QQ音乐证券6月30日讯，今天下午，万科A2020年度股东大会暨2021年首届a股类股东大会在深圳召开。以下是股东大会的要点:
业绩总结:万科2020年实现权益净利润415.2亿元，同比增长6.8%
万科总裁兼CEO朱九生在股东大会上表示，报告期内，集团主要财务指标保持稳定。权益净利润415.2亿元，同比增长6.8%，复合增长率连续10年超过19%；实现20.1%的加权平均净资产收益率，连续10年超过19%；全年计划分红145.2亿元，同比增长23.0%。连续29年现金分红，上市以来累计分红836.9亿元；2020年公司实现经营现金流净额531.9亿元，2009年至今，连续12年经营现金流为正。年末公司净负债率为18.1%，连续20年低于40%；保持信用评级领先行业。
2020年公司开发业务签约销售金额达7041.5亿元，同比增长11.6%；累计开业出租屋14.24万套，集中公寓规模居全国第一，开业项目入住率超过95%。2020年，万武云实现全规模营收182.04亿元，城市管家服务分布在10个城市，当年新增项目12个，年末共计16个项目。2020年财务状况方面，公司2020年业绩稳步增长，资本负债结构进一步优化。营业收入4191.1亿元，同比增长13.92%；税后毛利率22.7%，同比下降4.6个百分点；归母净利润415.2亿元，同比增长6.80%；每股收益为3.62元，同比增长4.52%；预计每股分红1.25元，同比增长22.96%。
万科:加快支付速度，坚持维护绿色档案
万科总裁兼CEO朱九生在股东大会上表示，展望未来，一是坚持做好实体经济，巩固提升基本盘；二是坚持稳健经营，提高资源转化效率，加快支付速度，量入为出，保障流动性安全，坚持维护绿色档案，持续巩固信用评级优势；三是坚持开发与管理并重，从全品类、全周期的角度，夯实住宅综合开发和服务能力，增强项目各业态协同效应，实现项目全周期价值最大化；四是坚持科技助商。
万科大股东深圳铁路集团董事长辛杰回应股价下跌:困难是暂时的
面对股东对万科股价今年以来持续下跌的担忧，万科非独立董事、深圳地铁集团董事长辛杰表示，困难是暂时的。“我们都有同样的期望和希望。中长期来看，万科是一家财务指标可量化的可持续企业。在股市方面，我们希望我们的大股东和股东能够向前看。首先，万科是一个很有品牌的企业；第二，万科的商业模式非常好。以前万科是发展的，现在发展和经营并重。三是有非常好的管理制度。”
于亮:希望能给你提供一个稳定可预期的分红
万科董事会主席于亮在股东大会上回答了一个关于分红的问题，他说如果有一天房地产行业真的没有生意可做了，那么我们实现的利润就应该全部分割，不应该保留，这样管理团队的压力就比较小。如果这个行业还有发展机会，我觉得现在应该是这样的，为了抓住未来的发展机会，会有一部分留在公司。今年以来，房地产行业发生了很多变化。钱比以前更有价值，更重要。在分红问题上，万科希望为您提供稳定、可预期的分红。
于亮:万科的物业服务业务肯定会上市。目前没有明确的时间计划
在回答股东提问时，于亮表示，万科的物业服务业务肯定会上市，但目前还没有明确的时间计划。
