恭喜那些还没买房的朋友。将于2021年9月1日实施。夫妻转让房屋，子女继承房产，契税法将免征契税。

买房要注意:

契税法关键信息

契税法的关键信息是什么:怎么来的！

既然谈契税法，那就谈什么是契税。

如果问的话，恐怕很多人都会回答这个问题。房屋买卖是办房产证要交的一种税。这些答案很多都根植于个人经历。在所有税种中，契税是一种非常特殊的税种。

契税是对土地、房屋权利和房屋转让的承担者征收的一种税。在中国取得土地和房屋所有权的企业和个人应依法缴纳契税。

契税是怎么来的:

大约在东晋时期，中国开始征收一种叫做“估税”的税。当人们买卖房屋、马匹和牛时，如果他们使用契约，

政府将征税，买卖双方都将支付税款。政府将登记这项契税。以后如果有权属纠纷，会有证据可循。政府登记后，别人的土地和房子是很不可能自己盖的。

正因为买房是主要受益人，所以卖方不适宜交税，所以到了宋代，这种税改为由买方负担，主要用于房屋和土地的买卖，买方负担契税是一个重要特征。

中华人民共和国契税法:

2020年8月11日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过。

我们为大家整理了以下要点。请继续往下看:

1.契税应该在什么情况下缴纳。

第一条在中华人民共和国境内转让土地和房屋所有权时，承担所有权的单位和个人是契税的纳税人，应当依照本法的规定缴纳契税。

第二条本法所称土地、房屋权属转移，是指下列行为:

土地使用权转让；

土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；

房屋买卖、赠与和交换。

前款第二项所称土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转让。

以固定价格投资、偿还债务、转让、奖励等方式转让土地、房屋所有权的，依照本法规定征收契税。

第三条契税税率是多少:

3%到5%。合同确定交易价格作为契税的依据。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率范围内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以按照前款规定的程序，对不同主体、不同地区、不同类型的房屋所有权转移，确定差别税率。

净契税法来了，税率要提高吗？

事实是:

我国现阶段实施的《中华人民共和国契税暂行条例》明确规定，契税税率为3%-5%，1%-1.5%的税率，未经税法旗帜调整，属于财税部门另行规定的个人购房税收优惠政策。

什么情况下免税:

1.国家机关、事业单位、社会团体、军事单位有权拥有土地和房屋，属于办公、教学、医疗、科研、军事事务和设施。

2.继承土地、房屋权利的非营利性学校、医疗机构、社会福利机构，属于办公、教学、医疗科研、养老、救助类。

3.荒山、荒地、荒滩的土地使用权应当用于农、林、牧、渔业生产。

4.婚姻关系存续期间，夫妻变更土地、房屋所有权。

5.法定继承人通过基层继承土地和房屋所有权。

6.依法给予免税教育，外国驻华使领馆和国际组织驻华代表机构承担土地、房屋所有权。

边肖:我希望你们都了解我们国家的法律，充实自己，以免花很多钱。