重开业！在陈宅、苗栗原址，打造以教育为主题的全生命周期城市空体系，开启集居住、商业中心、公寓、酒店物业类型为一体的大型城市综合体项目——美生教育港。
提到美盛，大家可能熟悉郑东新区金水路省政府正对面的美盛中心，以及白沙美盛北龙台、胡翔一号、胡翔100等高端住宅项目。事实上，美盛的产业不仅涉及房地产开发，还涉及酒店管理、文化旅游、生物制药、金融投资、网络科技、基础设施建设等。
我们熟知的酒店管理就是美盛喜来登，是美盛在郑东新区打造的五星级酒店，是郑州效益最好、口碑最高的国际高端酒店之一。也是中原地区最高规格的行政接待和高端政务活动。
在文化旅游板块，大家可能都听说过禅宗少林音乐大典，但可能不知道全球最大的山地实景演出项目是美声集团打造的。
众所周知，承接城市更新项目需要很大的勇气，这对开发商的资金实力和运营水平有很大的考验。由于前期的拆迁户安置和基础设施建设都要耗费大量资金，再加上需要建企业、建学校等条件苛刻，投资和回报根本不够，所以很多像老鸦陈这样的城中村在拆迁后都来不及开工。能够拿下苗栗和陈宅这两个大规模、高难度的城市改造项目，美盛可以说是有勇有谋，足以看出企业的发展实力。
高起点、强区位占领、完善配套资源、专业运营团队、高品质物业服务的美生教育港规划，必将助力金水北整体人居环境的改善和城市面貌的升级，成为彰显国际诚信的靓丽名片。
教育港，顾名思义，是一个以教育为主题的地产项目。据了解，在开发的约1600亩土地中，仅教育用地就占据了总用地的1/6，约260亩！规划了18所学校、11所幼儿园、5所名校小学、2所名校初中，覆盖了从幼儿园到初中的所有教育阶段，极大地弥补了区内空优质教育资源的不足。在基础教育之外，美盛成立了专业团队，对接国内外先进的教育资源和教育研究机构，创新整合“地产+教育”理念。未来将有八大教育中心:未来学习中心、未来艺术中心、国学启蒙中心、未来创新中心...要真正把优质教育打造成区域名片。
目前已经落地的学校有郑州外国语中学和魏武路第一小学，都是省内质量最好的学校。它们位于原苗栗村西北角的锁岭路附近，其他学校还在进一步洽谈中。此外，区域内现有教育资源包括金水实验幼儿园、四月田小学、凤庆路小学、凤首路小学、银河路小学、文化绿城小学、十八联国际、郑州七中、七十七中、冠军中学等。，具有浓厚的文化氛围。
高质量的教学质量不仅为孩子提供了良好的教育，激发了他们的学习兴趣，也为他们提供了难得的人脉积累。而拥有优质教育资源的房子，有着非常高的溢价率，这一点在市场上得到反复验证。例如，金水区文华路小学+省实验中学、魏武路小学+郑州八中、友盛路小学+郑州七中划出的二手房挂牌价格约3万元/㎡，与周边其他社区相比溢价30-50%。因此，魏武路小学+郑州外国语中学所描绘的美生教育港的升值潜力不言而喻。
位于主城的核心优势在于相对完善的生活设施。
商业支持。周边有宜家、家乐福、丹尼斯、全球家居零售巨头北京华联等购物中心环绕；1908购物公园、渤海北锦、天王广场、正鸿城商圈、国茂360商圈均在5公里以内；项目对面，凤庆路就是YOYO PARK购物公园，就在马路对面。官方公告于11月8日正式开启。
此外，也是项目对面的吉果路，就是目前正在改扩建的郑州水族馆；三泉路、金杯路为省级体育中心，距离项目约3公里，是周末休闲运动的好去处；在三泉路和文化路的东北角，还有政府正在建设的金水区公共文化服务中心，涵盖青少年活动中心、便民服务中心、图书馆、档案馆、体育馆、文化馆、科技馆等场馆，极大地丰富了业主的生活。作为金水北唯一的综合性书店，吉果路美生店，新华书店也将成为该地区人文教育的地标。
此外，美盛教育港本身也计划拥有数百万的业务。喜来登是世界500强之一的喜达屋集团和度假村管理集团旗下的品牌。从1963年开始，它在全球72个国家拥有400多家酒店的经营权，选址要求非常严格。众所周知，美盛集团是河南喜来登区域最重要的战略合作伙伴，此次两家公司将再次携手，填补金三环附近五星级酒店的空空白。
另一方面，黄婷是一家大型投资控股集团，主营业务涉及商场、高端写字楼、物业等多业态运营管理。项目辐射以深圳为核心的珠三角、成渝经济圈、北部湾经济圈。进驻渝厦长沙等地的黄婷广场商业中心已成为各城市重要的商业中心。此次黄婷广场与美盛的合作，首先聚焦于美盛在郑州的本土品牌影响力，以及北三环附近缺乏大型商业中心，消费潜力巨大。
喜来登五星级酒店与黄婷集团联合进驻，未来凭借金水北区巨大的消费潜力和地铁带动的人流，必将成为郑州新的商业中心。
医疗设施。梅生教育港2公里范围内有金水区总医院、煤炭总医院、河南省中医院，优质的医疗资源足以保障健康；
环境支持。项目北侧约2公里处有渭河，原寺东侧为东风渠滨河景观带，不仅为我们提供了休闲散步的好去处，对整个区域的气候改善和调节也起到了很好的作用。
交通设施。从项目出发，走北三环快速路向南1公里，走北三环高架路。无论是向西转京广高速、西三环，还是向东转中州大道、东三环，都可以快速到达郑州各区；连霍高速向北约4公里，进出城非常方便。项目周边还有文化路、花园路、三泉路、新龙路、锁岭路、江山路等城市主干道。交通非常便利。轨道交通方面，在建地铁4号线三泉路凤庆路站距离目前在售土地约1公里，预计明年通车。规划中的地铁7号线也离苗栗地很近。从北京、上海、广州、深圳等一线城市来看，地铁沿线物业的均价比同区域同等品质的物业高出30%以上，从地铁沿线物业价值的提升可以看出。
此外，项目还有一大优势，即金水北与郑东新区等就业中心的通勤距离很短，区域内还有三鹿金融、金水CBD等产业。有了实实在在的外溢需求，强大的购买力和改善需求，以及对更好的城市界面的期待，美盛教育港必将成为金水北的下一个超神！
“再见陈宅与寺庙，你好，美丽教育港湾”的口号再次唤起老郑朴的希望，曾经的郑州“小香港”“小澳门”在重生后将以全新的步伐迎来自己最好的未来。
