1.不同的意思
一方面，备案是指房屋租赁登记，是房地产管理部门为了规范房屋租赁而进行的。另一方面是指采购合同备案，经有关部门审核后取得备案编号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章。合同签订后，房产管理部门会从06开始返回一个9位数的记录号，表示合同已经成功备案。
网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范售房行为，防止开发企业捂盘卖多套房子而建立的网络化管理系统。
2.不同的过程
出租人与承租人签订《房地产租赁合同》后，房管局将在房屋所在地的租赁房屋管理服务中心工作站办理房屋租赁登记，并提交相关材料。对于购房合同，房地产开发企业应当自与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，向项目管辖的房管部门申请备案商品房预售合同。
“网上签约”流程是指交易双方根据网上公布的商品房定金协议或买卖合同文本，协商起草相关条款。房地产开发企业通过网上签约系统打印双方确认的协议，或双方签订合同，表明该商品房已在电子房源清单上预订或签约。
3.不同的法律效力
备案有法律效力，网签无法律效力。
备案和在线签署的作用
1.实施备案和网上签约制度，可以有效约束开发商。既能促使开发商加快建房速度，按规定办理产权证，又能让买家更放心，避免了一房两主、一房多销给消费者带来的诸多隐患。
2.它将摆脱复杂的传统纸质合同，使企业的交易过程更加便捷、高效、成本更低，不再受时间和地域的限制。此外，网上签约合同可以在电脑中按原样存档、检索、提供数据，方便企业查找信息，也可以导入企业的ERP系统，让企业在对账、结算、资金管控等方面获得极大的便利。
3.双方利用电子签名技术在线签署电子合同及其他合同协议。这类在线签署的电子文件可以保存、提取、司法核实、税务核对等。，可以大大提高电子商务的安全性和效率。
湖南华信软件开发了新建商品房网上签约备案系统，主要用于管理房地产开发企业商品房预售和现售过程，通过企业的网络接入获取电子钥匙和系统使用权限。开发企业销售人员或网上签约人员可在线签订商品销售合同，并自动查看房屋合同签订前后的房屋状况，提前提示已出售、查封、抵押、冻结、登记的房屋状况。借助信息技术，我们将有效保护买家的合法权益。有效遏制一房多卖、超盘销售、违规销售行为，维护房地产市场运行秩序和健康发展，实现商品房预售和现售公开、公平、公正。
